Дело № 2-1982/2023

50RS0019-01-2023-002127-12

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 14 ноября 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету Лесного хозяйства Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства Московской о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка, исключении земельного участка из состава земель лесного фонда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к Комитету лесного хозяйства Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства Московской области о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка, исключении земельного участка из состава земель лесного фонда.

В обоснование иска указывала на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью 1150 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/ подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.06.2022г. Указанный земельный участок предоставлен в собственность на основании решения Клинского городского суда Московской области по гражданскому делу 2- 145/2022 от 25.01.2021г. 

Из сведений ЕГРН усматривается, что 04.04.2022 года земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет и произведена государственная регистрация права собственности. Законность постановки на государственный учет земельного участка, а также сведений в ЕГРН относительно вышеуказанного земельного участка, до настоящего времени никем не оспорены, в том числе Комитетом лесного хозяйства Московской области как заинтересованным лицом в случае нахождения земельного участка в составе земель Гослесфонда. Земельный участок огорожен забором с момента приобретения предыдущим собственником (матерью истца в 1991г.) и до настоящего времени истец открыто и непрерывно пользуется земельным участком, обрабатывает этот земельный участок, поддерживает в надлежащем состоянии все хозяйственные и служебные постройки, а также построенный жилой дом. При постановке земельного участка истца на государственный кадастровый учет оснований для отказа в такой постановке (в том числе по причине пересечения с землями лесного фонда) не имелось; соответствующие сведения о земельном участке, в том числе о его правообладателях в установленном законом порядке внесены в ЕГРН, сведения о каких-либо ограничениях (обременениях) в использовании земельного участка отсутствуют.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просила суд признать недействительными сведения Государственно лесного реестра о государственном учете в составе лесного фонда лесного участка, расположенного по адресу: /адрес/, в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1150 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/; внести изменения в ЕГРН в части сведений местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ общей площадью 2484299 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, исключив из площади вышеуказанного участка земельный участок площадью 1128 кв.м. по варианту 2 Приложения 10 заключения землеустроительной экспертизы, проведенной экспертом ФИО2 22.10.2023 года в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: 104-н1-4- 3-2-1-н2-105 с координатами:

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена. 

Представители истца по доверенности ФИО3 и ФИО4 исковые требования с учетом уточнения поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета Лесного хозяйства Московской области ФИО5 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в ранее представленном отзыве на исковое заявление (л.д. 81-86). 

Представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Клинский отдел Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо СНТ «Отдых» в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против заявленных требований с учетом уточнений не возражал.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно пункта 3 статьи 6 Земельного Кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Пунктом 1 ст. 25 и пунктом 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что права на земельный участок возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Земельным кодексом Российской Федерации закреплен принцип деления земель по целевому назначению, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. 

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Положения Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливают требования к межевому плану.

В частности, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется (часть 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). 

Согласно ст. 101 Земельного кодекса РФ, к землям лесного фонда относятся лесные земли и нелесные земли, состав которых устанавливается лесным законодательством.

Аналогичные положения закреплены также в ст. 6.1 Лесного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 6 Лесного кодекса РФ, леса располагаются на землях сельскохозяйственного назначения и иных землях, установленных в соответствии с Земельным законодательством РФ.

В силу ст. 7 Лесного кодекса РФ, лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

На основании ст. 92 Лесного кодекса РФ, государственный учет лесных участков и государственная регистрация прав на лесные участки, ограничений прав на лесные участки, обременений лесных участков осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 13. 07.2015 г № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Следовательно, сведения о государственном учете лесных участков в составе земель лесного фонда должны содержаться не только в лесоустроительной документации, но и в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии со ст. 8 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г., в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. 

