РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2018 года г. Рязань

Московский районный суд города Рязани составе:

председательствующего судьи Быковой Г.В., 

с участием представителя ответчика ООО «СтройСити» - ФИО1, действующей на основании доверенности от 27.02.2018 года,

при секретаре Глазуновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 и ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «СтройСити» о защите прав потребителей, 

установил:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ООО «СтройСити» о защите прав потребителей. В обоснование заявленных требований истцы указали, что между ФИО2, ФИО3, с одной стороны, и ООО «СтройСити», с другой стороны, был заключен договор №96 об участии в долевом строительстве от 22 декабря 2014 года.

В соответствии с условиями договора застройщик обязуется своими силами или с привлечением других лиц построить комплекс многоквартирных жилых домов со встроено- пристроенными объектами общественного назначения и многоуровневым паркингом по 

<

адрес> (II этап строительства: жилой дом «Б» и трансформаторная подстанция), расположенными по адресу: 

<

адрес>), на земельных участках с кадастровыми номерами № - адрес строительный, а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства. После получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию и при условии полного и надлежащего исполнения участниками своих обязательств по договору Застройщик обязуется передать последним объект долевого строительства - однокомнатную квартиру, строительный №, расположенную на 10 этаже, секция 1, в осях Е-Ж; 6/2-7/2 данного дома, общей проектной площадью 43,26м2.

Согласно разделу 4 договора цена объекта составляет 1 750 540 рублей, расчётная площадь однокомнатной квартиры составляет 43,26 м2. Договором предусмотрен срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию - 4 квартал 2016 года. Срок передачи квартиры — в течение трёх календарных месяцев.

Принятые на себя обязательства по договору истцы исполнили надлежащим образом, оплатив в установленные договором сроки 1 750 540 рублей, однако застройщик свои обязательства по своевременной передаче объекта строительства – однокомнатной квартиры истцам не выполнил, в связи с чем 07 сентября 2017 года П-ны направили в адрес ООО «СтройСити» претензию с требованием о выплате неустойки.

13 сентября 2017 года ООО «СтройСити» направлен ответ, в котором истцам была предложена ежемесячная компенсация в размере 10 000 рублей. П-ны с таким вариантом урегулирования спора не согласились.

Разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию застройщиком получено лишь 22 декабря 2017 года.

15 января 2018 года истцы получили посредством телефонного звонка сообщение о завершении строительства, вводе в эксплуатацию многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями и готовности передачи квартиры участникам по акту приема-передачи. Однако письменное уведомление истцами было получено позднее.

18 января 2018 года Першинами был проведён осмотр квартиры, в ходе которого были выявлены недостатки, изложенные в претензии от 04 февраля 2018 года и направленной в адрес застройщика. Письменного ответа на указанную претензию не последовало.

14 февраля 2018 года истцами было получено письменное уведомление о завершении строительства, вводе в эксплуатацию многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями и готовности передачи квартиры участникам по акту приема-передачи.

По истечении месяца с даты получения ответчиком претензии о строительных недостатках путём телефонного обращения к сотрудникам ответчика было выяснено, что все строительные замечания якобы исправлены и необходимо осуществить повторный осмотр квартиры.

14 марта 2018 представителем истцов был проведён осмотр квартиры, в ходе которого был выявлен факт халатного отношения ООО «СтройСити» к требованиям, изложенным в претензии о строительных недостатках от 04 февраля 2018 года, проявившегося в неисправлении абсолютного большинства строительных недостатков, выявленных при первоначальном осмотре. По результатам проведённого повторного осмотра была составлена претензия о строительных недостатках от ДД.ММ.ГГГГ, направленная почтой в адрес застройщика. Письменного ответа на указанную претензию на дату обращения в суд истцами получено не было.

Истцы полагают, что просрочка ответчика по исполнению обязательств по передаче квартиры составляет на 22 марта 2018 года 356 дней, начиная с 01 апреля 2017 года.

Согласно расчету истцов неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с 01 апреля 2017 года по 22 марта 2018 года, предусмотренная ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2014 года № 214 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", составляет 356 293 рубля 24 копейки: (1 750 540 руб. х 9,75%/300 х 31 день просрочки х 2) + (1 750 540 руб. х 9,25%/300 х 48 дней просрочки х2) + (1 750 540 руб. х 9,00%/300 х 91 день просрочки х2) + (1 750 540 руб. х 8,50%/300 х 42 дня просрочки х2) + (1 750 540 руб. х 8,25%/300 х 49 дней просрочки х2) + (1 750 540 руб. х 7,75%/300 х 56 дней просрочки х2) + (1 750 540 руб. х 7,50%/300 х 39 дней просрочки).

