Дело № 2-1281/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года Елабужский городской суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Шигабиевой А.В.

при секретаре Волковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по арендной плате и процентов

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» (далее по тексту МКУ «ИКМО») обратился в суд с иском индивидуальному предпринимателю ФИО1 по вышеуказанной формулировке. В обоснование требований указал, что на основании договора аренды земельного участка от Дата обезличена ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок Номер обезличена/а, с кадастровым номером Номер обезличена, сроком на 3 года, расположенный по адресу: РТ, г.Набережные Челны, Промкомзона ОАО «КамАЗ» под производственную базу. Дата обезличена истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о прекращении действия договора аренды Номер обезличена/а от Дата обезличена, однако в установленный месячный срок ответчик договор не расторг. Сумма задолженности ответчика по арендной плате истцу за период с Дата обезличена по Дата обезличена составляет рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами с Дата обезличена по Дата обезличена – рублей. Просил суд взыскать указанную сумму задолженности с ФИО1 в пользу МКУ «ИКМО».

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в их отсутствии.

ФИО1 иск признал. 

Изучив материалы дела, выслушав ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Статья 606 ГК РФ предусматривает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно частям 1 и 3 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 является победителем аукциона, проведенного Дата обезличена исполнительным комитетом г.Набережные Челны на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: РТ, г.Набережные Челны, Промкомзона ОАО «КамАЗ», в районе автодороги №V под производственную базу. Дата обезличена между исполнительным комитетом муниципального образования г.Набережные Челны и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка на срок 3 года с арендной платой за год рублей. Дата обезличена Управление земельных и имущественных отношений исполнительного комитета г.Набережные Челны направил ФИО1 уведомление, в связи с истечением срока действия договора аренды от Дата обезличена Номер обезличена/а, о прекращении действия договора аренды, о необходимости освобождения арендуемого земельного участка в течение 30 дней с момента получения уведомления. Дата обезличена начальником управления земельных и имущественных отношений исполнительного комитета МО г.Набережные Челны ФИО1 направлена претензия с указанием задолженности по арендной плате за арендованный земельный участок в размере рублей, ответчику было предложено расторгнуть договор аренды.

В ходе судебного заседания установлено, что в настоящее время договор аренды не расторгнут, задолженность ФИО1 по арендной плате за период с Дата обезличена по Дата обезличена составляет рубля, суд считает, что указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Согласно ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате … подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Согласно приложенному к исковому заявлению расчету истцом проценты составляют рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ФИО1 в пользу МКУ «ИКМО».

На основании ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ФИО1 необходимо взыскать государственную пошлину в бюджет МО ...... в размере рубля. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по арендной плате и процентов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» задолженность по арендной плате за период с Дата обезличена по Дата обезличена в размере , проценты - с Дата обезличена по Дата обезличена – 

Взыскать госпошлину в бюджет муниципального образования ...... с ФИО1 в размере .

На решение может быть подана в апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Елабужский городской суд РТ. 

Судья: