Дело № 2-223/2026

УИД 39RS0007-01-2025-0001707-81

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2026 года г. Багратионовск

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Муссакаева Х.И.,

при секретаре судебного заседания Третяк Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование денежными средствами, судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

Согласно доверенности 39 АА 2869277 от 09.04.2024 г., удостоверенного нотариусом ФИО3, ФИО4 уполномочил ФИО2 продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащие ему:

- жилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с/т «Ёлочка», участок №, кадастровый №;

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т «Ёлочка», участок №, кадастровый №.

Как усматривается из договора купли-продажи дома и земельного участка от 15.04.2024 г., ФИО1 в лице ФИО2 (продавец) и ФИО5 (покупатель) заключили договор о нижеследующем:

1. Продавец продал, а покупатель купил в собственность земельный участок, площадью 600 +- 17 кв.м; имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т «Ёлочка», участок № и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 33,1 кв.м, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т «Ёлочка», участок №.

3. Цена проданных земельного участка и жилого дома, определенная по соглашению сторон, составляет 750 000 руб. Указанная стоимость земельного участка и жилого дома является окончательной и дальнейшему изменению не подлежит.

По договоренности сторон оплата за приобретенный земельный участок и жилой дом производится в момент подписания настоящего договора.

Истец ссылается на то, что до настоящего времени ответчик не передал ему вырученные от покупки денежные средства, в связи с чем просит суд взыскать сумму неосновательного обогащения в размере 750 000 руб., проценты за пользование денежными средствами за период с 15.04.2024 г. по 10.12.2025 г. в размере 233 621 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 24 672 руб.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьёй 1109 данного Кодекса (пункт 1). Правила, предусмотренные главой 60 названного Кодекса, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 проценты за пользование чужими средствами на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно доверенности 39 АА 2869277 от 09.04.2024 г., удостоверенного нотариусом ФИО3, ФИО4 уполномочил ФИО2 продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащие ему:

- жилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с/т «Ёлочка», участок №, кадастровый №;

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т «Ёлочка», участок №, кадастровый №.

Как усматривается из договора купли-продажи дома и земельного участка от 15.04.2024 г., ФИО1 в лице ФИО6 (продавец) и ФИО5 (покупатель) заключили договор о нижеследующем:

1. Продавец продал, а покупатель купил в собственность земельный участок, площадью 600 +- 17 кв.м; имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т «Ёлочка», участок № и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 33,1 кв.м, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т «Ёлочка», участок №.

3. Цена проданных земельного участка и жилого дома, определенная по соглашению сторон, составляет 750 000 руб. Указанная стоимость земельного участка и жилого дома является окончательной и дальнейшему изменению не подлежит.

По договоренности сторон оплата за приобретенный земельный участок и жилой дом производится в момент подписания настоящего договора.

Истец ссылается на то, что до настоящего времени ответчик не передал ему вырученные от покупки денежные средства

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 1 ст. 12 ГПК РФ).

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако в нарушение положения ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика никаких возражений на исковое заявление не представлено.

Суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения в размере 750 000 руб., проценты за пользование денежными средствами за период с 15.04.2024 г. по 10.12.2025 г. в размере 233 621 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 24 672 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 2714 №) в пользу ФИО1 (паспорт 2707 №) 750 000 руб., проценты за пользование денежными средствами за период с 15.04.2024 г. по 10.12.2025 г. в размере 233 621 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 24 672 руб.

Разъяснить, что ответчиком может быть подано в Багратионовский районный суд Калининградский областной заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии. Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение может быть обжаловано иными лицами в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Х.И. Муссакаев

Решение суда в окончательной форме принято 02 марта 2026 года.