Судья: Малород М.Н. Дело №2-2410/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Малород М.Н.

с участием помощника прокурора

Аксайского района Ростовской области Бурлевой Е.В.

при секретаре Плехановой Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо УВМ ОМВД по Аксайскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском и указал на следующие обстоятельства. 

Истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Россия, ...». Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ... г. и возникло на основании договора дарения от ... г..

На данный момент в жилом доме значатся зарегистрированными отец истца и его брат ответчик по делу ФИО2, который был зарегистрирован отцом сторон по делу по просьбе ответчика, который не намеревался жить в доме. Между тем, в последующем ответчик вселился в дом и в настоящее время проживает в доме. При этом, истец, также желает вселиться в дом со своей семьей, но не может этого сделать, т.к. этому препятствует ответчик, который без его согласия начал делать в доме ремонт. Иногда также стал приводить в дом свою сожительницу. На этой почве между сторонами сложились неприязненные отношения. Договора найма между ними не заключалось и в дальнейшем истец не намерен заключать такого договора с ответчиком.

Истец предложил ответчику выселиться из дома и сняться с регистрационного учета. Однако, последний не желает этого сделать.

В связи с чем, истец и вынужден был обратиться в суд с настоящим иском, и просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1, а также его представитель адвокат Гурулева М.Г., требования иска поддержали в полном объеме. Истец ФИО1 также пояснил, что его брат часть вещей своих уже вывез. Однако, в доме еще остались его вещи. Также он может иногда остаться ночевать в доме.

Ответчик ФИО2 пояснил, что он действительно часть вещей из дома уже увез. В настоящее время снимает квартиру в г. Аксае. Ему осталось забрать еще часть вещей. Иск брата он признает. 

В отношении представителя 3-го лицо УВМ МВД РФ по Ростовской области в Аксайском районе дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Аксайского района Ростовской области Бурлеву Е.В., полагавшую возможным удовлетворить иск ФИО1, в том числе и в части выселения ответчика без предоставления другого жилого помещения, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу требований ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства. 

Истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Россия, ... Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ... г. и возникло на основании договора дарения от ... г..

На данный момент в жилом доме значатся зарегистрированными отец истца ФИО2 и его брат ответчик по делу ФИО2, который был зарегистрирован отцом сторон по делу по просьбе ответчика, который не намеревался жить в доме. 

Между тем, в последующем ответчик вселился в дом и какое-то время проживал в доме. 

При этом, истец, также желает вселиться в дом со своей семьей, но не может этого сделать, т.к. этому препятствует ответчик, который без его согласия начал делать в доме ремонт. Иногда также стал приводить в дом свою сожительницу. На этой почве между сторонами сложились неприязненные отношения. 

Договора найма между сторонами не заключалось и в дальнейшем истец не намерен заключать такого договора с ответчиком. Собственник дома желает сам проживать в доме со своей семьей.

В ходе рассмотрения дела ответчик пояснил, что в настоящее время он часть вещей из дома уже вывез, оставшиеся также заберет. Не возражал против удовлетворения иска ФИО1 

Анализ установленных по делу обстоятельств, пояснений сторон по делу, с учетом требований ст.ст. 30,31 ЖК РФ, позволяет суду придти к выводу, что ФИО2 действительно утратил право на проживание в доме, принадлежащем истцу. 

На данный момент членом семьи ни ФИО2, ни ФИО1 не является. Каких-либо договорных отношений между сторонами не имеется.

Также подлежат удовлетворению и требования истца в части выселения ответчика из жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

При этом, суд учитывает, что на данный момент ответчик уже вывез из дома часть своих вещей, снял квартиру в г. Аксае, где и проживает. 

Согласно под. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.06.95 N 713 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512, от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, от 22.12.2004 N 825, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

В силу требований ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Как выше установил суд, ФИО2 утратил право на проживание в доме принадлежащем истцу, однако значится зарегистрированным в нем. При этом, своей регистрацией, нарушают конституционные и гражданские права истца.

С учетом этого, руководствуясь ст. 10 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик злоупотребляет своим правом и полагает необходимым защитить права истца путем принудительного снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ... г. года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Россия, ... ...

Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ... г. года рождения, по адресу: Россия, ... ...

Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: Россия, ... без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение 30-ти дней после изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 декабря 2018 года.

Судья Аксайского районного суда

Ростовской области М.Н. Малород