Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2024 года г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Колмыковой М.В.

при секретаре Вертаевой А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г.Пензе гражданское дело № 2-2688/2024 по иску Е.С.В к Ш.Е.А., ЖСК «Прогресс», ПАО «Т Плюс», ООО «Управление благоустройства и очистки», ООО «Газпроммежрегионгаз Пенза» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

установил:

Е.С.В обратился в Первомайский районный суд г.Пензы с названным выше исковым заявлением, в обоснование которого указал, что ему на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 30,9 кв.м., расположенную по адресу: ..., кадастровый .... Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по ... в установленном законом порядке на основании договора дарения 1/2 доли в праве собственности на квартиру. 1/2 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...53, принадлежит Ш.Е.А., зарегистрировано в Управлении Росреестра по Пензенской области на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону. В вышеуказанной квартире никто не проживает и не зарегистрирован. Однако в соответствии с законодательством РФ производятся ежемесячные начисления квартплаты исходя из площади квартиры, а именно: взносы на ремонт и содержание жилья, капитальный ремонт, отопление, вывоз ТБО, газ. Истец указывает, что по договоренности с правлением ЖСК «Прогресс» он ежемесячно вносит 1/2 часть начисленных в квитанциях сумм, на ремонт и содержание жилья, а также капитального ремонта. Ответчик Ш.Е.А. категорически отказывается вносить свою часть квартплаты. Перед ресурсоснабжающими организациями накопилась задолженность. Истец готов оплатить задолженность, исправно вносить ежемесячные платежи, но только за 1/2 долю в праве собственности на квартиру. В настоящее время раздел лицевого счета не возможен. Квартира, расположенная по адресу: ..., оборудована приборами учета света и водоснабжения. На газ прибор учета отсутствует, начисления производятся по нормативам на одного человека. Начисление платы за ремонт и содержание жилья, капитального ремонта, вывоза ТБО, отопления производятся из расчета за 1 кв.м. площади помещения.

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: ..., следующим образом: 1/2 размера платы с Е.С.В, 1/2 размера платы с Ш.Е.А.; возложить на ЖСК «Прогресс», филиал Пензенский ПАО «Т Плюс», ООО «Управление благоустройства и очистки», ООО «Газпроммежрегионгаз Пенза» заключить с Е.С.В и Ш.Е.А. отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: ..., согласно определенному судом порядку и размеру их участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения.

В судебном заседании истец Е.С.В исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик Ш.Е.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчиков ЖСК «Прогресс», ПАО «Т Плюс», ООО «Управление благоустройства и очистки», ООО «Газпроммежрегионгаз Пенза» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Заслушав объяснения истца, изучив исковое заявление, отзывы и материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно части 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 статьи 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что квартира, состоящая из одной комнаты, ..., в ... по адресу: ..., с кадастровым номером ..., находится в общей долевой собственности Е.С.В и Ш.Е.А. по 1/2 доли у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д.28-29) 

Из пояснений истца следует, что в данной квартире никто не проживает. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось.

Е.С.В зарегистрирован по адресу: ..., что подтверждается копией паспорта (л.д. 17).

Ш.Е.А. зарегистрирована по адресу: ..., что подтверждается справкой ОАСР УВМ УМВД России по Пензенской области. (л.д. 58)

В силу ч. 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: платуза содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

Ч.3 ст.154 ЖК РФ устанавливает, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. (ч.4 ст.154 ЖК РФ)

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье всоответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:1)платежных документов(в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Управление многоквартирным домом ... по ... в ... осуществляет ЖСК «Прогресс», оказывающее в данном доме услуги по содержанию и ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг, что подтверждается платежными квитанциями (л.д.63,64). 

Поставку газа и взимание платы за газоснабжение осуществляет ООО «Газпром межрегионгаз Пенза». Услуги по отоплению и ГВС осуществляет филиал Пензенский ПАО «Т Плюс». Услуги по обращению с ТКО оказывает ООО «Управление благосусройства и очистки».

Истец и ответчик не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут. Между ними, как между собственниками жилого помещения, соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. 

Согласно справке ЖСК «Прогресс» от 1 ноября 2024 года собственник 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., Е.С.В по согласованию с правлением ЖСК «Прогресс» ежемесячно оплачивает 1/2 начисленных сумм за ремонт и содержание жилья, а также капитального ремонта. На 31 октября 2024 года задолженности по оплате не имеет. В квартире не зарегистрирован и не проживает. Ш.Е.А. является собственником 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру. По состоянию на 31 октября 2024 года имеет задолженность по оплате ремонта и содержания жилья в размере 9314 рублей 77 копеек без учета пени, по оплате в фонд капитального ремонта – 3114 рублей 30 копеек без учета пени. (л.д. 16)

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ, данным в абзаце 2 пункта 27 Постановления от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика, то по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, любой из них вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. При этом обязанности истца и ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении ... в ... помещения являются равными - по 1/2 соответственно, т.е. пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на указанную квартиру.

Учитывая, что стороны не являются одной семьей, имеют разный бюджет, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд считает, что исковые требования об определении порядка участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельного соглашения, по раздельному начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного следует определить порядок и размер участия Е.С.В и Ш.Е.А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в ... в ..., соразмерно своей доли в праве собственности на квартиру, которая составляет по 1/2 доле у каждого от ежемесячных начислений, в связи с этим обязать ответчиков ЖСК «Прогресс», ПАО «Т Плюс», ООО «Управление благоустройства и очистки», ООО «Газпроммежрегионгаз Пенза» заключить с Е.С.В, заявляющим подобное требование, отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом в целях надлежащего исполнения решения суда суд полагает обязать ответчиков выдать Е.С.В и Ш.Е.А. отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу ..., в размере 1/2 доли от суммы ежемесячных начислений.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Е.С.В к Ш.Е.А., ЖСК «Прогресс», ПАО «Т Плюс», ООО «Управление благоустройства и очистки», ООО «Газпроммежрегионгаз Пенза» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Е.С.В и Ш.Е.А. в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: ..., соразмерно своей доли в праве собственности на квартиру, которая составляет: 1/2 доли от ежемесячных начислений у Е.С.В и 1/2 доли от ежемесячных начислений у Ш.Е.А..

Обязать ЖСК «Прогресс», ПАО «Т Плюс», ООО «Управление благоустройства и очистки», ООО «Газпроммежрегионгаз Пенза» выдавать Е.С.В и Ш.Е.А. отдельные платежные документы по конкретным коммунальным услугам, согласно утвержденного порядка оплаты данных услуг. 

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 14 января 2025 года.

Судья: М.В.Колмыкова