В связи с тем, что разрешить спор в добровольном порядке и подписать акт приема – передачи квартиры сторонам не удалось, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском, в котором просят взыскать с ответчика ООО «СтройСити» в пользу истцов законную неустойку за период с 01 апреля 2017 года по 22 марта 2018 года в размере 356 293 рубля 24 копейки, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей и штраф в размере 50% от взысканной суммы.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 и их представитель ФИО4, действующий на основании доверенностей от 15 марта 2018 года и 02 февраля 2018 года, не явились, о рассмотрении дела извещены. Представитель истцов просил рассмотреть дело без его участия, одновременно представил заявление об уменьшении исковых требований, а также о взыскании в пользу истца ФИО2 судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей. Размер исковых требований был снижен истцами в части взыскания неустойки до суммы 324 871 рубля 05 копеек за счет уменьшения периода просрочки исполнения обязательств ответчиком, который определен истцами с 01 апреля 2017 года по 14 февраля 2018 года – на дату получения уведомления застройщика о завершении строительства многоквартирного дома и готовности передать истцам объект долевого строительства.

Представитель ответчика ООО «СтройСити» ФИО1, действующая по доверенности от 27 февраля 2018 года, требования не признала. В то же время, не оспаривала, что ответчиком была допущены просрочка в исполнении обязательств по передаче истцам объекта долевого строительства. Считает, что период просрочки должен исчисляться с 01 октября 2017 года по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку 28 октября 2016 года истцам были направлены сообщения о невозможности завершения строительства объекта – в предусмотренный договором участия в долевом строительстве срок; согласно указанному сообщению окончание срока строительства многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, планируется до 30 июня 2017 года (2 квартал 2017 года). Также пояснила, что ответчиком предпринимались попытки для мирного урегулирования возникшего между сторонами спора, предлагалась выплата компенсации в размере 120 000 рублей, однако истцы с этими условиями не согласились. В случае удовлетворения судом требований истцов просила применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, снизив суммы неустойки, штрафа и морального вреда в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательств. Также просила снизить размер судебных расходов за услуги представителя, поскольку ответчик предпринимал меры для досудебного урегулирования спора.

Выслушав представителя ответчика ООО «СтройСити» ФИО1, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Отношения, возникшие в связи с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

На основании ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со статьей 6 (пункты 1, 2) Закона о долевом участии застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная данной частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст.ст. 7-8 Закона о долевом участии застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. 

В силу ст. 10 указанного выше Закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно ст. 12 названного Закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В судебном заседании установлено, что 22 декабря 2014 года между обществом с ограниченной ответственностью «СтройСити» (застройщик) и ФИО3, ФИО2 (участники) заключен договор №96 об участии в долевом строительстве.

Предметом указанного договора являются взаимоотношения сторон, связанные с привлечением денежных средств «Участников» для строительства комплекса многоквартирных жилых домов со встроенно – пристроенными объектами общественного назначения и многоуровневым паркингом по 

<

адрес> в городе Рязани (II этап строительства: жилой дом «Б» и трансформаторная подстанция), расположенного по адресу: 

<

адрес>), на земельных участках с кадастровыми номерами №- адрес строительный, с целью приобретения «Участниками» в будущем права долевой собственности (по ? доли в праве каждому) на однокомнатную квартиру, строительный №, расположенную на десятом этаже, секция 1, в осях Е-Ж; 6/2-7/2 данного дома, общей проектной площадью 43,26 кв.м., включая площадь лоджии с коэффициентом 0,5 (лоджия проектной площадью 3,82 кв.м.), в том числе жилой 18,18 кв.м. Срок ввода в эксплуатацию многоквартирного дома 4 квартал 2016 года (п.п. 1.1, 1.2).

Застройщик обязан обеспечить строительство многоквартирного дома, сдать его по акту Государственной приемочной комиссии и передать Участникам по акту приема – передачи в состоянии, оговоренном сторонами в договоре (п.п. 5.1,5.1.1,5.1.2,5.1.3,5.1.4,5.1.5,5.1.6).

Согласно п. 5.1.5 Застройщик обязуется передать, а участники обязуются принять в течение трех месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, при условии полной оплаты участниками цены договора, объект, указанный в п.1.1, по акту приема-передачи, а также выдать участникам другие документы, необходимые для регистрации права собственности.

Таким образом, с учетом положений п. 1.2 и п. 5.1.5 договора последним днем исполнения обязательств застройщика по передаче объекта долевого строительства участниками, стороны договора определили 31 марта 2017 года.

