Гражданское дело № 2-560/2025

УИД: 61RS0059-01-2025-000823-09

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года город Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Степановой И.В.,

при секретаре судебного заседания Менгель М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Маркинского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Ростовского-на-Дону нотариального округа Ростовской области ФИО2, ФИО3, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Маркинского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, в обоснование иска указав следующее: ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации Цимлянского района Ростовской области. Родство с отцом подтверждается свидетельством о рождении серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Маркинского сельсовета. Отец истца, на основании договора купли-продажи домовладения от 30.03.1999, удостоверенного З.С. нотариусом Цимлянской НК Ростовской области, зарегистрированного в реестре № и передаточного акта, являлся собственником домовладения, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером № площадью 400кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, расположенном по адресу: 

<

адрес>, который был передан в пользование С.В., что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 09.09.2025 и Выписками из ЕГРН. В 2004 году МП БТИ была проведена техническая инвентаризация жилого дом и 16.03.2004 подготовлена Выписка из технической документации, в соответствии с которой домовладение, принадлежащее С.В. представляет собой одноэтажный жилой дом общей площадью 65кв.м., состоящий из прихожей, кухни, двух жилых комнат, санузла и холодного коридора. После смерти отца С.Ю., временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО2 Ростовского-на-Дону нотариального округа, на основании заявления истца заведено наследственное дело №, что подтверждается извещением от 28.03.2025 №. Кроме истца, других наследников после смерти отца нет. Однако, вступить в наследство на жилой дом и земельный участок не представляется возможным, поскольку сведения о собственнике жилого дома и земельного участка в ЕГРН не были внесены. Кроме того, не уточнено местоположение границ указанного земельного участка. Нотариусом истцу было предложено обратиться в суд. Для оформления в собственность наследства, оставшегося после смерти отца в виде земельного участка и жилого дома, необходимо в судебном порядке признать права собственности на них. Вместе с тем при жизни наследодателя спорные объекты недвижимости не прошли процедуру государственной регистрации права, в связи, с чем в настоящее время у истца возникли препятствия в оформлении наследственных прав на указанное имущество.

Таким образом, на основании вышеизложенного, и, в соответствии со ст. 8, 12, 218, 1112, 1152 ГК РФ, ППВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ст. ст. 131-132 ГПК РФ, истец просит суд признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности в порядке наследования по закону после смерти С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом кадастровый № и земельный участок кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Протокольным определением от 29.10.2025 судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен наследник умершего ДД.ММ.ГГГГ С.В. - ФИО3

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО4, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыли, представили в суд заявление, указав, что, в связи с невозможностью непосредственного участия в судебном заседании истца и невозможностью участия в судебном заседании его представителя ФИО4, просят дело рассмотреть в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают и просят их удовлетворить.

Ответчик Администрация Маркинского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила, представила в суд заявление от 12.11.2025 о рассмотрении дела без участия.

Третье лицо нотариус Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО2, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыла, в письме от 03.10.2025 № ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило, о причинах неявки суд не уведомило, заявлений о рассмотрении дела в отсутствие представителя в суд не поступало.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не прибыл, о дате, времени и месте судебного заседания извещался путем направления заказной почтовой корреспонденции. Вся направленная судом третьему лицу корреспонденция возвращена в адрес суда, в связи с истечением сроков хранения.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже, если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. 

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Из приведенных положений следует, что обязанность доказать факт доставления сообщения в отделение связи по месту жительства адресата лежит на отправителе, а уважительность причин неполучения корреспонденции, соответственно, на адресате. 

О наличии каких-либо обстоятельств, исключающих по уважительным причинам получение корреспонденции в период ее направления судом, не представлено. 

Таким образом, суд надлежащим образом исполнил свою обязанность по своевременному направлению третьему лицу извещений о дне слушания дела, разместил всю информацию о движении дела в ГАС «Правосудие», соответственно, на сайте Цимлянского районного суда Ростовской области, то есть предпринял исчерпывающие меры к соблюдению процессуальных прав участников процесса.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что третье лицо ФИО3 был извещен судом о дате рассмотрения дела надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщил, уважительных причин неявки в судебное заседание не представил. Ходатайств об отложении слушания дела или о рассмотрении дела в отсутствие не подавал. 

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства по делу, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о следующем.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации и пункту 2 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, право наследования гарантируется государством.

