Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев 18 июня 2018 года 

Судья Арсеньевского городского суда Приморского края Жлобицкая Н.В., при секретаре Прошкиной Д.В., с участием помощника прокурора г. Арсеньева Языковой А.И., истца ПВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПВ к КИР о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ПВ обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик. Однако в квартиру он не вселялся, в ней не проживал, прав на нее не приобрел, не нес никаких расходов по содержанию квартиры, соглашения по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствуют. Регистрация КИР по месту жительства истца носила формальный характер, после регистрации в жилое помещение ответчик не вселялся, никогда не хранил личных вещей, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения между истцом и ответчиком прекращены с момента переезда ответчика в другой город, место проживания ответчика истцу не известно. КИР отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца. В связи с изложенным ПВ просит с учетом уточнений признать КИР прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец поддержал уточненные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, и дополнительно пояснил, что ответчик был зарегистрирован в квартире их отцом. При этом ответчик никогда не проживал в данном жилом помещении, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. Поскольку в квартире прописан КИР, истца постоянно беспокоят банки по долгам ответчика, а также он не может в полной мере распоряжаться имуществом.

Ответчик КИР в судебное заседание не явился. В соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ ответчик неоднократно уведомлялся о времени и месте рассмотрения дела судебными повестками, направленными заказными письмами по месту его регистрации, однако заказные письма почтовым отделением были возвращены с отметкой «истек срок хранения». В деле имеется телефонограмма об извещении ответчика о времени и месте судебного заседания, в которой указано, что ответчик просит отказать в удовлетворении иска, явиться в судебное заседание не может, так как проживает в 

<

адрес>. Данные обстоятельства суд расценивает как волеизъявление стороны, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела. При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

При даче заключения по делу прокурор Языкова А.И. полагала, что исковые требования ПВ обоснованы, законны и подлежат удовлетворении в полном объеме. 

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, двухкомнатная квартира, общей площадью 43,7 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности с 09.02.2012г. истцу ПВ, ограничений и обременений права не зарегистрировано. 

Из справки МАУ «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в вышеуказанной квартире, помимо собственника ПВ, зарегистрирован брат последнего – КИР, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно ответу из отдела по вопросам миграции 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, КИР, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из положений ч.1 ст.35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании свидетель МАА пояснил, что является другом истца, с ответчиком знаком. Ему известно, что в квартире по адресу 

<

адрес>, проживает истец. Пояснил, что бывает у истца и ни ответчика, ни его вещей он там ни разу не видел. Последний раз он видел КИР около трех лет назад, при этом в квартире он не проживал, коммунальные услуги никогда не оплачивал, все оплачивал ПВ.

Свидетель УЧ в судебном заседании пояснила, что истец ее сосед, ответчика она не знает. В квартире по адресу 

<

адрес>, проживает ПВ с девушкой. В квартире у него она не была, обычно встречаются на лестничной площадке. В данном доме свидетель проживает четыре года, ответчика никогда не видела. Коммунальные услуги оплачивает ПВ.

Согласно рапорту капитана полиции УУП МОМВД России 

<

данные изъяты> СВА при проверке адреса ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес> установлено, что в данной квартире проживает ПВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно информации, полученной от ПВ и соседей следует, что КИР ДД.ММ.ГГГГ года рождения в указанной квартире не проживал и не проживает.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, своих вещей не хранит; коммунальные платежи не оплачивает, при этом соглашения о порядке пользования жилым помещением между ответчиком и истцом не установлено; следовательно, право пользования квартирой ответчиком в силу ч.1 ст.35 ЖК РФ прекращено.

Согласно п. 31 п.п.«е» «Привил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о признании КИР прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать КИР, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья Жлобицкая Н.В.