Дело № 2-1279/2025

УИД 74RS0021-01-2025-001471-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Карталы 24 октября 2025 года 

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Маняповой Т.В., 

при секретаре Досмановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества Сбербанк» в лице филиала – Уральский Банк ПАО «Сбербанк» к обществу с ограниченной ответственностью «Легион», ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Сбербанк» (далее ПАО «Сбербанк») обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Легион» (далее ООО «Легион»), ФИО1:

- о взыскании солидарно задолженности:

по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 813 049,33 руб., в том числе: просроченный основной долг – 788 281,58 руб., просроченные проценты – 23 299,02 руб., неустойка – 1 468,73 руб.; 

по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 502 296,22 руб., в том числе: просроченный основной долг – 2 376 836,38 руб., просроченные проценты – 118 961,64 руб., неустойка – 6 498,20 руб.; 

по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 077 317,10 руб., в том числе: просроченный основной долг – 1 030 394,77 руб., просроченные проценты – 44 933,93 руб., неустойка – 1 988,40 руб.; 

по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 595 878,05 руб., в том числе: просроченный основной долг – 595 119,55 руб., неустойка – 758,50 руб.; 

по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 726 418,60 рублей, в том числе: просроченный основной долг – 1 666 666,64 руб., просроченные проценты – 57 970,99 руб., неустойка – 1 780,97 руб.; 

по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 554 349,62 руб., в том числе: просроченный основной долг – 1 536 223,65 руб., просроченные проценты – 14 208,01 руб., неустойка – 3 917,96 руб.; 

по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 390 566,91 руб., в том числе: просроченный основной долг – 2 387 356,01 руб., неустойка – 3 210,90 руб.; 

по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 078 533,50 руб., в том числе: просроченный основной долг – 4 948 630, 54 руб., просроченные проценты – 123 099,57 руб., неустойка – 6 803,39 руб.; 

- о взыскании солидарно расходов по оплате государственной пошлины в размере 117 084,43 рублей; 

- об обращении взыскания по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а также расходов по уплате государственной пошлины путем продажи с публичных торгов на принадлежащее ООО «Легион» недвижимое имущество, переданное в залог банку на основании договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ: 

здание/сооружение, общей площадью 361,40 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость предмета залога равной залоговой в размере 2 788 611,19 рублей; 

земельный участок, земли населенных пунктов, общей площадью 300 +/- 152 кв.м., кадастровый план (или условный) №, местоположение (адрес): 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость предмета залога равной залоговой в размере 64 163,70 рублей.

В судебное заседание представитель истца ПАО Сбербанк не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия. 

В судебное заседание ответчик ФИО1, представитель ответчика ООО «Легион» не явились. 

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Согласно статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно адресной справки МО МВД России «Карталинский» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 265).

Согласно Выписки из ЕГРЮЛ юридического лицо ООО «Легион» зарегистрировано по адресу: 

<

адрес> (том 1 л.д. 260-264).

Ответчики ФИО1, ООО «Легион» о судебных заседаниях по данному делу неоднократно извещались судом по адресу регистрации физического лица, юридическому адресу юридического лица, почтовая корреспонденция ответчиками не получена, в адрес суда возвращены конверты с отметкой почты «истечение срока хранения». 

Таким образом, отсутствие надлежащего контроля за поступающей корреспонденцией по месту жительства гражданина, а также месту нахождению юридического лица является риском самого гражданина и юридического лица, которые несут все неблагоприятные последствия такого бездействия.

Судом предусмотренная ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ обязанность по извещению ответчиков выполнена, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст.420 ГК РФ).

На основании п.3 ст. 154 Гражданского кодекса РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон. 

Из положений ст.421 Гражданского кодекса РФ следует, что принцип свободы договора является одним из наиболее важных гражданско-правовых принципов. В соответствии с гражданско-правовым смыслом указанной нормы права свобода договора заключается в том, что каждый участник гражданского оборота вправе самостоятельно решать, вступать или не вступать в договорные отношения. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункты 1, 4).

В соответствии с п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.

