Дело 2-277/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г.Неман 22 августа 2017 года 

Неманский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Марочкович Л.А.

при секретаре Семичевой Е.Е. 

адвоката Нафеева М.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третьему лицу ООО «Жилкомсервис» о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что его дочь ФИО1 являлась собственником 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ дочь умерла. Близких родственников кроме него у дочери не было, поэтому он являлся единственным наследником. Нотариусом Неманского нотариального округа ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Когда он решил распорядиться принадлежащей ему квартирой и обратился в ООО «Жилкомсервис» за выдачей копии поквартирной карточки, то обнаружил, что дочь, за две недели до смерти зарегистрировала в квартире ФИО3 В графе - отношение к нанимателю записано родственник. Таким образом, он, как собственник жилого помещения не может реализовать свое право на распоряжение квартирой, пока в ней зарегистрирована ФИО3 Никаких вещей, которые не принадлежали бы его дочери, он в квартире не обнаружил. Считает, что ФИО3 в квартиру не вселялась и право проживания на данной жилплощади не приобрела. Просит признать ФИО3 неприобретшей право на проживание в 

<

адрес>. 

ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще уведомлен. 

Представитель истца адвокат Площенко Н.П. поддержал исковые требования по основаниям, указанным в иске. Суду пояснил, что в квартиру ответчик не вселялась, личных вещей ФИО3 в жилом помещении ФИО2 не обнаружил. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства. 

Представитель третьего лица ООО «Жилкомсервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще уведомлен.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства. Учитывая, что в суд поступили сведения о том, что ФИО3 по последнему месту жительства не проживает длительное время и в настоящее время ее место нахождения неизвестно, в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Нафеев М.А., который просил суд принять решение в соответствии с законом.

Выслушав представителя истца, адвоката Нафеева М.А., свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

Согласно положений статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» № 8 от 31.10.1995 года (с последующими изменениями) при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что право на жилище возникает в силу заключения соглашения между нанимателем (собственником) жилого помещения и лицом, вселяемым им в жилое помещение.

В силу действующего жилищного законодательства, право на пользование жилым помещением не возникает автоматически только в силу факта прописки в жилом помещении. Одним из решающих условий возникновения права являются намерения нанимателя и вселяемого им лица на свою жилую площадь действительно постоянно пользоваться ею.

Как усматривается из материалов дела, собственником жилого помещения – 

<

адрес> являлась ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

28 марта 2016 года в спорной квартире была зарегистрирована ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно сведений, указанных в поквартирной карточке ФИО3 зарегистрирована по месту жительства как родственница ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Неманского нотариального округа ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из 

<

адрес>. 

Право собственности ФИО2 на выше указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации № что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 суду пояснил, что проживает в 

<

адрес> Квартира истца расположена напротив. ФИО1 проживала там с бабушкой, дедушкой и мамой. После смерти родственников, ФИО4 приняла наследство, с 1998 года проживала в квартире одна. Потом уехала жить в г. Калининград. Квартиру сдавала. В основном проживали семейные пары. ФИО3 в квартире никогда не проживала, он ее ни разу не видел. 

Таким образом, прописавшись на спорную жилую площадь ответчик так и не была надлежаще вселена и не совершила действий, однозначно свидетельствующих о приобретении ею права (ст.8 ГК РФ) на жилую площадь, что является основанием для признания ФИО3 неприобретшей право на жилье.

Признание ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением, влечет снятие ее с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик в квартиру не вселялась и не проживала, сохраняя в ней до настоящего времени лишь регистрацию, суд считает возможным признать ФИО3 неприобретшей право пользования жилым помещением, в котором она зарегистрировалась по месту жительства без цели вселиться и проживать в нем. 

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать неприобретшей право пользования жилым помещением – 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Неманский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2017 года.

Судья Л.А. Марочкович