Цена договора на день его подписания составляет 1 750 540 рублей, из которых стоимость объекта составляет 1 687 140 рублей, стоимость инженерного пакета составляет 60 000 рублей, стоимость услуг по государственной регистрации договора и оформлению права собственности на объект составляет 3 400 рублей. Первый платеж в сумме 1 060 880 рублей оплачивается дольщиками не позднее 20 января 2015 года, второй платеж в сумме 626 260 рублей оплачивается дольщиками за счет привлечения кредитных средств 

<

данные изъяты>» не позднее 20 января 2015 года, оставшаяся сумма в размере 63 400 рублей в счет оплаты инженерного пакета и государственной регистрации договора, оформлению права собственности на объект оплачивается дольщиками 20 января 2015 года (п.п. 4.1,4.2,4.3,4.5,6.2.1).

Обязательства Участников считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с Договором и подписания сторонами акта приема – передачи Объекта (п. 6.2.9). 

Согласно п. 7.1 договора, после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию застройщик уведомляет участников, а участники обязаны в течение срока, указанного в сообщении, приступить к технической приемке объекта.

В случае выявления недостатков объекта при его технической передаче участники указывают о них в заявлении (п.7.2), и при отсутствии недостатков объекта либо их устранении участники получают ключи (п. 7.2,7.3).

Уведомление одной стороны другой считается состоявшимся, если уведомляющая сторона докажет об отправлении заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному в договоре почтовому адресу, либо вручении сообщения второй стороне лично под расписку. Застройщик не несет ответственности за неполучение Участниками такого сообщения по каким –либо причинам, независящим от Застройщика (п. 3.2).

Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области 30 декабря 2014 года.

ФИО2 и ФИО3 свои обязательства по договору № 96 об участии в долевом строительстве от 22 декабря 2014 года об оплате стоимости Объекта строительства – квартиры в размере 1 687 140 руб., а также дополнительных услуг в общем размере 63 400 руб. перед ООО «СтройСити» выполнили, что подтверждается двумя копиями платежных документов от 20 января 2015 года, копией кредитного договора № № от 22 декабря 2014 года, копией банковского ордера №3-1 от 20 января 2015 года и не оспаривалось ответчиком.

Однако, ответчику завершить строительство многоквартирного дома в оговоренные между сторонами сроки не удалось, в связи с чем 28 октября 2016 года ООО «СтройСити» направило в адрес ФИО3 и ФИО2 сообщение о невозможности завершения строительства объекта в предусмотренный договором участия в долевом строительстве срок и предложило истцам подписать дополнительное соглашение об изменении пункта договора об участии в долевом строительстве в части сроков сдачи объекта Участникам.

Истцы дополнительных соглашений о переносе сроков строительства жилого дома и передачи объекта долевого строительства с ответчиком не заключили.

07 сентября 2017 года ФИО2 и ФИО3 направили в ООО «СтройСити» претензию, в которой просили ответчика выплатить в их пользу неустойку в размере 262 581 рубль за период с 31 декабря 2016 года по 07 сентября 2017 года; передать Участникам по передаточному акту объект долевого строительства – однокомнатную квартиру с условным номером 96, расположенную на десятом этаже, общей площадью по проекту 43,26 кв.м., жилой площадью 18,18 кв.м., выплатив неустойку по день передачи объекта долевого строительства.

В ответ на указанную претензию ответчик сообщил, что срок передачи квартиры, установленный договором, он перенес в одностороннем порядке в соответствии с нормами действующего законодательства РФ и предложил выплачивать истцу денежную компенсацию в размере 10 000 рублей ежемесячно, начиная с 01 апреля 2017 года до даты передачи объекта долевого строительства.

Истцы за компенсацией к ответчику не обратились.

При рассмотрении дела представителем ответчика ФИО1, действующей по доверенности, было представлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию за № от 22 декабря 2017 года, согласно которому администрацией 

<

адрес> был разрешен ввод в эксплуатацию комплекса многоквартирных жилых домов со встроенно – пристроенными объектами общественного назначения и многоуровневым паркингом по 

<

адрес> в 

<

адрес> (II этап строительства: жилой дом «Б» и трансформаторная подстанция), расположенного по адресу: 

<

адрес>, корпус 4.

Также в материалах дела имеется сообщение ООО «СтройСити» от 10 января 2018 года о завершении строительства многоквартирного дома и о готовности объекта долевого строительства к передаче Участникам.