На основании ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно п. 11.1 ст. 2 Федерального закона от 27 июля 2006 года № 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" электронный документ - документированная информация, представленная в электронной форме, то есть в виде, пригодном для восприятия человеком с использованием электронных вычислительных машин, а также для передачи по информационно-телекоммуникационным сетям или обработки в информационных системах.

Статья 6 Федерального закона от 6 апреля 2011 года № 63-ФЗ "Об электронной подписи" информация в электронной форме, подписанная простой электронной подписью или неквалифицированной электронной подписью, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью, в случаях, установленных федеральными законами, принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами, нормативными актами Центрального банка Российской Федерации (далее - нормативные правовые акты) или соглашением между участниками электронного взаимодействия, в том числе правилами платежных систем (далее - соглашения между участниками электронного взаимодействия). Нормативные правовые акты и соглашения между участниками электронного взаимодействия, устанавливающие случаи признания электронных документов, подписанных неквалифицированной электронной подписью, равнозначными документам на бумажных носителях, подписанным собственноручной подписью, должны предусматривать порядок проверки электронной подписи. Нормативные правовые акты и соглашения между участниками электронного взаимодействия, устанавливающие случаи признания электронных документов, подписанных простой электронной подписью, равнозначными документам на бумажных носителях, подписанным собственноручной подписью, должны соответствовать требованиям статьи 9 настоящего Федерального закона.

Таким образом, договор потребительского кредита (займа) может оформляться как электронный документ. Письменная форма при этом соблюдается, поскольку в документе отражены все существенные условия договора и стоят электронные подписи сторон.

Из материалов дела следует, что между ПАО «Сбербанк», именуемым в дальнейшем Кредитор или Банк, и ООО «Легион», именуемым в дальнейшем Заемщик, заключены кредитные договоры: 

№ от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого Заемщику зачислены кредитные средства на счетный счет № в размере 1 000 000 рублей, под 25,9 % годовых, сроком на 36 месяцев с даты заключения договора, за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита, уплату процентов, или иных плат и комиссий, предусмотренных договором начисляется неустойка в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа, начисляется Банком за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно), в качестве обеспечения своевременного и полного возврат кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, Заемщик обеспечивает предоставление поручительства ФИО1, в соответствии с Предложением (оферта) на заключение договора поручительства с индивидуальными условиями № (том 1 л.д. 125-126);

№ от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями которого Заемщику зачислены кредитные средства на счетный счет № в размере 2 900 000 рублей, под 25,9 % годовых, сроком на 36 месяцев с даты заключения договора, за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита, уплату процентов, или иных плат и комиссий, предусмотренных договором начисляется неустойка в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа, начисляется Банком за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно), в качестве обеспечения своевременного и полного возврат кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, Заемщик обеспечивает предоставление поручительства ФИО1, в соответствии с Предложением (оферта) на заключение договора поручительства с индивидуальными условиями № (том 1 л.д. 233-234);

№ от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого Заемщику зачислены кредитные средства на счетный счет № в размере 1 200 000 рублей, с процентной ставкой, предусмотренной договором, сроком на 36 месяцев с даты заключения договора, за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита, уплату процентов, или иных плат и комиссий, предусмотренных договором начисляется неустойка в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа, начисляется Банком за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно), в качестве обеспечения своевременного и полного возврат кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, Заемщик обеспечивает предоставление поручительства ФИО1, в соответствии с Предложением (оферта) на заключение договора поручительства с индивидуальными условиями № (том 1 л.д. 127-129);

№ от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого Заемщику зачислены кредитные средства на счетный счет № в размере 700 000 рублей, под 28,41 % годовых, сроком на 36 месяцев с даты заключения договора, за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита, уплату процентов, или иных плат и комиссий, предусмотренных договором начисляется неустойка в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа, начисляется Банком за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно), в качестве обеспечения своевременного и полного возврат кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, Заемщик обеспечивает предоставление поручительства ФИО1, в соответствии с Предложением (оферта) на заключение договора поручительства с индивидуальными условиями № (том 1 л.д. 163-166);

