№ 2 - 4062/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Гаспарян М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением

Установил

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>, указав, что указанная квартира принадлежит на праве собственности истцу, при этом 1/2 доля указанной квартиры принадлежит на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, другая 1/2 доля указанной квартиры принадлежит на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком, при этом согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком не сохраняется право пользования спорной квартирой, однако ответчик не освобождает квартиру.

ФИО1 в судебном заседании иск поддержал.

ФИО2 в судебном заседании возражал против иска.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск ФИО1 подлежащим отклонению.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес>.

При этом, указанная квартира принадлежит на праве собственности истцу в размере 1/2 доля на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, а другая 1/2 доля указанной квартиры принадлежит на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком.

Действительно, согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком не сохраняется право пользования спорной квартирой, однако это обстоятельство не является основанием к удовлетворению иска.

В обоснование иска истец ссылался на ст. 235 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ч. 4 указанной статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Ответчик ФИО2 является лицом проживающим в указанной квартире постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 приходится ответчику сыном. Они оба участвовали в приватизации спорной квартиры в равных долях.

В связи с этим, сам по себе акт дарения ответчиком своей доли в спорной квартире истцу не может повлечь для него последствия, предусмотренные ст. 292 ГК РФ, так как истец приходится ответчику сыном, ответчик постоянно проживает в спорной квартире, следовательно, в силу самого факта родственных отношений между собой ответчик является членом семьи истца.

Из пояснений, данных в ходе судебного разбирательства сторонами следует, что фактически причиной подачи иска в суд явился тот факт, что ответчик не пускает истца в квартиру ввиду возникших между ними конфликтных отношений, при этом истец утверждает, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги, а ответчик, признавая данный факт, в то же время заявил о договоренности по оплате квартиры самим истцом при заключении договора дарения.

Такие пояснения сторон свидетельствуют о том, что истец и после заключения с ответчиком договора дарения допускал его проживание в спорной квартире, сам по себе факт возникновения конфликтных отношений и спора по оплате жилья и коммунальных услуг не может служить причиной прекращения ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Ввиду этого, само по себе дарение ответчиком истцу своей доли в спорной квартире не может повлечь для него прекращении права пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

В иске ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья