Дело № 2а-60/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев.

11 января 2019 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Н.В. Жлобицкой,

с участием административного истца ФИО1, при секретаре Прошкиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости,

установил:

ФИО4 обратился в Арсеньевский городской суд Приморского края с вышеуказанным исковым заявлением, из содержания которого следует, что истцом после смерти его отца ФИО4, было принято наследство в виде целого незавершенного строительства одноэтажного жилого дома с холодной пристройкой, процент готовности 84,7 % по адресу: 

<

адрес> получено свидетельство о государственной регистрации права от 12.07.2000 года. 10.11.2006 года ФИО1 было получено разрешение на строительство, для завершения строительства полученного в наследство дома, которое, в последствии продлевалось до 09.11.2019 г. В 2018 г. истец обратился с документами в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю для постановки на государственный кадастровый учет жилого дома, строительство которого было окончено. Однако в регистрации истцу было отказано в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном объекте недвижимости по адресу: 

<

адрес>, а именно индивидуальный жилой дом площадью 43,2 кв.м., с кадастровым номером №, инвентарный номер №. Сведения о данном объекте недвижимости были внесены на основании технического паспорта от 22.02.2000 г. Также в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости – объекте незавершенного строительства, расположенном по адресу: 

<

адрес>, степень готовности 85%, с кадастровым номером №. При изучении инвентарного дела и разъяснении работников Ростехинвентаризации-Федерального БТИ, истец выяснил, что объекты недвижимости индивидуального строительства стоящие на учете в ЕГРН с кадастровыми номерами № и №, являются одним объектом, а именно домом который перешел ему по наследству после смерти его отца. Так как, примерно в 2008 году, всем объектам недвижимости и объектам с незавершенным строительством, после инвентаризации, присваивались вновь инвентаризационные номера, то дому, полученному истцом в наследство, был снова присвоен инвентаризационный номер №. Для устранения данной ошибки истец обратился к ответчику Управлению Росреестра с заявлением о снятии с кадастрового учета здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако истцу было отказано в связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о собственнике недвижимости, а наличие государственной регистрации прав на объект недвижимости с кадастровым номером № не подтверждает его право распоряжаться зданием с кадастровым номером №. На основании изложенного истец просит снять с кадастрового учета объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Административный истец в судебном заседании административное исковое заявление поддержал в полном объеме, по доводам изложенным в исковом заявлении, настаивал на требованиях в указанной форме. Дополнительно пояснил, что нарушаются его права, так как он не может оформить в собственность свой жилой дом и земельный участок. По кадастровой или по технической ошибке, по документам на его земельном участке находятся два жилых дома с разными кадастровыми номерами, а по факту находится один жилой дом с двумя кадастровыми номерами. Имеется инвентарное дело, в котором четко видно, что этот дом имеет неизменные характеристики по площади. Ранее этот дом принадлежал отцу истца по типовому договору. После смерти отца, он (ФИО1) начал оформлять наследство, ему выдали акт о том, что дом является объектом незавершённого строительства. На основании данного акта ему выдали свидетельство о государственной регистрации права. Он должен был сдать данный объект в эксплуатацию, но по разным причинам не успевал это сделать. После перерегистрации жилью присвоили второй номер, но по факту это один и тот же дом с двумя кадастровыми номерами. Чтобы оформить землю, дом должен быть сдан в эксплуатацию, но для этого земельный участок должен быть в собственности. Администрация предложила ему (ФИО1) взять свой земельный участок в аренду сроком на три года. Он оформил участок в аренду с 21.12.2016 года, срок аренды заканчивается в декабре 2019 года. В случае, если он не успеет решить возникший вопрос, то он должен будет выкупить свой участок на коммерческой основе, в связи с чем понесет большие затраты.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, представил, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просили отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, по доводам изложенным в возражениях от 21.12.2018 №.