№ от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого Заемщику зачислены кредитные средства на счетный счет № в размере 2 000 000 рублей, под 28,03 % годовых, сроком на 36 месяцев с даты заключения договора, за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита, уплату процентов, или иных плат и комиссий, предусмотренных договором начисляется неустойка в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа, начисляется Банком за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно), в качестве обеспечения своевременного и полного возврат кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, Заемщик обеспечивает предоставление поручительства ФИО1, в соответствии с Предложением (оферта) на заключение договора поручительства с индивидуальными условиями № (том 1 л.д. 120-122);

№ от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого Заемщику зачислены кредитные средства на счетный счет № в размере 1 800 000 рублей, под 28,17 % годовых, сроком на 36 месяцев с даты заключения договора, за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита, уплату процентов, или иных плат и комиссий, предусмотренных договором начисляется неустойка в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа, начисляется Банком за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно), в качестве обеспечения своевременного и полного возврат кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, Заемщик обеспечивает предоставление поручительства ФИО1, в соответствии с Предложением (оферта) на заключение договора поручительства с индивидуальными условиями № (том 1 л.д. 212-214);

№ от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого Заемщику зачислены кредитные средства на счетный счет № в размере 2 800 000 рублей, под 28,12 % годовых, сроком на 36 месяцев с даты заключения договора, за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита, уплату процентов, или иных плат и комиссий, предусмотренных договором начисляется неустойка в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа, начисляется Банком за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно), в качестве обеспечения своевременного и полного возврат кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, Заемщик обеспечивает предоставление поручительства ФИО1, в соответствии с Предложением (оферта) на заключение договора поручительства с индивидуальными условиями № (том 1 л.д. 201-203);

№ от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого Заемщику зачислены кредитные средства на счетный счет № в размере 5 000 000 рублей, под 25,57 % годовых, сроком на 60 месяцев с даты заключения договора, за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита, уплату процентов, или иных плат и комиссий, предусмотренных договором начисляется неустойка в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа, начисляется Банком за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно), в качестве обеспечения своевременного и полного возврат кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, Заемщик обеспечивает предоставление поручительства ФИО1, в соответствии с Предложением (оферта) на заключение договора поручительства с индивидуальными условиями № (том 1 л.д. 110-113).

Во исполнение заключенных договоров между ПАО «Сбербанк» и ФИО1 заключены договоры поручительства № (том 1л.д. 79-81), № (том 1 л.д. 134-136), № (том 1 л.д. 47-49), № (том 1 л.д. 238-240), № (том 1 л.д. 143-147), № (том 1 л.д. 83-87) № (том 1 л.д. 59-62), № (том 1 л.д. 101-103).

Факт подписания указанных кредитных договоров Заемщиком, подтверждается соответствующим протоколом проведения операций по подписанию в автоматизированной системе банка (том 1 л.д. 64-65, 76-77, 131-132, 158-159, 172-173, 183-184, 210-211).

Факт подписания указанных договоров поручительства ФИО1, подтверждается соответствующим протоколом проведения операций по подписанию в автоматизированной системе банка (том 1 л.д. 78, 82, 90, 109, 162, 179, 217).

Факт получения денежных средств по заключенным договорам подтверждается выпиской операций по лицевому счету № (том 1 л.д. 45, 46, 88, 89, 133, 190, 221, 227).

В силу ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу ч. 1 ст. 334.1 Гражданского кодекса РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В силу ст. 337 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу ч. 1 ст. 339 Гражданского кодекса РФ в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В силу ст. 340 Гражданского кодекса РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога.

Условия договора, которые предусматривают в связи с последующим уменьшением рыночной стоимости предмета залога, обеспечивающего обязательство гражданина по возврату потребительского или ипотечного кредита, распространение залога на иное имущество, досрочный возврат кредита или иные неблагоприятные для залогодателя последствия, ничтожны.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания. 

