Дело №2-906/18 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 29 июня 2018 года 

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Коптевой А.Г.

при секретаре Сладковой М.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на объект незавершенного строительства, площадью 64,1 кв.м. и нежилое помещение-баню, площадью 14.1 кв.м., расположенные в 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что распоряжением Администрации Еланского сельсовета Новокузнецкого района Кемеровской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу под строительство был передан в аренду земельный участок площадью 0,15 га из земель Еланской сельской территории сроком на 1 год в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано разрешение на строительство одноэтажного с мансардой шлакоблочного двухкомнатного индивидуального жилого дома на данном земельном участке. Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения предоставленного ФИО1 земельного участка площадью 1501 кв.м, установлена категория земель - земли населенных пунктов, установлен вид разрешенного использования - жилая застройка. Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ уточнена площадь земельного участка истца - 1985 кв.м, который имеет кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ истец получил строительный паспорт и возвел на участке баню площадью 14,9 кв.м и объект незавершенного строительства площадью 64,1 кв.м, затем строительство приостановил. В 2015 вновь продолжил строить, поставил земельный участок на кадастровый учет. Оформить права на земельный участок не имеет возможности поскольку из ответа ответчика следует, что участок может быть ему предоставлен только после оформления прав на объекты недвижимости.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 доводы искового заявления поддержала. 

Представитель ответчика Администрации Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Разрешение на строительство на земельном участке выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Судом установлено, что на основании заявления истца Администрацией Еланского сельского совета Новокузнецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ в аренду сроком на 1 год предоставлен земельный участок площадью 0,15 га в 

<

адрес> для строительства индивидуального жилого дома, составлен ситуационный план застройки, типовой проект двухкомнатного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдан строительный паспорт и разрешение на строительство одноэтажного шлакоблочного двухкомнатного жилого дома, общей площадью 44,4 кв.м с хозяйственными постройками - бани, летней кухни и хоз.сарая.

Распоряжением администрации Центрального сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка, установлена категория участка - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - жилая застройка, распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № уточнена (изменена) площадь предоставленного ФИО1 земельного участка на 1985 кв.м.

Земельный участок площадью 1985 кв.м., расположенный в 

<

адрес> поставлена на кадастровый учет, имеет кадастровый №.

В соответствии с п. 10 ст. 1 ГрдК РФ здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, признаются объектами незавершенного строительства. Объекты незавершенного строительства, согласно ст. ст. 130, 131 ГК РФ, являются объектами недвижимости, права на которые подлежат обязательной государственной регистрации.

Из искового заявления следует, что истцом на предоставленном ему для строительства земельном участке возведена баня площадью 14,9 кв.м и объект незавершенного строительства площадью 64,1 кв.м, что подтверждается представленными техническими паспортами на данные объекты строительства и справками БТИ Новокузнецкого района (л.д.23-48) 

Поскольку возведенные истцом объекты строительства - баня и объект незавершенного строительства возведен на предоставленном для этой цели земельном участке, до начала строительства истцом было получено разрешение на их строительство и при их возведении им не было допущено нарушения градостроительных и строительных норм и правил, суд полагает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на домовладение (тип объекта учета) баню (наименование объекта) назначение-нежилое, общей площадью 14,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства (тип объекта учета) общей площадью 64,1 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Г.Коптева