Дело № 2-330/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Данков 13 июня 2018 года

Данковский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Ишмуратовой Л.Ю.,

при секретаре Сухановой А.В., 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения гор. ФИО4 о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения гор. Данков о признании права собственности на гараж. 

Свои требования обосновывает тем, что им в 1994 году был построен гараж №б в районе 

<

адрес>, на основании постановления главы администрации Данковского района о выделении земельного участка под строительство гаража. В настоящее время истец не может оформить гараж в собственность, поскольку документы о выделении земельного участка под строительство гаража им утеряны. Гараж находится в его владении с момента ввода в эксплуатацию и по настоящее время, истец владеет им открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества, в виду чего полагает, что приобрел право собственности на указанный гараж. 

Просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу в районе 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям, просили признать право собственности на гараж. 

Представитель истца ФИО2 пояснила, что ФИО1 ранее построил гараж право собственности, на который во время не оформил. А т.к. в настоящее время у ФИО1 не имеется правоустанавливающих документов на земельный участок под гаражом, а именно, данный земельный участок не находится в его собственности, то не имеется возможности вне судебном порядке оформить право собственности на спорный гараж. Просила исковые требования истца удовлетворить. 

Представитель ответчика, администрация городского поселения гор. Данков Липецкой области, будучи своевременно и надлежащим образом извещённым о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном отзыве заместитель главы администрации городского поселения гор. Данков ФИО3 просил рассмотреть данное дело в их отсутствие, указав, что администрация городского поселения гор. Данков относит на усмотрение суда рассмотрение заявленных требований по существу.

Выслушав объяснение истца и его представителя, свидетеля С.., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. 

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. 

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 в 1994 году был построен гараж в районе 

<

адрес>, и поставлен на учёт в ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиала Данковского БТИ, о чём составлена карточка учёта гаражей. Постановлением администрации городского поселения гор. Данков Данковского района Липецкой области № 43 от 02 февраля 2018 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории № относящегося к категории земель населенных пунктов, общей площадью 36 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельный участок № в зоне № размещения объектов транспортной инфраструктуры с разрешенным использованием - для индивидуального гаража. Указанный земельный участок отмежёван и поставлен на кадастровый учет с КН №, площадью 36+/-2 кв.м., с разрешенным использованием - для индивидуального гаража, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

19 марта 2018 года между истцом и администрацией городского поселения гор. Данков был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка.

Факт строительства и использования спорного гаража ФИО1 подтверждается, помимо вышеперечисленных доказательств, также показаниями свидетеля С., который пояснил, что ФИО1 своими силами построил гараж и пользуется им до настоящего времени.

Таким образом, судом установлен и ни кем не оспаривается тот факт, что гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> был построен силами и за счёт своих средств ФИО1 в 1994 году. Последний владел гаражом более 20 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к нему не предъявлялось. 

Как видно из постановления главы администрации Данковского района от 18 мая 1995 года кирпичный гараж размером 4х6 кв.м., расположенный в районе рынка, принадлежащий ФИО1, проживающему по 

<

адрес> принят в эксплуатацию.

При этом, из экспертного заключения № 003/05з от 25 мая 2018 года, составленного ООО «Оценка плюс» следует, что здание гаража № (литер Г, литера под Г), расположенного на участке кооператива по строительству и эксплуатации автогаражей в районе № ФИО4 Липецкой области, соответствует действующим строительным и градостроительным нормативам, пригодно к дальнейшей эксплуатации в качестве гаража, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Из сообщения отделения надзорной деятельности по Данковскому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области за № 11-2-10-19 от 29 мая 2018 года следует, что нарушений требований пожарной безопасности спорного гаража не выявлено. 

Проанализировав все вышеизложенные обстоятельства, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж фактической площадью 31,1 кв.м., в т.ч. застроенной площадью 35,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе рынка, гараж № расположенный на земельном участке площадью 36+/- 2 кв.м. с КН №

Решение может быть обжаловано в Липецкой областной суд через Данковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Л.Ю. Ишмуратова

Мотивированный текст решения составлен 15 июня 2018 года.