Дело №2-11374/2025

(45RS0026-01-2025-017238-55) 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

21 ноября 2025 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Солдаткиной Э.А.,

при секретаре Аягановой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности. 

В обоснование иска указано, что в 2015 году ФИО1 был принят в члены ВОА, с ним был заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража, выделено место № 4 в КАС-7Н для строительства гаража, выдана членская книжка, согласно которой она оплачивает эксплуатационные и целевые взносы, а также арендную плату на землю. 

Просит суд признать право собственности на здание гаража № 4 площадью 25,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, на иске настаивал, просил требования, изложенные в исковом заявлении удовлетворить.

Представитель ответчика Курганского регионального отделения общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» - ФИО3 в судебном заседании пояснил, что места выделяются членам КРО ООО ВОА, согласно Уставу на земельном участке возможно возвести как одно, так и несколько строений.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Курганской области, Администрации города Кургана в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Заслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, другие письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Курганскому региональному отделению Всероссийского общества автомобилистов в соответствии с Постановлением Администрации г. Кургана № 1779-р от 03.04.2000 «О предоставлении Курганскому региональному отделению Всероссийского общества автомобилистов в аренду земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ и строительства гаражей индивидуального пользования по ул. Автозаводская в городе Кургане» был согласован земельный участок для изыскательских работ и строительства коллективной автостоянки.

В соответствии с Постановлением Администрации г. Кургана № 982 от 30.06.1994 BOA являться в г. Кургане единым заказчиком на получение земельных участков под коллективные автостоянки (КАС). 

Во исполнение Распоряжения правительства Российской Федерации от 29.07.1995 № 1067-р, руководствуясь ст. 17 ФЗ «Об общественных объединениях», вынесено Постановление Администрации Курганской области № 552 от 27.12.1995, в котором вновь рекомендовано органам местного самоуправления выделять BOA земельные участки под строительство коллективных стоянок открытого и закрытого типа (п.п.1.5 Постановления).

На основании вышеперечисленных правовых актов, BOA являлось единым лицом (заказчиком), которому предоставлялись земельные участки под строительство КАС. Никакое другое лицо, любой организационно-правовой формы (в.ч. потребительский кооператив) в принципе не имело права получить земельный участок и создать (построить) КАС.

В соответствии с Уставом BOA, Положением о КАС, коллективная автостоянка КАС-7Н является структурным подразделением КРО ОО BOA. Только члены КРО ОО BOA могут являться членами КАС. Член КАС осуществляет строительство гаража за свой счет и после полного внесения паевого взноса - является его собственником.

Истец ФИО1 является членом Всероссийского общества автомобилистов, владельцем гаража расположенного по адресу: 

<

...>, КАС-7Н, здание гаража № 4, площадью 25,6 кв.м. Своевременно и в полном объеме в соответствии с Уставом оплачивает эксплуатационные и целевые взносы, а также арендную плату на землю, что подтверждается копией членской книжки, а также справкой № 10 от 28.01.2025 за подписью заместителя председателя КРО ОО «ВОА» ФИО3

Согласно уведомления Управления Росреестра по Курганской области сведения о зарегистрированных правах на здание гаража № 4 расположенный в КАС-7Н по ул. Автозаводская, д. 10, в г. Кургане, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. 

Установлено также, что указанный гараж был создан (выстроен) ФИО1 в соответствии с условиями договора № 7 от 19.08.2015 между Курганским региональным отделением Всероссийского общества автомобилистов и ФИО1 По условиям данного договора региональное отделение ВОА выделило истцу в качестве члена КАС-7Н на территории коллективной автостоянки участок земли № 4 для строительства (эксплуатации) гаража, а ФИО1 обязался выстроить на указанном земельном участке в соответствии с проектом гараж, а также оплачивать членские взносы и другие платежи согласно утвержденной сметы. 

В материалы дела представлен технический план здания от 28.01.2025, выданный ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» на гараж № 4 к КАС-7Н по ул. Автозаводская, д. 10, г. Кургана площадью 25,6 кв.м., а также справкой об оценке указанного помещения № 45-25/ОО-00308@. 

В соответствии с п. 4 Положения, строительство, а также последующая эксплуатация и управление КАС осуществляется на средства владельцев гаражей – членов КАС. В п. 5 Положения четко оговорено, что гаражи, принадлежащие членам КАС, являются их собственностью и они вправе распоряжаться ими по своему усмотрению, соблюдая требования настоящего положения.

Таким образом, в соответствии с Уставом BOA, Положением о КАС, коллективная автостоянка КАС-7Н является структурным подразделением КРО ОО BOA. Только члены КРО ОО BOA могут являться членами КАС. Член КАС осуществляет строительство гаража за свой счет и после полного внесения паевого взноса - является его собственником.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Факт создания истцом гаража своими силами и средствами подтвержден в судебном заседании представленными документами ответчиком в судебном заседании не оспаривался.

Поскольку в судебном заседании установлено, что гараж выстроен истцом с соблюдением закона и на специально отведенном для этого земельном участке, пользователем которого она является в соответствии с договором, ответчик возражений против требований не имеет, за истцом подлежит признанию право собственности на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (паспорт серии №) право собственности на здание гаража № 4 площадью 25,6 кв.м., расположенное по адресу №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Солдаткина Э.А.

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2025