Указанное уведомление было получено истцами 14 февраля 2018 года, что следует из содержания заявления ФИО2, ФИО3 об уменьшении исковых требований, объяснений представителя истцов ФИО4 в ходе рассмотрения дела и не оспаривалось представителем ответчика ФИО1 в судебном заседании, которая не отрицала право истцов требовать выплаты неустойки в связи с нарушением срока сдачи объекта долевого строительства на указанную дату, однако полагала, что неустойку следует исчислять с 01 октября 2017 года.

Суд отклоняет указанные доводы представителя ответчика, поскольку срок передачи истцам объекта долевого строительства был изменен ответчиком в одностороннем порядке, что противоречит нормам ст.ст. 310, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Таким образом, период просрочки исполнения обязательств ответчиком истцы обоснованно определили с 01 апреля 2017 года по 14 февраля 2018 года.

Расчет неустойки в общей сумме 324 871 рубль 05 копеек за указанный период также верно произведен истцами с учетом положений п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", расчет ответчиком не оспаривался.

В то же время ответчиком заявлено о снижении неустойки в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

Суд учитывает, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения обязательства и не должна служить средством обогащения истца, но при этом она направлена на восстановление прав истца, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств ответчиком, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Принимая во внимание обстоятельства дела, в том числе, степень выполнения обязательств должником, длительность допущенной ответчиком просрочки исполнения обязательств, отсутствие у истцов существенных негативных последствий, суд приходит к выводу, что заявленная ко взысканию неустойка в размере 324 871 рубль 05 копеек явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства. С учетом компенсационной природы неустойки, исходя из требований разумности и справедливости, суд для обеспечении баланса прав и законных интересов обеих сторон, полагает возможным снизить ее до 120 000 рублей, взыскав в пользу каждого из истцов по 60 000 рублей.

В соответствии с частью 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим федеральным законом.В соответствии с положениями, содержащимися в "Обзоре судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017), предусмотрено, что к отношениям застройщика и гражданина, к которому перешли права требования по договору участия в долевом строительстве от первоначального участника долевого строительства (например, юридического лица), применяются нормы Закона о защите прав потребителей в части, не урегулированной Законом № 214-ФЗ.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. 

Поскольку факт нарушения ответчиком прав ФИО2 и ФИО3 установлен в судебном заседании, оценив доводы стороны истцов, приведенные в обоснование заявленной компенсации морального вреда, характер и степень нравственных страданий, установленные обстоятельства возникшего спора, суд полагает, исходя из требований разумности, допустимым определить компенсацию морального вреда, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истцов, в размере 5 000 руб., по 2 500 рублей в пользу каждого.

Поскольку ответчиком был нарушен добровольный порядок урегулирования возникшего спора с участием потребителя, с него подлежит также взысканию штраф в порядке ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 50% суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом заявления представителя ответчика о снижении штрафа, обстоятельств дела, отсутствия у истца существенных негативных последствий, суд полагает, что разумным и справедливым будет являться взыскание штрафа также с применением положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ и определением его размера в 20 000 рублей, по 10 000 рублей в пользу каждого истца.

В соответствии со ст.ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец имеет право на возмещение с ответчика понесенных судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг представителя, которые возмещаются в разумных пределах.

Судом установлено, что истицей ФИО2 в связи с рассмотрением настоящего дела понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., что подтверждается копиями договора об оказании услуг от 18 января 2018 года, актами приема – передач денежных средств и квитанциями.

Оценив объем работы представителя, который являлся незначительным по делу и выразился в составлении письменных документов и участии в одном предварительном судебном заседании, принимая во внимание, что дело относится к категории типовых споров, суд полагает разумным и справедливым снизить подлежащие взысканию в пользу ФИО2 судебные расходы до 7 000 рублей, находя заявленную денежную сумму в размере 15 000 рублей явно несоответствующей стоимости аналогичных услуг, взимаемых при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина в размере 3 900 рублей 00 копеек (из них: 3 600 руб. по имущественным требованиям, 300 руб. по неимущественным требованиям) подлежит взысканию с ответчика ООО «СтройСити» в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковые требования иску ФИО2 и ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «СтройСити» о защите прав потребителей - удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СтройСити» в пользу ФИО2 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 60 000 рублей 00 копеек, компенсацию морального вреда в размере 2 500 рублей, штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере 10 000 рублей 00 копеек и расходы на оплату представительских услуг в размере 7 000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СтройСити» в пользу ФИО3 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 60 000 рублей 00 копеек, компенсацию морального вреда в размере 2 500 рублей и штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере 10 000 рублей 00 копеек.

Во взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа в большей сумме отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СтройСити» в местный бюджет государственную пошлину в размере 3 900 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Г.В.Быкова