26RS0№-59

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес>ёвка 04 августа 2025 года

Грачёвский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Щербинина И.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Грачевского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имуществу в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в Грачевский районный суд с иском к администрации Грачевского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имуществу в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2300 кв.м. по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности выданного администрацией Кугультинского сельского совета 

<

адрес>. В границах данного земельного участка расположен жилой дом, общей площадью 89,6 кв.м. Государственная регистрация права собственности на земельный участок и жилой дом за ФИО1 отсутствуют. В ноябре 1998 года истец по устному договору купли продажи приобрел у ФИО1 жилой дом и земельный участок, по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> Однако в письменной форме договор купли-продажи составлен не был. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 Истец пользуется жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> открыто и непрерывно более 15 лет. Истец зарегистрирован и фактически по вышеуказанному адресу. За период проживания истец проводит текущий и капитальный ремонт жилого дома, за счет своих денежных средств. От его имени заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями. Исец оплачивает коммунальные услуги. Наследники с момента смерти ФИО1 более 20 лет интереса к спорному имуществу не проявляли правопритязаний в отношении его не заявляли, обязанностей собственника этого имущества не исполняли. Факт владения истцом спорного имущества никем не оспорен в том числе органными местного самоуправления. Просит признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на недвижимое имущество: на земельный участок с кадастровым номером №, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2300 кв.м. и на жилой дом, площадью 89,6 кв.м.. расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО3 надлежаще извещенный о дате, времени и месте его проведения, не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель истца ФИО3 - ФИО5 (доверенность), не явилась, согласно поступившей в суд телефонограммы просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Грачевского муниципального округа 

<

адрес> не явился. О месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Согласно поступившей в суд телефонограммы представитель ответчика ФИО6 (доверенность) просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве соответчика привлечена ФИО12

В судебное заседание соответчик ФИО12 надлежаще извещенная о дате и времени проведения судебного заседания, не явилась. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель соответчика ФИО12 - ФИО7 (доверенность), надлежаще извещенный о дате и времени проведения судебного заседания, не явился, согласно поступившей в суд телефонограммы просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дел, суд приходит к следующему.

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ следует, что председателем Кугультинского сельсовета ФИО8 дано разрешение ФИО3 на покупку жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес>.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ составленной между ФИО1 и ФИО3 следует, что ФИО9 продала жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес> ФИО3 за 2000 рублей.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, за ФИО3 и за ФИО1 не значится.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № № №, следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственному делу № следует, что наследницей после смерти ФИО1 является ФИО12

Однако, в наследственную массу спорный земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом расположенные по адресу 

<

адрес>, не входили и свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Согласно выписки из похозяйственной книги №, следует, что что ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 0,23 га. 

Согласно справок о составе семьи за 2007 г., 2008 г., 2010 г., 2024 г. следует, что ФИО10 проживает по адресу 

<

адрес>.

Из договора № электроснабжения электрической энергии от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что между ОАО «Ставропольэнергосбыт» и ФИО3 заключен договор на подачу электрической энергии по адресу 

<

адрес>.

Согласно представленным чекам, установлено, что ФИО10 несет расходы по оплате коммунальных услуг.

Из заключения кадастрового инженера следует, что жилой дом расположенный 

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес> №. Уникальный номер адреса объекта адресации в государственном адресном реестре 

<

данные изъяты>. Площадь здания подсчитана в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № № Площадь этажа жилого здания была определена в пределах внутренних поверхностях наружных стен. В площадь жилого здания не включены площади, занятые выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, а так же площадь, находящаяся в пределах дверного проема. Все измерения расстояний проводились на высоте 0-1,1 метра от пола, в присутствии заказчика кадастровых работ. Согласно проведенным измерениям и подсчёте площади без внутренних стен и перегородок составила - 83,7 кв.м. Согласно Письму Министерства экономического развития № ДД.ММ.ГГГГ, № №

<

адрес> «относительно включения площади, занимаемой перегородками, внутренними стенами, в площадь этажа жилого и нежилого здания», в общую площадь здания была включена площадь внутренних стен, которая сумме с помещением составляет - 89,6 кв.м., которая и была указана в разделе «Характеристики объекта недвижимости» данного технического плана. Согласно письму Министерства экономического развития № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ - сведения о площади указываются в техническом плане здания на основании произведенных кадастровым инженером измерений, что следует из части 4.2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Таким образом, в судебном заседании установлено, что начиная с 1998 года и по настоящее время, истец несет все расходы, связанные с владением указанным земельным участком, владеет им как своим собственным открыто, непрерывно и добросовестно.

При этом суд учитывает и тот факт, что привлеченный по делу наследник, не претендует на спорный земельный участок.

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования о признании права собственности на земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Однако требование истца о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> суд считает неподлежащими удовлетворению, поскольку не имеется доказательств подтверждающих наличие прав собственности и т.п. за ФИО1

Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации Грачевского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имуществу в силу приобретательной давности - удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В признании за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, площадью 89,6 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в 

<

адрес>вой суд через Грачёвский районный суд.

Судья И.А. Щербинин