Копия Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2019 года 

<

адрес> 

Приволжский районный суд 

<

адрес> Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Зариповой Л.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование исковых требований, что истце проживает по адресу: 

<

адрес> с 

<

данные изъяты> на праве пожизненного наследуемого владения. По мнению истца, фактически с данного момента он приобрел право собственности на данный объект. Данный дом построила бабушка истца ФИО2 с 

<

данные изъяты>. Ее сын ФИО3, отец истца, умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца наследником бабушки ФИО2 является истец, которым оплачиваются все коммунальные расходы, налоги, как владельца жилого дома. По вышеуказанным обстоятельствам истец считает, что у него возникло право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (

<

данные изъяты>

В ходе разбирательства в качестве соответчика привлечён Исполнительный комитет муниципального образования 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца поддержал исковое заявление по указанным в нем доводам.

Представитель ответчиков иск не признал.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела судом установлено, что истец ФИО4, 

<

данные изъяты>, был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (л

<

данные изъяты>

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что данный дом является самовольной застройкой, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> каркасно-обшивные стены; пристрой литер 

<

данные изъяты>, каркасно-обшивные стены; холодная пристройка литер е, каркасно-обшивные стены (л.

<

данные изъяты>

Согласно исковому заявлению и пояснениям представителя истца Данный дом построила бабушка истца ФИО2 с 

<

данные изъяты>. Ее сын ФИО3, отец истца, умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца наследником бабушки ФИО2 является истец, которым оплачиваются все коммунальные расходы, налоги, как владельца жилого дома. 

Из справки БТИ, выданной ФИО6 жилой 

<

адрес> является самовольной застройкой 

<

данные изъяты>

Судом установлено и не опровергнуто представителем истца, что земельный участок для строительства спорного дома в установленном законом порядке истцу не предоставлялся. 

Истцом не представлены доказательства строительства жилого 

<

адрес> его бабушкой ФИО2, выдачи разрешения на строительство дома, а также факта принятия истцом наследства после смерти бабушки.

Представленные суду договор на вывоз твердых коммунальных отходов от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный истцом после обращения в суд, и квитанции об оплате данной услуги не свидетельствуют о том, истец принял наследство в виде спорного жилого дома и несет бремя его содержания.

Как было указано выше, истец снят с регистрационного учета по адресу: по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной нотариально удостоверенной доверенности на представление интересов истца ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (

<

данные изъяты>

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», следует, что земельный участок с индивидуальным жилым домом 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> входит в 

<

данные изъяты> ориентировочную санитарно-защитную зону Ново-Татарского кладбища (

<

данные изъяты>

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку не может быть сохранено, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно статье 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» при планировке и застройке городских и сельских поселений должно предусматриваться создание благоприятных условий для жизни и здоровья населения путем комплексного благоустройства городских и сельских поселений и реализации иных мер по предупреждению и устранению вредного воздействия на человека факторов среды обитания (пункт 1); при решении вопросов размещения объектов гражданского, промышленного и сельскохозяйственного назначения и установления их санитарно-защитных зон, выборе земельных участков под строительство должны соблюдаться санитарные правила (пункт 2).

В соответствии с пунктом 2.1 СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» в целях обеспечения безопасности населения и в соответствии с Федеральным законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, устанавливается специальная территория с особым режимом использования (далее - санитарно-защитная зона), размер которой обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами, а для предприятий I и II класса опасности - как до значений, установленных гигиеническими нормативами, так и до величин приемлемого риска для здоровья населения. По своему функциональному назначению санитарно-защитная зона является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме.

Размер санитарно-защитной зоны и рекомендуемые минимальные разрывы устанавливаются в соответствии с главой VII и приложениями 1 - 6 к настоящим санитарным правилам.

Согласно подпункту 5 пункта 7.ДД.ММ.ГГГГ раздела VII Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» санитарно-защитная зона кладбищ смешанного и традиционного захоронения площадью составляет 500 м.

Пунктом 5.1 СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 установлен запрет на размещение в санитарно-защитной зоне жилой застройки, включая отдельные жилые дома.

Представленное истцом заключение эксперта ООО «Центр Оценки и Экспертиз МАРИ» № не может служить основанием для удовлетворения иска при отсутствии совокупности соблюдении всех условий, предусмотренных пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При установленных обстоятельствах, с учетом того, что дом возведен без получения соответствующих разрешений, на земельном участке, не предоставленном ни истцу, ни его наследодателю в установленном порядке, в санитарно-защитной зоне кладбища, в то время как санитарными нормами и правилами запрещено размещение жилых домов в санитарно-защитной зоне, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца о признании за ним права собственности на самовольно возведенный жилой дом. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности на жилой дом оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Приволжский районный суд 

<

адрес>. 

Судья: подпись

Копия верна

Судья 

<

адрес>

суда 

<

адрес> Л.Н. Зарипова

Решение в окончательной форме изготовлено:ДД.ММ.ГГГГ года