В силу ст. 341 Гражданского кодекса РФ права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк», именуемым в дальнейшем Залогодержатель, и ООО «Легион», именуемым в дальнейшем Залогодатель, заключен договоров ипотеки №, в соответствии с условиями которого Залогодатель передает в залог Залогодержателю здание/сооружение, общей площадью 361,40 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, земли населенных пунктов, общей площадью 300 кв.м., кадастровый план (или условный) №, местоположение (адрес): 

<

адрес>, общая стоимость Предмета залога составляет 2 852 774,89,89 рублей, залогом Предмета залога обеспечивается исполнение Залогодателя всех обязательств по Заявлению о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя № от 04 сентября ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 222-226).

Собственником здания/сооружения, общей площадью 361,40 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; земельного участка, земли населенных пунктов, общей площадью 300 +/- 152 кв.м., кадастровый план (или условный) №, местоположение (адрес): 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ООО «Легион» (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован залог за ПАО «Сбербанк», сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, на основании договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выписками из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 248-250, 251-257).

Истцом произведен расчет задолженности по заключенным кредитным договорам, так задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 813 049,33 руб., в том числе: просроченный основной долг – 788 281,58 руб., просроченные проценты – 23 299,02 руб., неустойка – 1 468,73 руб. (том 1 л.д. 39); по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 502 296,22 руб., в том числе: просроченный основной долг – 2 376 836,38 руб., просроченные проценты – 118 961,64 руб., неустойка – 6 498,20 руб. (том 1 л.д. 25); по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 077 317,10 руб., в том числе: просроченный основной долг – 1 030 394,77 руб., просроченные проценты – 44 933,93 руб., неустойка – 1 988,40 руб. (том 1 л.д. 28); по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 595 878,05 руб., в том числе: просроченный основной долг – 595 119,55 руб., неустойка – 758,50 руб. (том 1 л.д. 42); по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 726 418,60 рублей, в том числе: просроченный основной долг – 1 666 666,64 руб., просроченные проценты – 57 970,99 руб., неустойка – 1 780,97 руб. (том 1 л.д. 30); по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 554 349,62 руб., в том числе: просроченный основной долг – 1 536 223,65 руб., просроченные проценты – 14 208,01 руб., неустойка – 3 917,96 руб. (том 1 л.д. 22); по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 390 566,91 руб., в том числе: просроченный основной долг – 2 387 356,01 руб., неустойка – 3 210,90 руб. (том 1 л.д. 33); по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 078 533,50 руб., в том числе: просроченный основной долг – 4 948 630, 54 руб., просроченные проценты – 123 099,57 руб., неустойка – 6 803,39 руб. (том 1 л.д. 36).

Расчет задолженности является правильным и соответствует условиям заключенных кредитных договоров, процентной ставке, определенной каждым из договоров.

Доказательств отсутствия задолженности, расторжения договоров, ответчиками не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 323, ст. 363 Гражданского кодекса РФ поручители отвечают перед кредитором солидарно за неисполнение обязательств заемщиком.

А согласно ст. 363 п.п. 1,2 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Поскольку ООО «Легион» не выполнил принятые на себя обязательства по своевременному возврату кредита, процентов в соответствии со сроками, определенными кредитным договором, все ответчики должны перед банком нести солидарную ответственность.

Таким образом, предъявленная ко взысканию задолженность, взыскивается с ответчиков солидарно.

В силу ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ч. 1 ст. 349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ч. 1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном указанным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Учитывая изложенное, суд находит, что стоимость залогового имущества соразмерна сумме задолженности по кредитному договору.

