дело № 2-237/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года г. Керчь 

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Даниловой О.А.,

при секретаре судебного заседания Никитиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Губской ----- к Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации города Керчи Республики Крым о заключении договора социального найма, третье лицо администрация города Керчи Республики Крым,

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Керчи Республики Крым о понуждении к заключению договора социального найма, третье лицо администрация города Керчи Республики Крым.

В обоснование своих требований истец указала, что проживает и зарегистрирована в ----- Республики Крым с 3 июня 1988 года. Квартира предоставлена истцу в связи с трудовыми отношениями с ОАО ----- Других лиц по указанному адресу не зарегистрировано и не проживает.

Документов подтверждающих вселение не сохранено. Архивные сведения о выделении указанного жилого помещения отсутствуют, в связи с их утратой по сроку давности.

С момента вселения и на протяжении 30 лет истец ФИО1, как квартиросъемщик несет бремя содержания указанного жилого помещения, осуществляет ремонт.

Также указывает, что решением Керченского городского совета Республики Крым ----- от 25 мая 2017 года, дано согласие на прием из государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность зданий, расположенных по адресу: -----, а именно, здание (нежилое здание, общежитие) площадью 325.8 кв.м, кадастровый ----- и здание (нежилое здание, общежитие) площадью 81.5 кв.м., кадастровый -----.

18 декабря 2017 года между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым и администрацией города Керчи Республики Крым оформлен акт о передаче указанного недвижимого имущества из государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Керчь.

ФИО1 обратилась с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения в Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Керчи Республики Крым, однако ей было отказано по причине отсутствия документов о вселении. Просит суд возложить на Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Керчи Республики Крым обязанность заключить с ней договор социального найма на ----- Республики Крым.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2, действующий в порядке статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доводы, изложенные в иске, поддержали, просили суд исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Керчи Республики Крым не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, в материалах дела имеется заявление за подписью начальника Управления, о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разъяснены и понятны.

В судебном заседании представитель третьего лица администрации города Керчи Республики Крым ФИО3, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище, малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

На основании статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (части 1,2 статья 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела установлено, что 25 мая 2017 года решением 70 сессии 1 созыва Керченского городского совета Республики Крым №1129-1/17 дано согласие на прием из государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность зданий, расположенных по ----- в ----- Республики Крым (л.д.6).

18 декабря 2017 года подписан передаточный акт (л.д.7).

Постановлением администрации города Керчи Республики Крым от 7 февраля 2018 года принято в муниципальную собственность общежития, площадью 325,8 кв.м., площадью 81,5 кв.м., расположенные по ----- Республики Крым (л.д.46-47,54).

Собственником здания (общежития) по ----- (бывшая -----). является муниципальное образование городской округ Керчь (л.д.40-45).

По сведениям, предоставленным Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации города Керчи Республики Крым, ФИО1 выделено спорное жилое помещение на основании ордера (л.д.37).

30 октября 2018 года в адрес истца направлено сообщение Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Керчи Республики Крым об отказе в заключении договора социального найма на спорный объект недвижимости по причине отсутствия документа, подтверждающего выделение квартиры (л.д.5).

По сведениям справки МОГОК РК «Жилсервискерчь» от 12 ноября 2018 года, в ----- Республики Крым зарегистрирована -------- (л.д.9).

Из паспорта гражданки Российской Федерации -------- И.Л. следует, что истец зарегистрирована в спорной квартире с ----- (л.д.14).

Согласно техническому паспорту, по состоянию на 12 сентября 2018 года, ----- имеет общую площадь 37,7 кв.м., жилую площадь 27,6 кв.м. (л.д.10-12).

Между ФИО1 и МОГОК РК «Жилсервискерчь» 24 сентября 2018 года заключен договор на оказание паспортного обслуживания спорной квартиры (л.д.13,22-23).

Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Керчи осуществляет полномочия по заключению, изменению, расторжению договор социального найма (л.д.64-72).

Из правовой позиции, изложенной в статье 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Из представленных доказательств установлено, что истец фактически является ответственным нанимателем спорной квартиры, которая предоставлена истцу в связи с трудовыми отношениями, в соответствии с действующим законодательством зарегистрирована и вселена в нее, несет бремя содержания жилого помещения, законность регистрации и проживания истца не оспаривалась ответчиком, в связи с чем истец имеет право на заключение с ней договора социального найма на фактически занимаемое жилое помещение.

Кроме того, в соответствии с положениями части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что ответчик исковые требования признал в полном объеме, исходя из доказательств, предоставленных в судебное заседание, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Губской ----- к Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации города Керчи Республики Крым о заключении договора социального найма, третье лицо администрация города Керчи Республики Крым – удовлетворить.

Возложить на Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Керчи Республики Крым обязанность заключить с Губской ----- договор социального найма на -----, ------ в г.Керчи Республики Крым. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 января 2019 года.

Председательствующий (подпись) О.А. Данилова 

-----

-----

-----