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ч.4 ст. 8 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г., в кадастр недвижимости, среди прочего, вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости; кадастровый номер и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Федерального закона от 04.02.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" на землях лесного фонда запрещаются размещение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, предоставление лесных участков гражданам для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

В соответствии со статьями 67 - 68 Лесного кодекса РФ лесоустройство проводится на землях лесного фонда, землях обороны и безопасности, на которых расположены леса; землях населенных пунктов, на которых расположены городские леса: землях особо охраняемых природных территорий, на которых расположены леса, и включает в себя: проектирование лесничеств и лесопарков; проектирование эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, а также особо защитных участков лесов; проектирование лесных участков: закрепление на местности местоположения границ лесничеств, лесопарков, эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, особо защитных участков лесов и лесных участков: таксацию лесов (выявление, учет, оценка качественных и количественных характеристик лесных ресурсов): проектирование мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов. Геодезические и картографические работы проводятся в соответствии с Федеральным законом N 209-ФЗ "О геодезии и картографии". В случаях закрепления на местности местоположения границ лесничеств, лесопарков, эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, особо защитных участков лесов и лесных участков местоположение границ может быть закреплено на местности с помощью лесоустроительных, лесохозяйственных знаков и (или) указано на картах лесов. Границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.

Таким образом, определение границ лесного участка категории земель лесного фонда, обороны и безопасности, поселений (населенных пунктов), особо охраняемых природных территорий осуществляется в ходе проведения работ по лесоустройству и землеустройству. В результате проведения лесоустройства местоположение границ лесных участков может быть закреплено на местности с помощью лесоустроительных лесохозяйственных знаков и (или) указано на картах лесов (лесничеств).

Согласно статье 70.1 Лесного кодекса РФ при проектировании лесных участков осуществляется подготовка проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков. Местоположение, границы и площадь лесных участков определяются соответственно по лесным кварталам и (или) лесотаксационным выделам, их границам и площади. 

В соответствии с частью 3 ст. 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта РФ, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или право удостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или право удостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

На основании части 4 ст. 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до 1 января 2016 года.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью 1150 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.06.2022г. (л.д. 9-13).

Указанный земельный участок предоставлен истцу в собственность на основании решения Клинского городского суда Московской области по гражданскому делу 2- 145/2022 от 25.01.2022г. (л.д. 15-18).

Решением Клинского городского суда Московской области от 30.05.2017г. по гражданскому делу № 2-1013/17, право собственности на спорный земельный участок признано за ФИО6 – матерью истца в указанных в решении суда границах (л.д. 14). Судом установлено, что решением общего собрания членов СНТ «Отдых» от 31.01.1991г. ФИО6 принята в члены СНТ «Отдых» и за ней закреплен свободный земельный участок по адресу: /адрес/

Из сведений ЕГРН усматривается, что 04.04.2022г. земельный участок с кадастровым номером /номер/ поставлен на государственный кадастровый учет и произведена государственная регистрация права собственности с описанием его местоположения в системе координат МСК-50 зона -1, с разрешенным использованием «для садоводства». 

На основании Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. сведения о правах на земельные участки и об ограничениях (обременениях) этих прав вносятся в ЕГРН на основании документов о правах на земельные участки, являющихся юридически действительными на момент внесения указанных сведений в ЕГРН.

21.06.2022г. истец обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Клинский отдел Управления Росреестра по Московской области для свершения действий по государственному кадастровом государственной регистрации права в отношении жилого дома, расположенного адресу: /адрес/ с кадастровым номером /номер/. 

Однако, 28.09.2022 года истцу отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права в отношении жилого дома, расположенного адресу: Московская область, Клинский р-н, д. Давыдково, уч. 174 А с кадастровым номером /номер/, так как «границы земельного участка /номер/ пересекают границы Государственного лесного фонда /номер/, имеющим вид разрешенного использования «для лесоразведения» и не предусматривает строительство и размещение жилого дома (л.д. 21-22).

15.12.2023г. истец обратилась в Комитет лесного хозяйства Московской области для подтверждения факта наложения границ ее земельного участка на земли Государственного лесного фонда и внесения изменений в сведения государственного лесного реестра, однако ей было отказано во внесении изменений в сведения государственного лесного реестра в части наложения земель гослесфонда на принадлежащий ей земельный участок в соответствии с Федеральным законом «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного к определенной категории земель», в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о возникновении права на земельный участок до 01.01.2016 года от предыдущего собственника (л.д. 19-20). 

Вместе с тем, наложение земельного участка истца и лесного участка Лесничество - Клинское, участковое лесничество - Октябрьское, квартал -054; выдел-026, что подтверждается письмом Комитета лесного хозяйства Московской области, нарушает права истца на принадлежащий ей земельный участок.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, заключение экспертов является одним из доказательств, на основании которых суд устанавливает обстоятельства, имеющие значение для дела.

