Дело № 2 -98/2020 

33RS0010-01-2019-001809-58 

Решение

именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года 

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Колокиной И.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

с участием истца ФИО3, представителя истца по устному заявлению ФИО4, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5, представителя третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киржаче гражданское дело по иску ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к администрации Киржачского района о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5 к администрации Киржачского района о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9 обратились с иском к администрации Киржачского района о признании права общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> за ФИО3 размер доли 1/8, за ФИО7 размер доли 1/8, за ФИО8 размер доли 1/8, за ФИО9 размер доли 1/8.

В обоснование иска указано, что истцы являются сособственниками жилых помещений в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. ФИО5 принадлежат другие помещения в данном жилом доме. Жилой дом расположен на земельном участке кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, д. Аленино, 

<

адрес>. 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок принадлежит ФИО1 Истцы пытались оформить земельный участок при доме в долевую собственность в административном порядке, однако в предоставлении земельного участка им было отказано. Документы, подтверждающие их права на спорный земельный участок, не сохранились.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5 предъявила иск к администрации Киржачского района о признании права общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> размер доли 1/6.

В обоснование иска указала, что являются собственником жилых помещений в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Площадь жилых помещений соответствует 1/2 доле в праве общей долевой собственности на данный жилой дом. Жилой дом расположен на земельном участке кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в праве общей долевой собственности на который ФИО5 принадлежит 1/3 доля. Поскольку размер доли в праве собственности на жилой дом должен соответствовать размеру доли в праве общей долевой собственности на земельный участок полагает, что за ней должно быть признано право общей долевой собственности на земельный участок размер доли 1/6. 

В судебное заседание истцы ФИО7, ФИО8, ФИО9 не явились, о времени и месте слушания дела извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец ФИО3 и его представитель по устному заявлению ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали, дали пояснений, аналогичные по содержанию обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Не возражали против удовлетворения иска ФИО5

Ответчик, будучи извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, представителя в судебное заседании не направил, ходатайств не заявил. 

Третье лицо, заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 и ее представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали, дали пояснений, аналогичные по содержанию обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Не возражали против удовлетворения иска Л-ных и Родиной. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцам в общую долевую собственность по 1/4 доле каждому по договору передачи в собственность квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала квартира по адресу: 

<

адрес> 

Решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ договор передачи в собственность квартиры от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным за истцами признано право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> размер доли 1/8 у каждого. 

ФИО5 на праве общей долевой собственности размер доли 1/2 принадлежал жилой дом по адресу: д. 

<

адрес>. 

По договору реального раздела жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выделила свою 1/2 долю в праве общей долевой собственности на данный жилой дом в натуре.

Из технического паспорта домовладения по адресу: 

<

адрес> следует, что дом построен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Из перечня ранее учтенных земельных участков следует, что ФИО3 по адресу: 

<

адрес> был предоставлен земельный участок в собственность для индивидуального жилищного строительства постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 106 - 116).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Филипповской сельской администрации Киржачского района Владимирской области постановлено выдать свидетельства на право собственности на землю гражданам, имеющим земельные участки у частных домов. Свидетельство на право собственности на земельный участок истцом суду не предоставлено.

По данным единого государственного реестра объектов недвижимости жилой дом по адресу: 

<

адрес> расположен на земельном участке кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

По сведениям из единого государственного реестра объектов недвижимости земельный участок кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> на праве общей долевой собственности размер доли 1/3 принадлежит ФИО5. 

Статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из вышеуказанных норм права следует, что при переходе права собственности на строение, помещение в жилом доме, расположенном на земельном участке, к приобретателю строения помещения переходит право на земельный участок, на котором расположено здание, в долях, размер которых соответствует размеру доли в праве собственности на строение.

Зарегистрировать возникшее у истцов и третьего лица, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, права на спорный земельный участок в административном порядке они не могут по причине отсутствия документов, подтверждающих предоставление земельного участка.

При изложенных обстоятельствах, суд удовлетворяет иск и признает право общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> за ФИО3 размер доли 1/8, за ФИО7 размер доли 1/8, за ФИО8 размер доли 1/8, за ФИО9 размер доли 1/8, за ФИО5 размер доли 1/6.

Истцами при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 8184 рубля, третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, 4462 рубля.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

По положениям п. 19 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что удовлетворение исковых требований истца не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, судебные расходы распределению не подлежат. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к администрации Киржачского района удовлетворить. 

Иск третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5 к администрации Киржачского района удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> за ФИО3 размер доли 1/8, за ФИО7 размер доли 1/8, за ФИО8 размер доли 1/8, за ФИО9 размер доли 1/8, за ФИО5 размер доли 1/6.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Председательствующий судья И.И. Колокина

Мотивированное решение составлено 05 марта 2020 года.