Дело № 2–1913 05 декабря 2017 года

г.Архангельск

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Уткиной И.В. 

при секретаре Пеньковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: г.Архангельск, ул.Т. В обоснование иска указала, что является собственником указанного жилого помещения, 14.11.2014 в квартиру в качестве члена ее семьи был вселён ответчик - брат. В настоящее время дом признан аварийным, жилое помещение выкуплено Администрацией МО «Город Архангельск». По определению суда оно обязана снять с регистрационного учёта ФИО2 Ответчик по указанному адресу не проживает, ведёт асоциальный образ жизни. Просила признать ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением. В судебном заседании истец исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения – комнаты жилой площадью *** кв.м, расположенной по адресу: г.Архангельск, ул.Т. 

На основании определения Соломбальского районного суда г.Архангельска от 15.08.2017 судом утверждено мировое соглашение, заключенное между представителем Администрации МО «Город Архангельск» и ответчиками ФИО1, ФИО2, по условиям которого: Администрация выплачивает ФИО1 возмещение за комнату площадью *** кв.м в квартире № в жилом доме № по ул.Т. в городе Архангельске в размере 402 000 рублей. Перечисление Администрацией указанных средств является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Единый государственный реестр прав недвижимости записи о прекращении права собственности на принадлежащую ФИО1 комнату. Перечисление Администрацией указанных средств является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Единый государственный реестр прав недвижимости записи о праве собственности муниципального образования «Город Архангельск» на комнату площадью *** кв.м в квартире № в жилом доме № по ул.Т. в городе Архангельске, принадлежащую ФИО1 ФИО1 обязалась освободить комнату в квартире № доме № по ул.Т. в городе Архангельске, снять с регистрационного учета ФИО2 и передать ключи от жилого помещения Администрации в течение 30 календарных дней с момента получения ею денежных средств, указанных в п. 1 настоящего соглашения.

Указанное определение вступило в законную силу. Таким образом, на основании указанного определения после регистрации перехода право собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу право собственности на спорное недвижимое имущество перейдет МО «Город Архангельск». 

Из поквартирной карточки следует, что на момент рассмотрения настоящего иска в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как указано в ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. 

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).

При данных обстоятельствах, на основании указанного определения суда право пользования ФИО1 на спорное жилое помещение прекратилось.

Объём прав членов семьи собственника жилого помещения не может превышать объём прав самого собственника, и при прекращении права пользования прежнего владельца на жилое помещение, прекращается так же право пользования этим помещением и у членов семьи прежнего собственника. 

Таким образом, у ответчика также прекратилось право пользования данным жилым помещением.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, *** г.р. прекратившими право пользования жилым помещением – комнатой жилой площадью *** кв.м, находящейся по адресу: г.Архангельск, ул.Т.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: г.Архангельск, ул.Т.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца.

Судья И.В. Уткина