При распределенном судом бремени доказывания истцом было заявлено ходатайство о проведении по делу судебной землеустроительной экспертизы.

Определением суда от 26.07.2023 года по делу была назначена землеустроительная экспертиза.

Перед экспертом ФИО2 поставлены следующие вопросы: Установить границы, площадь и место расположения земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 1150 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/. Соответствуют ли фактические границы земельных участков истца и ответчика координатам границ, указанным в ЕГРН, а также генплану и другим документам территориального планирования? Если не соответствуют, указать, в чем несоответствие - техническая или реестровая ошибка. Если имеется реестровая ошибка, представить варианты ее исправления. Имеется ли наложение границ земельного участка истца на земли лесфонда и возможно ли устранение, представить варианты. Какие дополнительные сведения может предоставить эксперт для разрешения спора при проведении экспертизы? Раскрыть в порядке экспертной инициативы другие вопросы, имеющие значение для разрешения спора.

Согласно заключения эксперта ФИО2 (л.д. 183-251) спорная территория расположена с восточной стороны автодороги Москва – Санкт-Петербург в трех километрах на юго-восток от дер. Давыдково городского округа Клин Московской области. Фактический контур земельного участка с кадастровым номером /номер/ закреплен ограждением на всем протяжении. В пределах измеренной территории находятся: жилой дом, хозпостройки, беседка, уборная. Доступ к земельному участку осуществляется с проезда общего пользования СНТ «Отдых». С земельным участком истца пересекается выдел 26 квартала 54 Клинского лесничества Октябрьского участкового лесничества. Эксперт указал, что определить местоположение фактической границы земель лесного фонда не представляется возможным по причине отсутствия закрепления такой границы.

При исследованиях по первому и пятому вопросам фактическое местоположение границ было определено только в отношении земельного участка /номер/. Таким образом, провести сравнение фактической границы земельного участка /номер/ с материалами, перечисленными во втором вопросе суда, не представляется возможным.

Фактическая граница земельного участка /номер/ не соответствует координатам, указанным в ЕГРН, в части местоположения фактической характерной точки 101, отличающейся от кадастровой точки 2 на величину 0.69 м, превышающую предельную погрешность, составляющую в данном случае 0.40 м (Приложение №2 Заключения).

Основная часть фактического пользования земельного участка /номер/ площадью 1133 кв.м. расположена в функциональной зоне, обозначенной на генеральном плане городского округа Клин Московской области как «Р3» (зона лесов), графический материал и геоданные по границе пересечения представлены в Приложении №4 Заключения.

Технической и реестровой ошибок в сведениях о местоположении границы земельного участка /номер/ не содержится.

Фактическая граница земельного участка 50:03:0040180:135 вблизи и на спорной территории отсутствует, в связи с чем, провести её сравнение с материалами, перечисленными во втором вопросе суда, не представляется возможным.

В соответствии с выпиской (Рис. 12 Заключения) СКП определения кадастровых координат составляет 0.20 м, что не превышает нормативного значения (Рис. 11 Заключения).

Таким образом, фактическая граница земельного участка истца не соответствует координатам, указанным в ЕГРН, в части местоположения фактической характерной точки 101.

Из чертежа на листе 2 Приложения №4 Заключения видно, что:

- в функциональной зоне СХ2 (зона, предназначенная для ведения садоводства) находится массив площадью 22 кв.м., контур массива проходит по точкам п1-п2-п3-п1;

- в функциональной зоне Р3 (зона лесов) находится массив площадью 1133 кв.м., контур массива проходит по точкам п2-п4-п5-п6-п7-п3-п2.

Геоданные по массивам приводятся на листе 3 Приложения №4.

Учитывая визуальный результат наложения, можно говорить о том, что основная часть фактической территории земельного участка /номер/ расположена в функциональной зоне Р3 (зона лесов).

Далее экспертом составлена таблица, в которой сравниваются значения координат соответствующих друг другу характерных точек границы - Таблица /номер/ Заключения. Из таблицы видно, что значения координат из межевого плана и выписки совпадают друг с другом; следовательно, техническая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельного участка /номер/ отсутствует.

В предоставленном эксперту межевом плане имеются сведения только о границе образованного земельного участка /номер/; сведений о границе в остальной части не имеется.

