Дело № 2-248/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2021 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего Юркиной С.Н.,

с участием прокурора Воробьева А.А., ФИО1,

при секретаре Коротковой И.А.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Коркинского городского поселения обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленного иска сослалась на следующие обстоятельства. На основании определения судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 19.12.2012 здание, расположенное по адресу: АДРЕС, включено в реестр муниципального имущества Коркинского городского поселения и принято в муниципальную собственность Коркинского городского поселения. Право муниципальной собственности муниципального образования Коркинское городское поселение зарегистрировано в Управлении Росреестра. Постановлением Администрации Коркинского городского поселения от 03.07.2020 НОМЕР жилой дом по адресу: АДРЕС, признан аварийным и подлежащим сносу ввиду того, что физический износ дома в процессе эксплуатации, приведший к снижению уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций, представляет опасность для пребывания людей и сохранности оборудования. Указанное решение было принято администрацией на основании заключения межведомственной комиссии при администрации Коркинского городского поселения, технического заключения по результатам инженерно-технического обследования конструкций здания, выполненного ООО МТМ-Строй. Состояние основных несущих и ограждающих конструкций жилого АДРЕС представляет опасность для пребывания граждан. С момента принятия в муниципальную собственность Коркинского городского поселения и до настоящего времени, администрацией, подтверждающие предоставление АДРЕС в пользование гражданам, не выдавались. В администрации имелась информация, что в настоящее время в указанном жилом доме без оснований самоуправно заняли помещения и проживают неустановленные лица. После признания указанного дома аварийным администрацией незамедлительно на фасаде здания у входных дверей и в самом жилом доме размещены уведомления об освобождении занимаемых помещений в связи с тем, что нет возможности установить данные проживающих лиц и вручить уведомления лично, а также в связи с отсутствием доступа в помещения. До настоящего времени на требования администрации как собственника указанного муниципального имущества никто не отреагировал. В ответе ОМВД России по Коркинскому району предоставлена информация о проживающих лицах в АДРЕС: ФИО3. ФИО4 уполномоченным была проведена беседа, в ходе которой жильцы АДРЕС пояснили, что у них отсутствуют документы на право собственности и проживание в аварийном доме. Документами, свидетельствующими о законном вселении ответчика в АДРЕС, администрация не располагает. Согласно адресным справкам, предоставленным Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области: ФИО3 зарегистрирована по адресу: АДРЕС57, с 18.07.2002. В адрес администрации поступило представление прокуратуры г. Коркино об устранении нарушений законодательства в части бездействия по вопросу выселения граждан из занимаемых ими жилых помещений в АДРЕС без предоставления иных помещений. Своими действиями ответчик нарушает права Администрации Коркинского городского поселения как собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим жилым помещением НОМЕР АДРЕС, предусмотренные ч. 1 ст. 228 ГК РФ. Просит: выселить ФИО3 из незаконно занимаемой квартиры № НОМЕР общей площадью 31 кв.м. в АДРЕС, принадлежащей муниципальному образованию Коркинское городское поселение без предоставления иного жилого помещения (л.д.4-9).

Представитель истцаЩербицкая А.Г. в судебном заседании исковое требование поддержала, просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д.103), суду представлен отзыв (л.д.95). 

Прокурор в заключение указал: иск подлежит удовлетворению, поскольку ответчик не предоставил никаких доказательств, что она имеет право проживать в спорном жилом помещении на законных основаниях. Кроме того, жилое помещение признано аварийным и опасным для проживания.

Поэтому суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика. 

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. 

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

В соответствии с ч. 4 ст. 17Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 31 кв. м..

Истец является собственником дома, расположенного по адресу: АДРЕС. 

Согласно представленным в материалы дела документам, не опровергнутым ответчиком, в вышеуказанном жилом помещении ответчик ФИО3 не зарегистрирована и собственником его не является. Ответчик в квартире проживает в отсутствие регистрации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласия собственника квартиры Администрации Коркинского городского поселения на вселение ФИО3 в спорное жилое помещение не было получено.

В ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Кроме того, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Разрешая исковое требование администрации, суд, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, применяя приведённые нормы права, исходя из того, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, принимая во внимание отсутствие согласия собственника квартиры на вселение ответчика, приходит к выводу об удовлетворении искового требования.

Принимая во внимание, что проживание ответчика в указанной квартире существенно затрагивает интересы истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения ответчика ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС

Вместе с тем, в суде установлено, что ответчик имеет регистрацию по месту жительства в жилом помещении по адресу: АДРЕС с 18 июля 2002 года, а значит, имеет законное право на проживание в этом жилье.

Установленные судом обстоятельства нашли своё полное подтверждение в ходе судебного заседания совокупностью собранных по делу доказательств, а именно: определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 03.09.2012 (л.д.10-14), выписками из ЕГРН (л.д.15,87-88), техническим паспортом (л.д.16-22), постановлением (л.д.23-25), заключением (л.д.26), фототаблицей (л.д.27-28), актом обследования помещения (л.д.29-30), техническим заключением (л.д.31-54), заявлениями (л.д.55-56,81), сообщениями (л.д.57, 82-86,97-98), справкой с места жительства (л.д.59), адресными справками (л.д.60,79), представлением (л.д.61-62), отзывом (л.д.95), уведомлением (л.д.99), отчётом об отслеживании почтовых отправлений (л.д.100), решением Коркинского городского суда от 02.07.2012 (л.д.104-107), актом осмотра помещения (л.д.108).

Доводы истца в обоснование заявленного требования нашли своё подтверждение доказательствами, представленными истцом.

В суде достоверно установлено, что ответчик проживает в спорной квартире в отсутствие законных оснований, добровольно её не освобождает.

Доказательства, представленные истцом, являются достоверными, допустимыми и отвечают признакам относимости, никаких сомнений они у суда не вызывают. 

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

На основании изложенного, иск администрации подлежит удовлетворению, так как имеются законные основания для выселения ответчика из спорного жилого помещения.

Согласно ст. ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика надлежит взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6000 руб..

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск Администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района удовлетворить полностью. 

Выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.Н. Юркина

Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2021 года.