Согласно письменных возражений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю от 21.12.2018 г. № управление считает, что требования искового заявления не соответствуют законодательству и не подлежат удовлетворению в связи со следующим. В рассматриваемом административном иске не заявлено материально-правовых требований к Управлению, кроме того, не указаны, наименование, номер, дата принятия оспариваемого решения, дата и место совершения оспариваемого действия (бездействия); сведения о том, в чем заключается оспариваемое бездействие. Сведения об объектах недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный технический учет которых был осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» или в переходный период его применения (ранее учтенные объекты недвижимости), вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании документов, хранящихся в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации. Учитывая изложенное, сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 25:26:030302:195, внесены в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии со ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» на основании информации содержащейся в инвентарном деле, представленном органом технической инвентаризации. В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», приказом Росреестра от 23.01.2017 №П/0027 на Управление возложены полномочия по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество. При этом, в компетенцию Управления не входит фактическое изучение местоположения объектов недвижимости на местности. В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, кадастровый номер объекта недвижимости и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения и площадь. Каждый объект недвижимости имеет уникальный кадастровый номер, по которому осуществляется идентификация объекта недвижимого имущества, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости. В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения, в том числе и любые изменения ранее внесенных сведений, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости органом кадастрового учета на основании заявления, за исключением установленных Законом №218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом №218-ФЗ порядке. Исходя из смысла и содержания норм материального права, регулирующих вопросы кадастрового учета объектов недвижимости, при необходимости внесения в ЕГРН изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов, представляемых по ст. 21,22 Закона №218-ФЗ для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик объекта недвижимого имущества. При этом, п. 4 ст. 61 Закона №218-ФЗ, предусматривается, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. Относительно снятия с кадастрового учета здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Управление указало в возражениях следующее: в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах и ограничениях (обременениях) на жилой дом с кадастровым номером №; по сведениям ЕГРН, 11.07.2000 Управлением зарегистрировано право собственности ФИО1 на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 19.12.2017 г. Управлением зарегистрировано ограничение (обременение) права в виде аренды, сроком с 21.12.2016 по 20.12.2019 г., на основании договора аренды земельного участка от 21.12.2016 г. №80 в пользу ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В ЕГРН отсутствуют сведения о собственнике объекта недвижимости (здание) с кадастровым номером №. Наличие государственной регистрации прав на объект недвижимости (объект незавершенного строительства) с кадастровым номером №. Учитывая изложенное, Управление полагает, что отсутствуют как материальные, так и процессуальные основания для удовлетворения заявленных требований.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что она работает начальником отделения центра технической инвентаризации и кадастровых работ Дальневосточного филиала акционерного общества «Ростехинвентаризации», федеральное БТИ, в г. Арсеньеве. Указала, что с ФИО1 знакома по работе, он заключил с их отделением договор на выполнение кадастровых работ. Работы заключались в следующем, выполнить технические планы для того, чтобы он смог зарегистрировать жилой дом. В ходе выполнения работ возникла проблема, которая заключалась в том, что по одному адресу, согласно выписок из ЕГРН существует два объекта. Один из них жилой дом, право собственности на который не было зарегистрировано, второй - объект незавершённого строительства, который зарегистрирован за ФИО1 01.01.2017 года изменилось законодательство. В Федеральном законе от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» говорится, что снять с кадастрового учета объекты могут только собственники этих объектов. Ранее собственники земельных участков или правообладатели земельных участков имели такое право. Пояснила, что акт они выполнили, но в снятии объекта с кадастрового учета было отказано, так как ФИО1 собственником объекта не является. После смерти отца, ФИО1 попытался оформить за собой дом, но у него ничего не вышло, потому что изменилось законодательство. Для регистрации этого жилого дома необходим был акт ввода в эксплуатацию, актов в гос. архиве нет, они были только у хозяев. В 2011 году вышло постановление Правительства, согласно которого должны были оцифровать архивы БТИ и передать в гос. кадастровую недвижимость. Цифровали только технические паспорта. На тот момент управление Росреестра требовал на такие объекты акты готовности незавершенного объекта. Поскольку данного акта у ФИО1 не было, ему выдали акт готовности, по которому он зарегистрировал объект незавершенного строительства. ФГУП «Ростехинвентаризация» федеральное БТИ в 2011 году оцифровали, в 2012 году передали технический паспорт. Выданный акт готовности ФИО1 для регистрации наследства в список передаваемых документов не попал, потому что передавались только технические паспорта. В ГКН попал жилой дом с кадастровым номером № без регистрации прав. Позже Росреестр и кадастровая палата проводили верификацию. Таким образом объект незавершенного строительства, тот же жилой дом, который числился по БТИ, а из Росреестра попадает еще один объект на этот адрес. ФИО1 нужно преобразовать этот объект в жилой дом, но наличие жилого дома, который оцифровали мешает это сделать. 

