Дело № 2-591/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 г. с. Кабанск 

Кабанский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Баторовой Т.В., при секретаре Веретениной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального агентства лесного хозяйства к ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, внесении изменений в Единый государственный реестра недвижимости, 

УСТАНОВИЛ:

Федеральное агентство лесного хозяйства обратилось в суд с иском к ФИО1 С учетом изменения предмета исковых требований просит истребовать из чужого незаконного владения ответчика земельный участок, расположенный по адресу: РБ, Кабанский район, с. Выдрино, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, входящего в состав земельного участка Бабушкинского лесничества Выдринского участкового лесничества выдел 2 квартал 1, в указанных координатах поворотных точек, а также внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, указав на отнесение земельного участка к землям лесного фонда.

Иск мотивирован тем, что 01 августа 2016 г. между ООО «Звезда Байкала Плюс» и ответчиком ФИО1 был заключен договор купли – продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Данный земельный участок расположен на землях лесного фонда, а именно в части выдела 2 в квартале 1 Выдринского участкового лесничества Бабушкинского лесничества Республики Бурятия (кадастровый №). Площадь наложения на земли лесного фонда составляет 

<

данные изъяты> кв.м. земли лесного фонда относятся к федеральной собственности не могут быть переданы в собственность граждан. В связи с чем договор купли – продажи земельного участка является недействительной (ничтожной) сделкой. Вступившим в законную силу решением Верховного суда РБ от 20 июля 2017 г. по делу №3а-62/2017 решение №157-41С Совета депутатов МО СП «Выдринское» Кабанского района Республики Бурятия «О принятии Генерального платна МО СП «Выдринское» признано недействующим в части включения в границы муниципального образования лесных участков, расположенных на землях лесного фонда: Республика Бурятия, Кабанский район, Бабушкинское лесничество, Выдринское участковое лесничество, в том числе выдела 2 квартала 1. Кроме того, спорный земельный участок расположен в центральной экологической зоне Байкальской природной территории. Его постановка на учет была произведена в нарушение ст.ст. 39, 45 ФЗ от 24 июля 2007 г. №221 – ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно предварительного отзыва ответчика на исковое заявление, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № было прекращено ФИО1 27 апреля 2018 г. указанный участок был разделен на три участка: участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №; участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск с учетом изменения предмета исковых требований поддержала полностью. 

Ответчик ФИО1 не явился. Был извещен надлежаще. Суд, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 не явился. Направил в суд отзыв, в котором иск признал. С заключением №158 Бурятского филиала ФГБУ «Рослесинфорг», что площадь спорного земельного участка с кадастровым номером № полностью пересекаются с землями лесного фонда согласен, так же как и с заключениями №№156, 157, что земельные участки с кадастровыми номерами №, № с землями лесного фонда не пересекаются. Требования истца в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером № считают обоснованными. 

Представитель третьего лица ООО «Звезда Байкала Плюс» по доверенности ФИО4 с исковыми требованиями с учетом их изменения согласился. Показал, что ранее ООО «Звезда Байкала Плюс» являлось собственником большого земельного участка, который в последующем был продан ФИО1 и разделен им на 3 участка. Действительно земельный участок с кадастровым номером № входит в земли лесного фонда, в связи с чем подлежит возврату РФ. 

Представитель третьего лица Республиканского агентства лесного хозяйства по доверенности ФИО5 с иском согласилась. 

Представители третьих лиц ФГБУ «Рослесинфорг», Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия не явились. О времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежаще. Суд, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. 

01 августа 2016 г. между ООО «Звезда Байкала Плюс» и ФИО1 был заключен договор купли – продажи земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 600 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Кадастровый №. 

27 апреля 2018 г. земельный участок с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учета в соответствии с ч. 3 ст. 41 ФЗ – 218 «О государственной регистрации недвижимости», в связи с его разделением на земельный участки с кадастровыми номерами: №, №; №. На образованные земельные участки зарегистрировано право собственности ответчика ФИО1 27 апреля 2018 г. 

Согласно заключению №158 Бурятского филиала ФГБУ «Рослесинфорг» «О пересечении (наложении) земельного участка с иной категорией земель на земли лесного фонда», земельный (лесной) участок по адресу: Республика Бурятия, Бабушкинское лесничество, Выдринское участковое лесничество, квартал 1, части выделов 2, 3 полностью пересекается с земельным участком с кадастровым номером №, категория земель земли населенных пунктов, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., площадь пересечения 

<

данные изъяты> кв.м. 

Вступившим в законную силу решением Верховного суда Республики Бурятия от 20 июля 2017 г. решение Совета депутатов муниципального образования сельского поселения «Выдринское» Кабанского района Республики Бурятия от 13 декабря 2012 года №157 – 41С «О принятии генерального плана МО СП «Выдринское» признано недействующим в части включения в границы муниципального образования лесных участков, расположенных на землях лесного фонда: Республика Бурятия, Кабанский район, Бабушкинское лесничество, Выдринское участковое лесничество, в том числе выдела 2 квартала 1. При рассмотрении дела Верховным судом РБ установлен факт включения земель лесного фонда, собственником которых является Российская Федерация, в границы населенного пункта МО СП «Выдринское» Кабанского района РБ.

Факт пересечения земельного участка с кадастровым номером № на земли лесного фонда, земельный (лесной) участок по адресу: Республика Бурятия, Бабушкинское лесничество, Выдринское участковое лесничество, квартал 1, части выделов 2, 3 полностью, не оспаривается ответчиком. 

Частью 1 статьей 8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. 

В силу ч. 2 ст. 27 Земельного кодекса РФ, земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Таким образом, у ответчика не могло возникнуть право собственности на спорный земельный участок. Постановка на кадастровый учет спорного земельного участка была произведена в нарушение статей 39, 45 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221 – ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». 

Статей 301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

В письменном отзыве представитель ответчика признал исковые требования истца, правовые последствия признания иска в отношении земельного участка с кадастровым номером № ему известны и понятны. 

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание иска представителем ответчика принимается судом, поскольку не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, суд на основании п.2 ст.39 ГПК РФ считает возможным принять признание иска ответчиком. На основании ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению, что является основанием для внесения изменений в записи о правах в ЕГРН, а также для внесения изменений в ЕГРН сведений о категории земельного участка к землям лесного фонда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 190 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Федерального агентства лесного хозяйства удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО1 и передать Федеральному агентству лесного хозяйства земельный участок, расположенный по адресу: Республика Бурятия, район Кабанский, с. Выдрино, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, входящего в состав земельного участка Бабушкинскою лесничества Выдринского участкового лесничества выдела 2 квартал 1, имеющего следующий каталог координат поворотных точек: 

№ точки 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, указав на отнесение земельного участка, расположенного по адресу: Республика Бурятия, район Кабанский, с. Выдрино, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., кадастровый № к землям лесного фонда.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.В. Баторова