Мотивированное 

решение

 изготовлено 20 августа 2025 года.

УИД 78RS0005-01-2025-002351-93

Дело №2-2-137/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Кочкурово 06 августа 2025 года

Республики Мордовия

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Шамшурина О.К.,

при секретаре судебного заседания Чиряевой К.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2017 года по 31 октября 2020 года в размере 109 547 рублей 08 копеек, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 286 рублей 40 копеек, в доход государства. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 ранее проживала в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, занимала одну комнату на основании договора социального найма жилого помещения №

<

...> от 12 июля 2023 года. На основании договора передачи квартиры в собственность граждан №

<

...> от 23 июля 2024 года, указанное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, передано в собственность ответчика, право собственности зарегистрировано 25 июля 2024 года. Таким образом, до 25 июля 2024 года вышеуказанное жилое помещение находилось в собственности города Санкт-Петербурга, а ответчик являлась нанимателем жилого помещения.

В период с 01 июня 2017 года по 31 октября 2020 года ФИО1 прекратила вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном размере и в соответствии со ставками и тарифами на предоставление жилищно-коммунальных услуг населению в Санкт-Петербурге, в связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность в размере 109 547 рублей 08 копеек 

25 декабря 2020 года мировым судьей судебного участка №54 Санкт-Петербурга по делу №2-2195/2020-54 был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2017 года по 31 октября 2020 года, который 24 октября 2024 года определением мирового судьи судебного участка №54 Санкт-Петербурга в связи с поступившими возражениями должника отменен.

В судебное заседание представитель истца Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга», действующая на основании доверенности ФИО2 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, сведений об уважительности причин отсутствия, каких-либо возражений по существу иска суду не представила, об отложении рассмотрения дела не просила. 

По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания. 

При этом необходимо учитывать, что риск неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. 

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат от получения корреспонденции уклонился в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Учитывая, что ответчику ФИО1 направлены судебные извещения, однако извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения, суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, и в силу статьи 167 ГПК РФ, статьи 233 ГПК РФ с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав представленные доказательства и материалы дела в целом, суд находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего. 

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 проживала в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и занимала одну комнату в указанной квартире на основании договора социального найма жилого помещения 

<

...> от 12 июля 2023 года. 

На основании договора передачи квартиры в собственность граждан №

<

...> от 23 июля 2024 года, указанное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, передано в собственность ответчика, право собственности зарегистрировано 25 июля 2024 года, что подтверждается справкой о регистрации от 05 февраля 2025 года (л.д.6). 

Таким образом, до 25 июля 2024 года вышеуказанное жилое помещение находилось в собственности города Санкт-Петербурга, а ответчик ФИО1 являлась нанимателем жилого помещения. В период с 01 июня 2017 года по 31 октября 2020 года ответчик не вносила плату за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Из расчета задолженности ответчика, представленного истцом, следует, что за период с 01 июня 2017 года по 31 октября 2020 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 109 547 рублей 08 копеек, расчет задолженности судом проверен и признан правильным, возражений относительно расчета задолженности, доказательств в их обоснование ответчиком не представлено (л.д.7).

25 декабря 2020 года мировым судьей судебного участка №54 Санкт-Петербурга по делу №2-2195/2020-54 был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2017 года по 31 октября 2020 года, который 24 октября 224 года определением мирового судьи судебного участка №54 Санкт-Петербурга в связи с поступившими возражениями должника отменен (л.д.8-11).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Как установлено частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

В силу пункта 1 статьи 65 и пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу статьи 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. 

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Доказательств исполнения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за спорный период в указанном иске размере ответчиком не представлено, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению. 

Исковое заявление требования Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» оплачено государственной пошлиной в размере 4 286 рублей 40 копеек, что подтверждается платежным поручением №0502232 от 10 февраля 2025 года (л.д.5).

Исковые требования удовлетворены в полном объеме, следовательно с ФИО1 в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 4 286 рублей 40 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> года рождения (паспорт 

<

...>, выдан 

<

адрес> 

<

дата>) в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2017 года по 31 октября 2020 года в размере 109 547 рублей 08 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 286 рублей 40 копеек, всего подлежит взысканию 113 833 (сто тринадцать тысяч восемьсот тридцать три) рубля 48 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через постоянное судебное присутствие Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия в с.Кочкурово Кочкуровского района Республики Мордовия ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Октябрьского районного суда 

г.Саранска Республики Мордовия О.К.Шамшурин