Заслушав доводы административного истца, показания свидетеля, исследовав материалы административного дела, суд приходит к выводу, что административное исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.1 КАС РФ, статьей 3 Федерального закона №22-ФЗ от 08.03.2015 года, настоящее дело, как возникшее из административных и иных публичных правоотношений и связанных с осуществлением судебного контроля за законностью и обоснованностью осуществления государственных или иных публичных полномочий, подлежит рассмотрению в соответствии с КАС РФ.

Согласно п.п. 4, 5 ч. 1 ст. 125 КАС РФ в административном исковом заявлении должны быть указаны: сведения о том, какие права, свободы и законные интересы лица, обратившегося в суд, нарушены, или о причинах, которые могут повлечь за собой их нарушение; содержание требований к административному ответчику и изложение оснований и доводов, посредством которых административный истец обосновывает свои требования.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 1 января 2017 г. осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

В силу пп. 4 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с 01.01.2017 функции по ведению государственного кадастрового учета относятся к исключительной компетенции Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов.

Пунктом 2 Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 11.01.2011 г. №1 «О сроках и порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» установлено, что Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии в срок до 1 января 2013 г. обеспечить включение в государственный кадастр недвижимости сведений и содержащих такие сведения документов о ранее учтенных зданиях, сооружениях, помещениях, объектах незавершенного строительства, а также о земельных участках, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Частью 3 ст.45 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлено, что сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. В срок до 1 января 2013 года органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, осуществившие до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей государственный технический учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, передают в органы кадастрового учета по месту расположения соответствующих объектов недвижимости в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, заверенные уполномоченными должностными лицами органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации копии технических паспортов соответствующих зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Статьей 28 Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 11.01.2011 г. №1 «О сроках и порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» установлено, что основанием для включения в ГКН сведений о земельных участках, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Законом о регистрации, является акт о включении в ГКН сведений о ранее учтенных земельных участках (далее - Акт о включении сведений о ранее учтенных земельных участках).

Согласно ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии с ч. 4 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости в том числе: вид объекта недвижимости; кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; ранее присвоенный государственный учетный номер; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости образован новый объект недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Частями 1 и 2 ст. 5 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Пунктом 8 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлены понятия технической ошибки и реестровой ошибки. При этом частью 4 указанной статьи установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 2 ч. 5 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно типового договора от 07.12.1982 года № о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, заключенного между органом коммунального хозяйства исполнительного комитета Арсеньевского городского Совета народных депутатов и ФИО2, согласно которого последний обязан построить жилой дом на земельном участке в 

<

адрес> № отведенном на основании решения исполнительного комитета Арсеньевского городского Совета народных депутатов от 19.10.1984 г. и закрепленном в бессрочное пользование государственным актом на право пользования землей за №6 от 07.04.1986 г.

19.10.1984 г. решением исполкома №469 от 19.10.1984 г. утверждено приложение к договору в виде проекта одноквартирного кирпичного трехкомнатного жилого дома в 

<

адрес>.

В соответствии с выпиской из решения № от 19.10.1984 г. Исполнительного комитета Арсеньевского городского Совета народных депутатов «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство» ФИО2 отведен земельный участок под индивидуальное строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Свидетельством о праве на наследство по закону от 07.06.2000 г. установлено, что наследниками ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ являются в равных долях ФИО1 и ФИО3. Наследственное имущество состоит из целого незавершенного строительством одноэтажного жилого дома с холодной пристройкой, готовностью 84,7 %, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договора от 07.06.2000 г. удостоверенного нотариусом Арсеньевского городского округа Приморского края ФИО8 между ФИО1 и ФИО3 произведен раздел наследственного имущества и в собственность ФИО1 переходит незавершенный строительством жилой одноэтажный дом с холодной пристройкой, процент готовности 84,7%, находящийся в 

<

адрес>.

