Решение

Именем Российской федерации

27 января 2020 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Мольковой А.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1029 по иску ФИО1 к администрации Раменского городского округа о признании права собственности на жилой дом, 

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, которым просит признать право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью всех частей здания 56,1 кв.м, в том числе, общей площадью жилого помещения 36,3 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер>, общей площадью 1570 кв.м по указанному адресу.

В обоснование требований ссылается на то, что является наследником своей матери ФИО4, умершей 

<

дата>. Наследственное имущество состоит из земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> общей площадью 1570 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес> жилого дома, расположенного на этом земельном участке. В установленном законом порядке она обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом было отказано ввиду отсутствия документов на дом. По основаниям, указанным в исковом заявлении, считает, что спорный дом является наследственным имуществом после смерти матери и должен быть включен в состав наследства.

В судебном заседании истец ФИО1 отсутствовала. О слушании дела извещена. Ее представитель по доверенности ФИО5 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить. 

Ответчик администрация Раменского городского округа представитель не явился. Представил письменное мнение, в котором просит в иске отказать.

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу. 

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Из материалов дела усматривается, что 

<

дата> умерла ФИО4 (л.д.8). После ее смерти наследник первой очереди – истец по настоящему делу в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок кадастровым номером 

<

номер> общей площадью 1570 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес> (л.д.10). В выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

В материалы дела представлен технический паспорт на спорный дом по состоянию на 

<

дата>, из которого следует, что дом учтен как объект недвижимости, описаны его характеристики, присвоен инвентарный номер, указан год постройки - 

<

...> год (л.д.11-19). С этого времени ФИО4 владела и пользовалась домом, производила его ремонт и эксплуатацию. 

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи: площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями; количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел; сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство.

В настоящее время форма и порядок ведения похозяйственной книги утверждены Приказом Минсельхоза России от 11.10.2010 N 345, а в период возникновения спорных правоотношений применялись и Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденные Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69, разделом 111 которых был урегулирован порядок ведения записей в похозяйственной книге.

Следовательно, выписки из похозяйственной книги (документа первичного учета личных подсобных хозяйств) являются правоустанавливающими документами, на основании которых возможна государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок. Указанный порядок действует также в отношении жилых домов, расположенных на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства.

Из представленной выписки из похозяйственных книг усматривается наличие у отца истца ФИО6 (умер в 2007 году) и матери истца ФИО4 жилого дома площадью 36 кв.м (л.д.20-22).

С учетом представленных доказательств суд полагает, что отсутствие государственной регистрации права собственности за наследодателем на спорный дом не препятствует признанию права собственности на этот дом за наследниками. Этот вывод не противоречит правовым разъяснениям, данным ВС РФ в п. 8 Постановления Пленума ВС РФ N 9 от 29.05.2012 года "О судебной практике по делам о наследовании".

Исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, суд приходит к выводу о том, что спорный дом является наследственным имуществом ФИО4 и должен быть унаследован ее наследником первой очереди – истцом ФИО1 в соответствии с законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью всех частей здания 56,1 кв.м, в том числе, общей площадью жилого помещения 36,3 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер>, общей площадью 1570 кв.м по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 10 февраля 2020 года