Дело № 2-458/2023

УИД 23RS0016-01-2023-000510-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ейск 4 июля 2023 года 

Ейский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Андреева О.В.,

при секретаре судебного заседания Лазареве Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо - отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, обосновывая их следующими обстоятельствами.

На основании договора купли-продажи квартиры по доверенности от дата, ею приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, площадью 48,6 кв.м. На момент регистрации сделки купли-продажи ей не было известно о том, что в данной квартире зарегистрирован ФИО2, дата года рождения. ФИО2 ей не известен, членом её семьи не является, общего хозяйства они не ведут, личных вещей его в квартире не имеется, фактическое место жительства его ей не известно

В связи с отказом ответчика добровольно сняться с регистрационного учета, истец обратился в суд и просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Истец - ФИО1, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу уведомлена надлежащим образом, в адрес суда направила письменное заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в её отсуствие.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу уведомлялся по месту регистрации своевременно.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу уведомлен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии сторон и третьего лица, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 договора купли-продажи квартиры по доверенности от дата, принадлежит на праве собственности квартира с кадастровым номером №, площадью 48,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от дата (л.д. 6,7-8).

Согласно адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> от дата, с дата по настоящее время по адресу: 

<

адрес>, значится зарегистрированным ответчик ФИО2, дата года рождения.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, ответчик по делу ФИО2 по месту постоянной регистрации по вышеуказанному адресу не проживает с июня 2013 года.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник по своему усмотрению осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Так, из материалов дела следует, что членом семьи ответчик ФИО2 никогда не являлся, с июня 2013 года и по настоящее время в указанном домовладении не проживает, истец общего хозяйства с ответчиком не вел, общего бюджета с ним не имел, ответчик коммунальные платежи не производит.

С учетом изложенного, установленные судом обстоятельства по данному делу, свидетельствуют об утрате ответчиком права пользования жилым помещением в принадлежащем истцу домовладении. 

Материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих наличие соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением в принадлежащем истцу домовладении.

При этом, ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в жилом доме, принадлежащим истцу на праве собственности, чем ограничивает его права и законные интересы, как собственника жилого дома.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 304 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо - отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы, через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 4 июля 2023 года.

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края О.В. Андреев