УИД 65RS0016-01-2024-000752-57

Дело № 2-575/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2024 года город Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего – Лбовой Ю.С.,

при секретаре – Ли Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на нежилое здание в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Углегорский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования. 

В обоснование иска истец указала, что её супруг Ш.М.С., А.В.П., Ж.Н.А., П.В.Ю., в соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, являлись учредителями Хозяйственное Общество с ограниченной ответственностью «Углегорское автохозяйство» (далее - ХООО «Углегорское автохозяйство»), которому на основании договора аренды с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с АООТ «Углегорская Межотраслевая ПМК», принадлежало нежилое здание мастерских и бокса, расположенное по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ из состава учредителей общества выведены Ж.Н.А. и П.В.Ю. ДД.ММ.ГГГГ ХООО «Углегорское автохозяйство» исключено из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №129-ФЗ. В соответствии с п. 9 Учредительного договора ХООО «Углегорское автохозяйство», в случае прекращения деятельности Общества по причинам, не зависящим от учредителей, учредители либо их наследники по выбору или по закону являются наследниками имущества и финансовых средств Общества согласно их доли в уставном фонде. В соответствии с п. 5.4 Устава ХООО «Углегорское автохозяйство», в случае прекращения деятельности Общества по причинам, независящим от учредителей либо их наследники по выбору согласно завещания или дарственной, либо их прямые наследники, при отсутствии завещания или дарственной, являются наследодателями имущества и финансовых средств Общества в соотношении их доли в уставном капитале.

С учетом уточнения исковых требований, просит суд признать за ФИО1, право собственности на 3/10 доли в праве на нежилое здание, мастерские и бокс, расположенные по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1 386,6 кв.м., с кадастровым номером 65:№ в порядке наследования.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (далее - Управление Росреестра по 

<

адрес>).

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца -ФИО3, ответчик ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований - администрация Углегорского городского округа 

<

адрес>, Управление Росреестра по 

<

адрес>, уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились, представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд рассматривает гражданское дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ в качестве юридического лица зарегистрировано ХООО «Углегорское автохозяйство», которое ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность и исключено из ЕГРЮЛ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Углегорского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определения Углегорского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описки, за ФИО2 признано право общей долевой собственности (доля в праве 7/10) на нежилое здание общей площадью 1 386,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> (на нежилое здание: мастерские и бокс).

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2024-217602697, правообладателем в праве общей долевой собственности (доля в праве 7/10) на нежилое здание: мастерские и бокс, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1 386,6 кв.м., с кадастровым номером № является ФИО2

Как следует из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, имеет разрешенное использование под производственную базу и ремонтные мастерские, кадастровая стоимость 1543950 рублей.

Согласно справке ООО «Оценочная компания «Система» от ДД.ММ.ГГГГ, среднерыночная стоимость 3/10 доли имущества расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № на ДД.ММ.ГГГГ составляла 280000 рублей.

Согласно Учредительному договору о создании и деятельности ХООО «Углегорское автохозяйство», заключенному ДД.ММ.ГГГГ, учредителями Общества являются А.В.П., Ш.М.С., Ж.Н.А., П.В.Ю.

Протоколом № общего собрания участников ХООО «Углегорское автохозяйство» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что из состава учредителей Общества выведены Ж.Н.А., П.В.Ю.; доли между участниками распределились следующим образом: А.В.П. – 7 000 рублей, Ш.М.С. – 3 000 рублей.

Как следует из договора аренды с последующим выкупом недвижимости, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между АООТ «Углегорская Межотраслевая Передвижная Механизированная Колонна» и ХООО «Углегорское автохозяйство», счет-фактуры № от ДД.ММ.ГГГГ ХООО «Углегорское автохозяйство» в собственность передается недвижимость (мастерские и бокс), оплата которого подтверждается квитанциями к приходным ордерам.

Согласно ответу на запрос КУМС Углегорского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, не обременен правами третьих лиц. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: №.

Согласно ответу ГБУ 

<

адрес> «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

На основании п.5.4 Устава ХООО «Углегорское автохозяйство», в случае прекращения деятельности Общества по причинам, не зависящим от учредителей, учредители либо их наследники по выбору согласно завещанию или дарственной, либо их прямые наследники, при отсутствии завещания или дарственной, являются наследодателями имущества и финансовых средств Общества в соотношении согласно их доли в уставном фонде.

Пунктом 9 Учредительного договора ХООО «Углегорское автохозяйство» предусмотрено, что в случае прекращения деятельности Общества по причинам, не зависящим от учредителей, учредители либо их наследники по выбору или закону являются наследниками имущества и финансовых средств Общества в соотношении согласно их доли в уставном фонде.

Судом установлено, что А.В.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ; Ш.М.С. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что ХООО «Углегорское автохозяйство» прекратило свою деятельность по причине, не зависящей от учредителей, исходя из положений, закрепленных Уставом и Учредительным договором ХООО «Углегорское автохозяйство», суд приходит к выводу, что после смерти Ш.М.С. его наследники вправе были унаследовать имущество и финансовые средства Общества согласно его доли в уставном капитале.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (ч. 4 ст. 1152, ч. 1 ст. 1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как видно из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу Ш.М.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником первой очереди является ФИО1, приходящаяся Ш.М.С. супругой, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ФС №, выданное ДД.ММ.ГГГГ городским ЗАГС 

<

адрес>.

Также из материалов наследственного дела № усматривается, что кроме супруги ФИО1, иных наследников первой очереди к имуществу умершего Ш.М.С. не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Углегорского нотариального округа 

<

адрес> ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство на автомобиль марки NISSAN AD.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что при жизни наследодателя его право общей долевой собственности на нежилое помещение, общей площадью 1 386,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> (нежилое здание, мастерские и бокс) не оспаривалось. Однако он не зарегистрировал свое право на указанное недвижимое имущество надлежащим образом, хотя при жизни открыто владел и добросовестно пользовался указанным недвижимым имуществом, неся бремя по его содержанию, считая его своей собственностью.

Учитывая, что истец ФИО1 приняла часть наследства, оставшегося после смерти Ш.М.С., который при жизни являлся участником общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество, то в силу положений ст. 1152 ГК РФ, она приняла, в том числе, наследство в виде доли Ш.М.С. в праве общей долевой собственности. 

В силу п. 8 Постановления Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

При таких обстоятельствах, требования истца о признании за ней права общей долевой собственности (доля в праве 3/10) на нежилое здание, мастерские и бокс, расположенные по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1 386,6 кв.м., в порядке наследования, обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на нежилое здание в порядке наследования, – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. 

<

адрес>, паспорт серии № №, выдан ОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право общей долевой собственности (доля в праве 3/10) на нежилое здание, мастерские и бокс с кадастровым номером 65№, расположенные по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1 386,6 кв.м, в порядке наследования.

Настоящее решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. 

<

адрес>, паспорт серии № №, выдан ОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 652-016, права общей долевой собственности (доля в праве 3/10) на нежилое здание, мастерские и бокс с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1 386,6 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий Ю.С. Лбова