Дело № 2-528/2019

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

06 августа 2019 года город Бавлы 

Бавлинский городской суд Республики Татарстан под председательством судьи Зиннурова А.А., 

при секретаре судебного заседания Стуликовой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, 

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в обоснование которого указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено соглашение о погашении ответчиком задолженности в размере 40 000 рублей образовавшейся по договору аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Принятые на себя обязательства ответчик надлежащим образом не исполнила, задолженность погашена частично в размере 8 000 рублей. В случае ненадлежащего исполнения обязательств, стороны согласовали неустойку в размере 0,5 % в день от суммы непогашенного долга за каждый календарный день просрочки. Неоднократные требования истца о погашении задолженности ответчиком оставлены без удовлетворения. В этой связи истец просит взыскать с ответчика в счет погашения задолженности по договору аренды жилого помещения 32 000 рублей, неустойку в размере 28 440 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 013 рублей 20 копеек, за юридические услуги 5 000 рублей, почтовые расходы 166 рублей 74 копейки. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело без его участия. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причину неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представила. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие уведомленного надлежащим образом ответчика в порядке заочного производства.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу пунктам 1 и 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, сроком с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Ежемесячная арендная плата за жилое помещение установлена в размере 6 000 рублей. 

Факт передачи жилого помещения ответчику подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из соглашения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 приняла на себя обязательства по погашению перед ФИО1 задолженности, образовавшейся по договору аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 000 рублей в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ путем внесения 21 числа каждого месяца начиная с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячных платежей в размере 4 000 рублей (пункт 2). В случае несвоевременного погашения задолженности стороны согласовали неустойку в размере 0,5 % от суммы непогашенной части долга за каждый календарный день просрочки.

Из расчета задолженности представленного истцом следует, что задолженность ответчика по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 62 440 рублей в том числе: 32 000 рублей – сумма основного долга; 28 440 рублей – неустойка. 

Расчет задолженности суд признает достоверным, сумма задолженности ответчиком не оспаривалась, доказательств необоснованности произведенного расчета не представлено. 

Таким образом, исковые требования о взыскании суммы основанного долга суд признает подлежащими удовлетворению, так как ответчик в нарушение принятых на себя обязательств, игнорируя требования истца, уклоняется от выплаты денежных средств по договору аренды жилого помещения в размере 32 000 рублей. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

На основании пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из заявленного истцом периода и суммы просрочки обязательства, с учетом того, что размер начисленной штрафной санкции должен носить компенсационный характер и не может служить средством обогащения кредитора, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, суд находит размер заявленной к взысканию неустойки рассчитанной по ставке 0,5 % годовых чрезмерно завышенной и считает необходимым снизить ее до 5 000 рублей, что будет отвечать последствиям неисполненного обязательства. 

В соответствии со статьями 98 и 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца в счет возмещения судебных расходов подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина в размере 2 013 рублей 20 копеек, так как в соответствии с пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, а также расходы по оплате юридических услуг в разумных пределах с учетом фактического объема оказанных услуг, небольшой сложности дела в размере 3 000 рублей, почтовые расходы по направлению ответчику претензии в размере 164 рубля 74 копейки, так как данные расходы подтверждены соответствующими квитанциями и понесены в связи с защитой нарушенного права. 

Руководствуясь статьями 12, 194-198, 234-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды жилого помещения в размере 32 000 рублей, неустойку в размере 5 000 рублей, в счет возмещения судебных расходов оплаченную при подаче иска госпошлину в размере 2 013 рублей 20 копеек, за юридические услуги 3 000 рублей, почтовые расходы 164 рубля 74 копейки, всего 42 177 рублей 94 копейки.

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 , о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения в остальной части – отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока на подачу заявления об отмене заочного решения. 

Судья: подпись.

Копия верна, судья: А.А. Зиннуров

Секретарь судебного заседания: Е.В. Стуликова