№ 2-44/2025 (2-831/2024)

55RS0008-01-2024-000955-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

18 февраля 2025 года с. Азово Омской области

Азовский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Иордан Н.А., при секретаре Демьяновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк к администрации Азовского сельского поселения Азовского немецкого национального муниципального района .... и Н о взыскании кредитной задолженности в порядке наследования, обращении взыскания на заложенное имущество, о расторжении договора,

у с т а н о в и л :

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к администрации Азовского сельского поселения Азовского немецкого национального муниципального района .... и Н о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности в порядке наследования и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что .... на основании кредитного договора 

<

***> выдан кредит в размере 5 800 000 руб. на срок 360 месяцев под 8,0% годовых. Кредит выдавался на приобретение земельного участка. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. Также для обеспечения исполнения обязательства по кредитному договору заключен договор поручительства с ана срок - до выдачи кредита. Банк выполнил свои обязательства, предоставив С указанную сумму, в то время как у заемщика образовалась просроченная задолженность. В 2024 г. заемщик С умер. Поскольку наследственное дело после смерти С не заводилось, то собственность умершего является выморочным, в связи с чем задолженность подлежит взысканию с администрации Азовского сельского поселения. Просит расторгнуть кредитный договор № от ...., признать имущество выморочным, взыскать задолженность в размере 140 873,52 руб., расходы по уплате государственной пошлины – 25 226,21 руб., а также обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок с кадастровым номером ....

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дела в отсутствие истца, в случае неявки ответчика, не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик представитель администрации Азовского сельского повеления Азовского немецкого национального муниципального района .... в судебное заседание не явился, представив отзыв, в котором просит отказать в заявленных требованиях.

Привлеченная по определению суда от .... в качестве соответчика Н в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще по известному адресу.

Привлеченные в качестве третьих лиц ООО СК «Сбербанк страхование жизнь», администрация Красноярского сельского поселения Омского муниципального района .... в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В судебном заседании установлено, что .... между ПАО Сбербанк и С заключен кредитный договор №, по которому заемщику предоставлен кредит в размере 5 800 000 руб. на срок 360 месяцев под 8,0% годовых.

Согласно выписке по счету на счет заемщика зачислен кредит в сумме 5 800 000 руб.

Тем самым, банк выполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме.

Пунктами 3.1, 3.2 Общих условий кредитования погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами в платежную дату, начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита. Уплата процентов за пользование кредитом производится в платежные даты в составе ежемесячного аннуитетного платежа. 

В соответствии с п. 8 Индивидуальных условий кредитования, п. 3.5 Общих условий кредитования погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом и неустойки производится списанием со счета.

Согласно условиям кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

С учетом п. 4.2.3. Общих условий в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком условий заключенного договора, банк имеет право досрочно потребовать оплаты общей суммы задолженности.

На основании ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Из материалов дела следует, что кредит выдавался на приобретение недвижимости, в частности: земельный участок с кадастровым номером .... площадью 994 +/-276 кв.м., адрес: ...., р-н Азовский немецкий национальный, Азовское сельское поселение.

Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. 

Также для обеспечения исполнения обязательства по кредитному договору заключен договор поручительства № от .... с а

В соответствии с пп. 11-12 кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору до выдачи кредита:

- поручительство а, после выдачи кредита – залог (ипотеку) объекта недвижимости.

После предоставления заемщиком кредитору надлежаще оформленных документов и выполнения условий, а также предоставления заемщиком письменного заявления, с даты, указанной кредитором в уведомлении о принятии положительного решения по его заявлению: из состава обеспечения выводится поручительство а

Согласно выписке из ЕГРН, в собственности С находится земельный участок с кадастровым номером .... с обременением в виде ипотеки.

.... заемщик С умер, что подтверждается актовой записью о смерти.

С был подключен к программе добровольного страхования жизни и здоровья заемщика и являлся застрахованным лицом ООО СК «Сбербанк страхование жизнь» в период с .... по .....

Страховая компания осуществляет выплату в пользу банка в размере полной задолженности заемщика перед банком по кредитному договору на дату наступления страхового события.

ООО СК «Сбербанк страхование жизнь» принято решение о признании смерти С страховым случаем.

На дату смерти заемщика по состоянию на .... (дата страхового случая) задолженность по кредитному договору № от .... составляла: основной долг – 5 800 000 руб., проценты – 103 034,06 руб., неустойка, штрафы – 1 824,45 руб.

.... в погашение задолженности по кредитному договору № от .... поступили денежные средства в размере 5 800 000 руб. (страховая выплата).

Однако выплаченной страховой суммы явилось недостаточной для погашения долга, по состоянию на .... основной долг составляет 135 284,75 руб., просроченные проценты – 5 588,77 руб.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

С учетом ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследователя солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Пунктами 58-60 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. N 9 предусмотрено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники стоит понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Наследник должника по кредитному договору обязан возвратить сумму кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).

