Дело № 2-98/19 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юршо М. В.,

при секретаре Столяровой П. Э.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Штафен (до перемены фамилии – Тонких) В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Штафен (до перемены фамилии – Тонких) В. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью 12,2 кв. м в квартире по адресу: ... указав в обоснование заявления, что в данном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, зарегистрирован по месту жительства ответчик, который членом семьи истца не является, общего хозяйства с ним не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снимается.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО2, извещенной надлежащим образом, признав причины ее неявки неуважительными.

Выслушав объяснения ответчика ФИО1, не признавшего исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту также – ЖК РФ) в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также – ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 25 ноября 2014 года в общедолевую собственность ... истца ФИО2 и ответчика ФИО1 было передано жилое помещение, состоящее из 2 комнат, общей площадью 21,4 кв. м, жилой площадью 20,8 кв. м, в коммунальной квартире ...

Право общей долевой собственности сторон на данное жилое помещение зарегистрировано ... в установленном законом порядке. 

... между сторонами был заключен договор о реальном разделе жилого помещения, по условиям которого в собственность истца ФИО2 была передана комната площадью 12,2 кв. м в поименованной выше квартире, а в собственность ответчика – комната площадью 9,2 кв. м. Право общей долевой собственности сторон прекращено.

Также из письменных материалов дела судом установлено, что с 25 ноября 2011 года и до настоящего времени ответчик зарегистрирован по месту жительства в принадлежащей истцу на праве собственности комнате площадью 12,2 кв. м в поименованной выше квартире.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Исходя из ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из объяснений ответчика и письменных материалов дела судом также установлено, что после перехода к истцу права собственности на комнату площадью 12,2 кв. м ответчик ФИО1 в данном жилом помещении не проживал, вещей своих не хранил, коммунальные услуги не оплачивал, общего хозяйство с истцом не вел. Соглашение сторон о сохранении за ответчиком права пользования комнатой площадью 12,2 кв. м не заключалось. Членом семьи истца ответчик не является.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений материального права, суд приходит к выводу о том, что надлежит признать ответчика ФИО1 прекратившим право пользования поименованной выше комнатой.

В силу ст. 7 Закона РФ 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является признание его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорной комнате по указанному выше адресу. 

Приведенные ответчиком в ходе судебного разбирательства спора доводы судом отклоняются как несостоятельные.

Исходя из ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по оплате государственной пошлины надлежит взыскать 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования комнатой жилой площадью 12,2 кв. м в квартире ....

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета в комнате жилой площадью 12,2 кв. м по адресу: ...

Взыскать со ФИО1 в пользу ФИО2 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 21 января 2019 года.

Председательствующий М. В. Юршо