Статьями 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьей 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

На основании статьи 1111 Гражданского Кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

При этом, учитывая положения статей 1141, 1142 Гражданского Кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

В силу статей 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Исходя из положений статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в пункте 11 постановления от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими документами являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу пункта 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации, правоспособность гражданина возникает в момент рождения и прекращается смертью.

Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер С.В., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным Отделом записи актов гражданского состояния Администрации Цимлянского района Ростовской области (л.д. 6, 44).

Истец ФИО1 является сыном С.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7) и материалами наследственного дела № (л.д. 43-57).

Из материалов наследственного дела № следует, что, на основании поданного ФИО1 28.03.2025 года заявления, нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО2 заведено наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ С.В..

Из материалов наследственного дела также следует, что ФИО1 заявил свои права на наследство по закону.

Истцом ФИО5 не получено свидетельство о праве на наследство по закону.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что отцу истца С.В. принадлежали домовладение, расположенное на земельном участке площадью 0,04га., по адресу: 

<

адрес>, основании Договора купли-продажи домовладения от 30.03.1999, Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 09.09.2025 № (л.д. 9-10, 14).

Таким образом, при жизни за С.В. было закреплено возникновение права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости и после его смерти открылось наследство на принадлежавшие ему жилой дом площадью 65 кв.м. и земельный участок площадью 400кв.м.

Истец ФИО1, как сын наследодателя, относится к наследникам первой очереди по закону.

Согласно доводам искового заявления, вступить в наследство на жилой дом и земельный участок не представляется возможным, поскольку сведения о собственнике жилого дома и земельного участка в ЕГРН не внесены. Кроме того, не уточнено местоположение границ указанного земельного участка. Нотариусом истцу было предложено обратиться в суд. Для оформления в собственность наследства, оставшегося после смерти отца в виде земельного участка и жилого дома, необходимо в судебном порядке признать права собственности на них. Вместе с тем при жизни наследодателя спорные объекты недвижимости не прошли процедуру государственной регистрации права, в связи, с чем в настоящее время у истца возникли препятствия в оформлении наследственных прав на указанное имущество.

Таким образом, истец, являясь наследником, заявившим свои права на наследство, не может до настоящего времени оформить юридически свои наследственные права на указанное имущество, в связи с отсутствием регистрации указанного недвижимого имущества за наследодателем. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственнике объектов недвижимости.

Объекты недвижимости не прошли процедуру государственной регистрации права, в связи, с чем в настоящее время для наследника ФИО1 возникают препятствия в оформлении наследственных прав на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались, в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 указанного Закона, либо возникли независимо от их регистрации, в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что к моменту смерти С.В. на законных основаниях являлся собственником вышеуказанных объектов недвижимости, в силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Факт принятия ФИО1 наследства после смерти С.В. ни кем по делу не оспаривается и подтвержден не опровергнутыми документами в материалах дела.

Таким образом, в силу вышеприведённых норм и установленных обстоятельств имеются основания для признания права собственности на указанные объекты недвижимости.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Наследственным имуществом является любое принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Согласно статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 31.07.2025) «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются, на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Обстоятельств, свидетельствующих о совершении истцом действий, направленных на сокрытие факта владения недвижимым имуществом, о наличии каких-либо правопритязаний на данное имущество, а также о наличии нарушения прав и законных интересов иных лиц, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у умершего С.В., в силу приобретения в результате купли-продажи, возникло право собственности на спорные объекты недвижимости. Отсутствие же регистрации права наследодателя не может выступать препятствием для наследников в реализации ими гарантированного Конституцией Российской Федерации права наследования. ФИО1 является наследником первой очереди имущества, оставшегося после смерти С.В., в связи, с чем спорные объекты недвижимости подлежат регистрации за истцом.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, допуская избранный способ защиты права, суд считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая настоящий спор, суд учитывает требования статей 12, 35, 39, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об осуществлении гражданского судопроизводства, на основании равноправия и состязательности сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанном на соблюдении принципов, закрепленных в частях 1-3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленными статьями 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и, вследствие изложенного содержат доказательства, которые имеют значения для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливают обстоятельства, которые могут быть подтверждены только лишь данными средствами доказывания.

Таким образом, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого из указанного доказательства, представленного истцом, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации Маркинского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Ростовского-на-Дону нотариального округа Ростовской области ФИО2, ФИО3, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись И.В. Степанова

Решение в окончательной форме изготовлено 21 ноября 2025 года.