Пунктом 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из разъяснений, данных в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п. 49 Постановления разъяснено, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Из имеющихся сведений, наследственное дело после смерти С не заведено.

На момент смерти в собственности С имелось недвижимое имущество, подлежащее включению в наследственное имущество, в виде земельного участка с кадастровым номером .... и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером .... с расположенным на нем жилым домом по адресу: ..... 

Из актовой записи следует, что у С наследники первой очереди отсутствуют.

На основании ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Н, привлеченная судом в качестве соответчика, относится к наследникам второй очереди, поскольку является сестрой умершего С

По сведениям администрации Красноярского сельского поселения С на момент смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: ..... Вместе с ним проживала сестра Н, которая является потенциальным наследником.

Наследники с заявлениями о принятии наследства или с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращались.

Вместе с тем, согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Поскольку Н на момент смерти С проживала с ним одной семьей, фактически вступила во владение на долю наследственного имущества, то суд полагает, что ею принято наследство после смерти последнего, и она является наследником по закону.

При таких обстоятельствах суд полагает, что Н является надлежащим ответчиком.

Одновременно суд полагает, что в заявленных требованиях к администрации Азовского сельского поселения Азовского немецкого национального муниципального района ...., как и о признании имущества выморочным следует отказать, т.к. последние вправе отвечать по долгам наследодателя только в случае признания наследственного имущества выморочным, т.е. при отсутствии других наследников (ст. 1151 ГК РФ). В данном случае фактически принявшим наследником является Н

Обязательства по кредитному договору, заключенному С, перешли к его сестре Н

Из выписки ЕГРН следует, что кадастровая стоимость недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности С, превышает размер заявленных исковых требований. 

В настоящем споре обязательства по возврату кредита перестали исполняться заемщиком до его смерти, однако ввиду того, что действие кредитного договора со смертью заемщика не прекратилось, начисление процентов после смерти заемщика на заемные денежные средства Банком производилось обоснованно, сумма долга и договорные проценты за пользование кредитом, подлежат взысканию с ответчиков солидарно в пользу Банка. 

Принимая во внимание, что обязательства заемщика по кредитному договору не исполнены, а учитывая, что по долгам наследодателя в силу закона отвечают его наследники, при этом стоимость перешедшего в данном случае к наследникам наследственного имущества превышает размер долговых обязательств, то заявленные исковые требования о взыскании кредитной задолженности подлежат удовлетворению.

В силу ч.2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Стороной заемщика существенно нарушены условия кредитного договора, неоднократно не исполнялись принятые по кредитному договору обязательства, в результате чего перед Банком образовалась задолженность. Доказательств, подтверждающих реструктуризацию, либо иное изменение условий кредитного договора, материалы дела не содержат. 

Нарушение обязательств, выразившихся в несвоевременном и недостаточном внесении платежей в счет погашения кредита, суд расценивает как существенное нарушение договора. 

При таких обстоятельствах истец вправе расторгнуть договор по своей инициативе.

Кроме того, в обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору № от .... С передал в залог банку приобретаемый объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером ...., площадью 994 +/-276 кв.м, адрес: ...., р-н Азовский немецкий национальный, Азовское сельское поселение, ипотека зарегистрирована в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя) (п. 1 ст. 334 ГК РФ).

Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона) (ст. 334.1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

С учетом ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

На основании п. 1 ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке (ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

В соответствии со ст. 51 указанного Закона взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно ст. 50 Закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности по кредитному договору, суд считает, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными и также подлежат удовлетворению.

Предусмотренных ст. 348 п. 2 ГК РФ обстоятельств, при которых обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, судом не установлено.

Пунктом 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчету, представленному истцом, рыночная стоимость объекта составляет 318 000 руб. Рыночная стоимость объекта стороной ответчика не оспорена. Истец просит определить цену продажи предмета залога в размере 254 400 руб. (80% от стоимости).

Тем самым, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее заемщику С, путем продажи с публичных торгов подлежит удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Иск ПАО Сбербанк удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор № от ...., заключенный между С и ПАО Сбербанк.

Взыскать с Н (....) в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по кредитному договору № от .... в пределах стоимости принятого наследственного имущества, открывшегося после смерти С, по состоянию на .... в размере 140 873,52 руб., в том числе просроченный основной долг – 135 284,75 руб., просроченные проценты – 5 588,77 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины – 25 226,21 руб., всего - 166 099 руб. 73 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок с кадастровым номером ...., площадью 994 +/-276 кв.м, адрес: ...., р-н Азовский немецкий национальный, Азовское сельское поселение, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену объекта недвижимости в размере 254 400 руб.

В заявленных исковых требованиях к администрации Азовского сельского поселения Азовского немецкого национального муниципального района Омской области о взыскании кредитной задолженности и признании имущества выморочным отказать.

Ответчик вправе подать в Азовский районный суд Омской области, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Иордан

Мотивированное решение изготовлено 18.02.2025 г.