Таким образом, провести исследования на предмет наличия или отсутствия ошибок в сведениях о местоположении земельного участка /номер/, используя поступивший материал, не представляется возможным.

Как видно из Рис. 26 Заключения, формат (разрядность) записи не соответствует системе координат МСК-50 (см., например, Приложение №1, лист 2 Заключения). Кроме того, конечная точка 2 имеет значения 200.00 и 500.00, что говорит об использовании при проведении землеотвода условной системы координат, т.е. системы, созданной для конкретного участка работ, математическое начало отсчёта, в которой принимается произвольно. В данном случае за начало отсчёта принята точка, расположенная на расстоянии 200 метров к югу и 500 метров к западу от точки 2.

В составе землеотводного дела имеется «Акт проверки (освидетельствования)», из которого следует, что привязка осуществлялась не к пунктам геодезической сети, а к границе более раннего отвода, садовому участку «Пенсионер-2», квартальной просеке кв. 62 и вдоль Ленинградского шоссе. Сведений о математической связи условной системы координат с государственной или местными системами в землеотводной документации не приводится.

Таким образом, определить однозначное местоположение границы земельного участка истца, используя землеотводную документацию, не представляется возможным.

Из дела по отводу усматривается, что установление границ садоводческого товарищества «Отдых» осуществлялось, в том числе, с учётом границы земель лесного фонда. Данное обстоятельство подтверждается письмом Управления лесного хозяйства, протоколом отвода, наименованием смежных землепользователей на Плане отвода, а также отмеченным ранее использованием для геодезической привязки границы лесного квартала (Рис. 27 Заключения).

Экспертом произведено совмещение границы землеотвода и границы земельного участка /номер/. Наилучшие результаты получены при использовании в качестве основы точки отвода 11 (совмещена с кадастровой точкой 106) и направления с точки отвода 11 на точку отвода 1 (совмещено с направлением кадастровой точки 106 на кадастровую точку 117) с последующим усреднением разницы в точках отвода 11 и 1: при таком расположении выявлено соответствие конфигурации границы отвода кадастровой границе в 11 точках из общего количества точек отвода, равного 15-ти.

Как видно из таблицы, длины линий также совпадают с Планом отвода, за исключением отрезков 3’-4’ и 6-4, отличия в длине которых, составляют 0.1 м.

Чертёж к исследованию представлен в Приложении №5 Заключения. Из чертежа видно, что кадастровая территория земельного участка /номер/ в основном расположена снаружи землеотводной границы; в пределы отвода попадает массив площадью 21 кв.м.

Результат сравнения представлен в Приложении №6 Заключения. Из чертежа усматривается, что кадастровая территория земельного участка /номер/ полностью расположена в пределах границы, отражённой на генеральном плане СНТ «Отдых».

Кадастровая граница земельного участка /номер/ и граница Клинского лесничества нанесены на общий чертёж по известным координатам. Результат сравнения представлен в Приложении /номер/ Заключения.

Из чертежа усматривается, что граница лесничества с реестровым номером 50:00-15.1 не пересекает кадастровую границу земельного участка истца (совмещена с ней). Таким образом, земельный участок /номер/ расположен за пределами Клинского лесничества, сведения о местоположении границы которого, имеются в ЕГРН.

В отношении рассматриваемых земельных участков координаты характерных точек границ имеются и представлены в выписках из ЕГРН (см. рис. 12 Заключения – земельный участок /номер/, рис. 31 Заключения – земельный участок /номер/). Как указано при исследованиях по вопросу 6, контур границы земельного участка лесного фонда, находящийся в непосредственной близости от спорной территории (земельного участка истца), проходит между точками 101 и 105.

Границы земельных участков нанесены экспертом по известным координатам на чертёж в Приложении №8 Заключения. Из чертежа усматривается: между кадастровыми границами земельных участков сторон существует наложение на площади 1128 кв.м.; граница наложения проходит по точкам п1-1-2-3-4-п2-п1. Геоданные по границе наложения приводятся на листе 2 Приложения №8 Заключения.