Поскольку обязательства ответчика ООО «Легион» по договору займа обеспечены залогом указанных в иске объектов недвижимости, нарушение им своих обязательств по договору займа в силу приведенных выше норм закона является основанием для обращения взыскания на предмет залога.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п.83, 84 его постановления от 27 июня 2023 года № 23 «О применении судами правил о залоге вещей» следует, что начальной продажной ценой предмета залога для проведения торгов, по общему правилу, является стоимость предмета залога, указанная в договоре залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда (п.3 ст.340 ГК РФ); принимая решение об обращении взыскания на заложенную недвижимую вещь, суд должен указать в нем в том числе начальную продажную цену предмета залога (подп.4 п.2 ст.54 Закона об ипотеке); начальная продажная цена недвижимой вещи определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого при заключении договора об ипотеке или в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом (п.3 ст.340 ГК РФ, подп.4 п.2 ст.54 Закона об ипотеке); если начальная продажная цена предмета залога определена по соглашению сторон или в иске залогодержателя при отсутствии возражений со стороны залогодателя, начальная продажная цена устанавливается судом в размере ста процентов от цены, согласованной сторонами, в том числе если при определении такой цены стороны руководствовались отчетом оценщика; если сторонами в ходе судебного разбирательства не удалось достичь соглашения об определении начальной продажной цены, такая цена устанавливается судом в размере восьмидесяти процентов рыночной стоимости имущества, определенной судом (подп.4 п.2 ст.54 Закона об ипотеке) если иное не установлено законом (п.9 ст.77.1 Закона об ипотеке).

Учитывая изложенное, а также то, что, что между сторонами достигнуто соглашение о стоимости предмета залога, начальной продажной цене залогового имущества, суд приходит к выводу о том, что следует удовлетворить требование истца и установить начальную продажную стоимость залогового имущества здания/сооружения, общей площадью 361,40 м2, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 2 788 611,19 рублей, земельного участка, земли населенных пунктов, общей площадью 300 +/- 152 м2, с кадастровым номером №, местоположение (адрес): 

<

адрес> в размере 64 163,70 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. 

Истцом при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере 137 084,43 рублей (127 084,43 руб.+10 000 руб.), что следует из платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № (том 1 л.д. 10, 11).

Требование истца об обращении взыскания задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 078 533,50 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 69 550 рублей (59 550 руб. + 10 000 руб.) на недвижимое имущество с кадастровыми номерами № путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены соответственно в размере 2 788 611,19 рублей и 64 163,70 рублей подлежит удовлетворению.

В оставшейся части понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 67 534,43 рублей (137 084,43 руб. - 69 550 руб.) подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Легион» (ИНН №), ФИО1 (...) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 078 533,50 рублей, из которых: просроченный основной долг – 4 948 630, 54 рублей, просроченные проценты – 123 099,57 рублей, неустойка – 6 803,39 рублей; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 69 550 рублей, всего 5 148 083,50 рублей.

Обратить взыскание в размере 5 148 083,50 рублей на заложенное имущество:

- нежилое здание, общей площадью 361,4 м2, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 788 611,19 рублей;

- земельный участок, площадью 300 +/- 152 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для предпринимательских целей, с кадастровым номером №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 64 163,70 рублей.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Легион» (ИНН №), ФИО1 (...) задолженность:

по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 813 049,33 рублей, из которых: просроченный основной долг – 788 281,58 рублей, просроченные проценты – 23 299,02 рублей, неустойка – 1 468,73 рублей; 

по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 502 296,22 рублей, из которых: просроченный основной долг – 2 376 836,38 рублей, просроченные проценты – 118 961,64 рублей, неустойка – 6 498,20 рублей; 

по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 077 317,10 рублей, из которых: просроченный основной долг – 1 030 394,77 рублей, просроченные проценты – 44 933,93 рублей, неустойка – 1 988,40 рублей; 

по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 595 878,05 рублей, из которых: просроченный основной долг – 595 119,55 рублей, неустойка – 758,50 рублей; 

по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 726 418,60 рублей, в том числе: просроченный основной долг – 1 666 666,64 рублей, просроченные проценты – 57 970,99 рублей, неустойка – 1 780,97 рублей; 

по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 554 349,62 рублей, из которых: просроченный основной долг – 1 536 223,65 рублей, просроченные проценты – 14 208,01 рублей, неустойка – 3 917,96 рублей; 

по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 390 566,91 рублей, из которых: просроченный основной долг – 2 387 356,01 рублей, неустойка – 3 210,90 рублей; 

судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 67 534,43 рублей,

всего 10 727 410,26 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: Маняпова Т.В.

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2025 года.