Дело № 2-396/2023

65RS0002-01-2023-000489-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Александровск-Сахалинский 18 декабря 2023 года

Александровск-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Пелецкой Т.П., при секретаре судебного заседания Гомбоевой Э.Ц.,

с участием:

прокурора Белецкой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец - Комитет по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» обратился в Александровск-Сахалинский городской суд с иском к ФИО2 и ФИО3 указывая, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> было предоставлено на основании ордера № от 10 января 1985 года ФИО1, ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы в указанном жилом помещении в качестве членов семьи. 19 мая 2023 года комиссионное было проверено данное жилое помещение, о чем составлен соответствующий акт, из которого следует, что ФИО2 и ФИО3 по месту регистрации не проживают более 10 лет, квартира находится в антисанитарном состоянии, большие долги по платежам за водоснабжение, теплоснабжение, содержание и обслуживание общедомового имущества. Ответчики прекратили пользоваться жилым помещением, поскольку выехали из данного жилого помещения на другое постоянное место жительство. Просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, уведомлен о дате, месте и времени рассмотрения дела должным образом, под роспись, просил дело рассмотреть в его отсутствии, настаивала на удовлетворении исковых требованиях.

Ответчик ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, в письменном виде просили дело рассмотреть в их отсутствии, с исковыми требованиями согласились.

Дело рассмотреть в отсутствии сторон в соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, выслушав мнение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно выписке из реестра муниципальных квартир 

<

адрес> является муниципальной квартирой.

Согласно ордера № от 10 января 1985 года квартира 

<

адрес> была предоставлена ФИО1

Как следует из карточки формы «Б» в данной квартире были зарегистрированы члены его семьи ФИО2- дочь и ФИО3-внук.

Поскольку на момент возникновения жилищных правоотношений, в соответствии со статьей 47 ЖК РСФСР ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, то к возникшим правоотношениям в полной мере применимы нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, в части регулирующей жилищные правоотношения на условиях договора социального найма.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу части 2 статьи 188 Гражданского кодекса Российской Федерации - жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно пункта 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с пунктом 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно пункта 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

В соответствии с пунктом 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации - в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно акта обследования квартиры от 19 мая 2023 года проверено жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, и установлено, что ФИО2 и ФИО3 по месту регистрации не проживают более 10 лет, квартира находится в антисанитарном состоянии, большие долги по платежам за водоснабжение, теплоснабжение, содержание и обслуживание общедомового имущества. Ответчики прекратили пользоваться жилым помещением, поскольку выехали из данного жилого помещения на другое постоянное место жительство.

Согласно абзацу 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, и др.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 зарегистрировалась по новому месту жительства 

<

адрес> - 25.09.2023 г., а ФИО3- 01.12.2023 г., данная квартира приобретена ими в собственность по договору купли-продажи.

Поэтому иск Комитета по управлению муниципальной собственностью ГО «Александровск-Сахалинский район» подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, 

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>( паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Сахалинской области код подразделения 650-003) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>( паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП МРО УФМС России по Сахалинской области код подразделения 650-003) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>.

На решение может быть принесена апелляционная жалоба, представление в Сахалинский областной суд через Александровск-Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья Пелецкая Т.П.

Мотивированное решение изготовлено 22.12.2023 г.

Копия верна: судья- Пелецкая Т.П.