В заключении землеустроительной экспертизы экспертом предложено два варианта устранения наложения:

Вариант №1: В случае принятия за основу документации по отводу земельного участка садоводческому товариществу «Отдых» и генерального плана городского округа Клин устранить наложение возможно путём исключения из ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка /номер/; граница земельного участка /номер/ остаётся неизменной. При оценке вывода необходимо учитывать вероятностный характер местоположения землеотводной границы СНТ «Отдых». Поскольку исполнение варианта не предполагает возникновения новой границы, графическое приложение и каталог координат в данном случае не требуются.

Вариант №2: В случае принятия за основу генерального плана СНТ «Отдых» и границы Клинского лесничества Московской области (реестровый номер 50:00-15.1) устранить наложение возможно путём изменения сведений ЕГРН о местоположении границы земельного участка /номер/ в части её пересечения с кадастровой границей земельного участка /номер/, которая остаётся неизменной. При оценке вывода необходимо учитывать вероятностный характер местоположения границы, отражённой на генеральном плане СНТ «Отдых». Графический материал и геоданные к исследованию представлены в Приложении №10 Заключения. 

В результате изменения границы земельного участка /номер/ из кадастровой границы исключается отрезок 104-105, вместо него возникает контур 104-н1-4-3-2-1-н2-105. Контур н1-4-3-2-1-н2 совмещён с кадастровой границей земельного участка /номер/. Уменьшение площади для земельного участка /номер/ составит 1128 кв.м., общая площадь (с учётом сведений, указанных в ЕГРН): 2214225 кв.м. – 1128 кв.м. = 2213097 кв.м.

Экспертное заключение получено судом в установленном ст. ст. 79 - 86 ГПК РФ порядке, содержит подробное описание проведенных экспертом исследований, полученные по их результатам выводы являются полными, определенными, не имеющими противоречий, в распоряжение эксперта были переданы материалы гражданского дела, содержащие необходимый объем письменных доказательств, на которые ссылались все участвующие в судебном процессе стороны, эксперт имеет значительный опыт работы по специальности и достаточный опыт экспертной работы, в том числе по назначению судов, предупрежден об уголовной ответственности, в связи с чем экспертное заключение по данному делу принято как допустимое и достоверное доказательство, оцененное судом в совокупности с иными доказательствами по делу. Эксперт был допрошен судом, заключение поддержал.

При установленных в ходе судебного рассмотрения обстоятельствах по итогам оценки судом в порядке ст. 67 ГПК РФ представленных доказательств, принимая заключение экспертизы как допустимое доказательство по делу, поскольку заключение полностью согласуется с материалами дела, а также, поскольку вариант N 2 установления границ земельного участка истца учитывает вариант устранения наложения (пересечения) между кадастровыми границами земельных участков /номер/, суд полагает обоснованными требования иска ФИО1 о признании недействительными сведения Государственного лесного реестра о государственном учете в составе лесного фонда лесного участка, расположенного по адресу: /адрес/, Клинское лесничество, Октябрьское участковое лесничество, 054 квартал, 026 выдел, в части пересечения с границами земельного с кадастровым номером /номер/ общей площадью 1150 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/ и внесении изменений в ЕГРН в части сведений местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ общей площадью 2484299 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, исключив из площади вышеуказанного участка земельный участок площадью 1128 кв.м., по варианту 2 Приложения 10 заключения эксперта ФИО2 от 22.10.2023 года в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: 104-н1-4- 3-2-1-н2-105 с соответствующими координатами.

Из указанных норм гражданского законодательства следует, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости и в Государственный лесной реестр.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Комитету Лесного хозяйства Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства Московской области о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка, исключении земельного участка из состава земель лесного фонда удовлетворить.

Признать недействительными сведения Государственного лесного реестра о государственном учете в составе лесного фонда лесного участка, расположенного по адресу: /адрес/, в части пересечения с границами земельного с кадастровым номером /номер/ общей площадью 1150 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части сведений местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ общей площадью 2484299 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, исключив из площади вышеуказанного участка земельный участок площадью 1128 кв.м., по варианту 2 Приложения 10 заключения землеустроительной экспертизы, проведенной экспертом ФИО2 от 22.10.2023 года в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: 104-н1-4- 3-2-1-н2-105 с координатами:

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единый государственный реестр недвижимости и в Государственный лесной реестр.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья подпись Т.М. Воронова

Мотивированное решение составлено 17 ноября 2023 года.

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Судья Т.М. Воронова