РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2020 года г. Ханты-Мансийск 

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А.,

при секретаре Шенбергер Л.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-1812/20 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Селиярово, Администрации Ханты-Мансийского района о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в Ханты-Мансийский районный суд к ответчику Администрации сельского поселения Селиярово, Администрации Ханты-Мансийского района о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что после смерти брата в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 фактически вступил в наследование жилого дома, расположенного на земельном участке № 1 в деревне Долгое-Плесо Ханты-Мансийского района. Жилой дом используется для хозяйственных нужд. В течение 22 лет истец произвел капитальный ремонт дома, производит текущие ремонты. Все годы владел домом непрерывно, открыто, добросовестно. Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом № 1, расположенный в деревне Долгое-Плесо Ханты-Мансийского района Тюменской области ХМАО-Югры в силу приобретательной давности.

Представители ответчиков Администрации Ханты-Мансийского района, Администрации сельского поселения Селиярово в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены заблаговременно и надлежащим образом.

Представителем Администрации Ханты-Мансийского района представлен отзыв, согласно которому притязаний на имущество (жилой дом), расположенный по адресу: 

<

...>, администрация Ханты-Мансийского района не имеет.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Суд, заслушав истца ФИО1, исследовав и проанализировав письменные материалы дела, представленные суду доказательства в их совокупности, проходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований исходя из следующего.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). 

Согласно п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 19 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Верховный Суд РФ и Высший Арбитражный Суд РФ в пункте 15 постановления Пленума от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил судам, что давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

Из п.19, указанного Постановления следует, что лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Таким образом, в соответствии с вышеприведенными нормами права, приобретательная давность может распространяться только на объект недвижимого имущества, имеющего статус недвижимого имущества и являющегося объектом гражданских прав.

Так, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 использует жилой дом по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>, который был построен без правоустанавливающих документов дедом ФИО1, затем данным домом пользовался ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти серия I№ года. После его смерти, спорным жилым домом пользуется ФИО1

Согласно справке Администрации сельского поседения Селиярово от 03.07.2014 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по месту жительства по адресу: д.Долгое Плесо Ханты-Мансийского района Тюменской области с 11.02.1992 года по 25.12.1998 год.

Согласно сведениями Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югры от 11.12.2013 года данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом № 1 в д.Долгое Плесо Ханты-Мансийского района Тюменской области ХМАО-Югры, отсутствуют.

Приказом Департамента имущественных, земельных отношений и природопользования Администрации Ханты-Мансийского района от 12.03.2012 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте, образованного из земель государственной или муниципальной собственности, категория земель населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 1179,0 кв.м, для обслуживания жилого дома.

Согласно Договору подряда № от 16.05.2012 года ФИО1 инициировал проведение кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 1179,00 кв.м

Согласно техническому паспорту объекта индивидуального жилищного строительства по состоянию на 22.11.2012 года, жилой дом № 1 в д.Долгое Плесо Ханты-Мансийского района имеет инвентарный номер №

Департамент имущественных и земельных отношений администрации Ханты-Мансийского района уведомлением от 20.03.2020 года сообщает об отсутствии в реестре муниципального имущества Ханты-Мансийского района объекта недвижимого имущества: жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № адрес (местонахождение) объекта: Ханты-Мансийский автономный округ – Югры, Ханты-Мансийский район, д.Долгое-Плесо. Имущественных претензий к указанному объекту нет.

Представленными доказательствами в совокупности с объяснениями истца подтверждается, что ФИО1 более 22 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет жилым домом по адресу: 

<

...>, как своим собственным, несет бремя по содержанию дома, обеспечивает его надлежащее техническое состояние. Иные собственники дома не установлены. Суд считает возможным признать право собственности за истцом на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Селиярово, Администрации Ханты-Мансийского района о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности, удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО – Югры, Тюменская область, Ханты-Мансийский район, д. Долгое-Плесо д. 1 за ФИО1 в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 18 мая 2020 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Г.А.Клименко