Дело № 2-2660/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Москвина К.А. 

при секретаре судебного заседания Тимофеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТУ Росимущества в Московской области об обязании предоставить за плату земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТУ Росимущества в Московской области об обязании предоставить за плату земельный участок с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС

В обоснование заявленных требований указала, что является арендатором земельного участка площадью 94 кв.м. На данном участке расположен торговый павильон, в связи с чем истица имеет право на представление спорного участка без проведения торгов за плату.

Представитель истицы в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы, суд установил следующее.

На основании постановления Главы Администрации Введенского сельского округа Одинцовского района Московской области №203 от 04.11.1996г. ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 31,5 кв.м, в с. Введенское для установки торгового павильона.

К данному участку был предоставлен дополнительный земельный участок площадью 62,5 кв.м, по адресу: с. Введенское, уч.156а на основании Постановления Главы Администрации Введенского сельского округа Одинцовского района Московской области №234 от 14.12.2000г. согласно данному постановлению общий размер участка составил 94 кв.м.

На основании данных постановлений был подготовлен план участка К№№

14.12.2000г. между Администрацией Введенского сельского округа и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка площадью 94 кв.м, для организации торговли промышленными и продовольственными товарами по адресу: АДРЕС Срок действия договора с 01.01.2001 по 31.12.2004г. Данный договор зарегистрирован в ЕГРН за номером № от 22.02.2001г.

Истицей на данном земельном участке возведено нежилое здание (магазин) и зарегистрировано право собственности (л.д.21).

Истица считает, что при данных обстоятельствах у нее возникло право на представление земельного участка за плату без проведения торгов.

Порядок представления земельных участок за плату урегулирован Земельным кодексом РФ.

В силу статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 39.3 названного Кодекса продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 этой статьи (пункт 1); без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 данного Кодекса (подпункт 6 пункта 2).

Земельным кодексом Российской Федерации предусмотрено, что если иное не установлено этой статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (пункт 1 статьи 39.20); обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием (статья 42).

Положениями пункта 1 статьи 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации регламентирован порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов. На основании подпунктов 1 - 3 пункта 2 статьи 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов предусматривает подготовку схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок; подачу в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"; принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом, для рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка без проведения торгов в первую очередь необходимо его формирование.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Из материалов дела усматривается, что что спорный земельный участок с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС в порядке установленном Земельным кодексом РФ не сформирован.

Его границы не внесены в государственный кадастр недвижимости, схема расположения не утверждалась.

Земельный участок, границы которого не внесены в ГКН предметом договора купли-продажи быть не может. Учитывая, что предоставление земельного участка за плату предполагает заключение договора купли-продажи, то заявленные истицей требования о предоставлении участка установленных в кадастре границ не могут быть удовлетворены.

Кроме того, указанный в выписке из ЕГРН вид разрешенного использования «земли поселений» не соответствует целевому использованию участка «для обслуживания магазина».

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ТУ Росимущества в Московской области об обязании предоставить за плату земельный участок оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: К.А. Москвин