Дело № 2-2-6/2025

№

Решение

Именем Российской Федерации

12 февраля 2025 года село Балтай

Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Верейкина А.А.,

при секретаре судебного заседания Солдатовой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП Центрального района города Санкт-Петербурга ФИО10 к ФИО1 об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом,

установил:

судебный пристав-исполнитель ОСП Центрального района города Санкт-Петербурга К. Л.С. обратилась в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Требования истец обосновывает тем, что судебным приставом-исполнителем 06.12.2021 года возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительной надписи нотариуса №, предметом исполнения которого является взыскание с ФИО1 задолженности по кредитному договору в размере 801303 рубля 52 копейки, в пользу ООО ЦПП «Кредитный арбитр». По состоянию на момент обращения с иском задолженность составляет 790671 рубль 60 копеек. В рамках исполнительного производства с целью установления имущественного положения должника судебным приставом-исполнителем направлены запросы в учетно-регистрирующие органы, кредитные организации. По результатам установлено, что должнику на праве собственности принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №.

В соответствии с частью 7 статьи 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена на официальном сайте Базарно-Карабулакского районного суда Саратовской области (http:// www.bazarnj-karabulaksky.sar@sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

Согласно статье 6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляется в разумные сроки.

В силу статей 35, 38 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Истец - судебный пристав-исполнитель К. Л.С., ответчик ФИО1, представитель третьего лица - ЦПП «Кредитный арбитр», третьи лица - ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке. Истец просил рассмотреть дело без её участия (л.д. 5).

В силу статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу и по следующим основаниям.

На основании статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании установлено, что 06.12.2021 года судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительной надписи нотариуса (10) № (л.д. 15, 57), предметом исполнения которого является взыскание с ФИО1 задолженности по кредитному договору в размере 801303 рубля 52 копейки, в пользу АО «Россельхозбанк» (л.д. 7-8, 66-67).

В рамках исполнительного производства установлено, что должнику на праве собственности принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Также должнику принадлежит иное недвижимое имущество (л.д. 11-13, 25-46, 69-70).

Сособственниками земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером № являются ФИО2, ФИО3, ФИО4 (по 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым) (л.д. 37-39, 43-45).

13.02.2023 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащего должнику (л.д. 9-10, 71).

06.10.2022 года судебным приставом-исполнителем произведена замена стороны исполнительного производства - взыскателя, а именно АО «Россельхозбанк» на ООО ЦПП «Кредитный арбитр» (л.д. 14, 68).

По состоянию на момент обращения с иском задолженность составляет 790671 рубль 60 копеек (л.д. 54-55, 58).

Таким образом, ответчиком ненадлежащим образом исполняется обязанность по выплате взысканного долга, меры принудительного исполнения, принятие судебным приставом-исполнителем, не привели к погашению взысканной задолженности (л.д. 59-65).

В соответствии с пунктом 1, подпункта 1 пункта 2 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Согласно подпунктам 1, 2 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно статьи 2 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее по тексту - Федеральный закон № 229-ФЗ) задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

Согласно частям 1, 2 статьи 68 Федерального закона № 229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с частями 1-4 статьи 69 Федерального закона № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу части 1 статьи 85 Федерального закона № 229-ФЗ оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В ходе исполнения обозначенного выше исполнительного производства судебным приставом-исполнителем совершены исполнительные действия, истребованы соответствующие сведения для установления материального и имущественного положения должника, по результатам которых установлена принадлежность должнику на праве собственности 1/4 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №

На дату рассмотрения настоящего дела доказательств исполнения требований исполнительных документов по исполнительному документу в полном объеме ответчиком не представлено.

Доказательств наличия у должника денежных средств, достаточных для исполнения требований исполнительных документов, а также иного имущества, кроме ранее обозначенного земельного участка, на которое может быть обращено взыскание в первую очередь в счет полного погашения долга, суду не представлено.

Вместе с тем, анализ исследованных доказательств свидетельствует о наличии оснований, препятствующих удовлетворению исковых требований.

Пунктом 1 статьи 250 ГК РФ предусмотрено, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Таким образом, отсутствуют основания для обращения взыскания на имущество должника, находящееся в долевой собственности, без предварительного выделения доли должника.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

Однако по настоящему делу требования о выделе доли должника истцом не заявлены.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении» разъяснено, что выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 названного кодекса.

Таким образом, суд выносит на обсуждение обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, но только в пределах заявленных требований и по тем, основаниям, на которые указывает истец.

Поскольку требования о выделе доли должника не заявлены, суд полагает требование истца об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП Центрального района города Санкт-Петербурга ФИО11 к ФИО1 об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом - отказать.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2025 года.

Председательствующий А.А. Верейкин