Из акта готовности незавершенного строительством объекта от 28.02.2000 г. выданного Муниципальным предприятием «Бюро технической инвентаризации г. Арсеньева» следует, что по адресу: 

<

адрес> находится жилой одноэтажный дом с холодной пристройкой и надворными постройками: гараж, навес, сарай, душевая, баня, уборная и заборы, готовностью 84,7 %, стоимостью 51723 рубля. В качестве владельца указан ФИО2.

Свидетельством о государственной регистрации права от 12.07.2000 г. установлено, что на основании договора о разделе наследственного имущества от 07.06.2000 г. ФИО1 является собственником объекта незавершенного строительства (одноэтажный жилой дом) готовностью 84,7%, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ Управления архитектуры и градостроительства администрации Арсеньевского городского округа, ФИО1, разрешено строительство жилого дома из кирпича, одноквартирного, трехкомнатного одноэтажного без подвала, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное разрешение было продлено до 09.11.2009 г., а затем до 09.11.2019 г.

В соответствии с техническим планом здания от 12.03.2018 г. индивидуальный жилой дом по адресу 

<

адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером 25:26:030302:57. Жилой дом образован в результате преобразования ОНС с кадастровым номером: 25:26:030302:228. Назначение здания – жилое.

Согласно договора № аренды земельного участка от 21.12.2016 г. заключенного Арсеньевским городским округом в лице и.о. начальника управления имущественных отношений администрации Арсеньевского городского округа ФИО9 и ФИО1, последнему предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 25:26:030302:57, местоположение: 

<

адрес> (одноэтажный жилой дом) готовностью 84,7%, разрешенное использование – под жилую застройку, площадью 718 кв.м. сроком с 21.12.2016 г. по 20.12.2019 г.

Постановлением Администрации Арсеньевского городского округа от 18.12.2017 г. №785-па законченному строительством жилому зданию, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю от 21.03.2018 г. № на имя ФИО1 начиная с 21.03.2018 г. по 19.09.2018 г. приостановлены действия по постановке на кадастровый учет объекта недвижимости расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю от 27.03.2018 г. № на имя ФИО1 с 27.03.2018 г. приостановлено осуществление действий по снятию с кадастрового учета индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ввиду отсутствия в ЕГРН сведений о собственнике объекта недвижимости (здание) с кадастровым номером 25:26:030302:195.

Из ответа КГКУ «УЗИ» от 31.05.2018 г. № на имя ФИО1 следует, что по запросу последнего была выслана копия инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно уведомления Управления Росреестра по Приморскому краю от 26.06.2018 г. № на имя ФИО1 с 26.06.2018 г. приостановлено осуществление действий по снятию с кадастрового учета в отношении здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ввиду отсутствия в ЕГРН сведений о собственнике объекта недвижимости (здание) с кадастровым номером №.

Истец обратился в суд с требованием о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости – жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ходе судебного заседания установлено, что ФИО5 на основании договора аренды от 21.12.2016 г. предоставлен земельный участок площадью 718 кв. м. по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке согласно сведений Единого государственного реестра расположены два объекта недвижимости индивидуального строительства: один с кадастровым номером №, сведения о собственнике которого отсутствуют в ЕГРН, второй с кадастровым номером № государственная регистрация на который принадлежит ФИО5 Положениями Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. В ЕГРН отсутствуют сведения о собственнике объекта недвижимости с кадастровым номером 25:26:030302:195, а наличие государственной регистрации прав ФИО5 на объект недвижимости с кадастровым номером 25:26:030302:228 не подтверждает его право распоряжаться объектом недвижимости с кадастровым номером 25:26:030302:195. Доводы истца об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН судом отвергаются, поскольку исправление технической ошибки в записях может повлечь за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Также в исковом заявлении суд не усматривает никаких материально-правовых требований к Управлению Росреестра по Приморскому краю.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания, предусмотренные ст. 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, для удовлетворения требований административного искового заявления.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст. 227 КАС РФ, суд

решил:

В удовлетворении административного искового заявления ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья Н.В. Жлобицкая

Мотивированное решение изготовлено – 14.01.2019 г.