ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 года г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сорокина А.Б.,

при секретаре Портновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном дело по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества «Звезда» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав в его обоснование, что ФИО1 имеет в долевой собственности земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером №. За период с 2015 года по 2018 год за ответчиком числится задолженность по оплате годовых взносов в размере 500 рублей, целевых взносов в размере 5 500 рублей, а также по оплате коммунальных услуг (электроэнергия) в размере 48 569,97 рублей. Штрафные санкции за неоплату годовых взносов составили 107,88 рублей, штрафные санкции за неоплату целевых взносов – 522,14 рублей. На основании изложенного, истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по уплате годовых, целевых взносов, коммунальных платежей и штрафных санкций в размере 55 199,99 рублей, а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 пояснила, что требования поддерживает в полном объеме, просит иск удовлетворить, не возражает против рассмотрения дела в заочном производстве. 

В судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил. 

На основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации «в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве долевой собственности принадлежит земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером № что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Имея в собственности недвижимое имущество – земельный участок № в границах СТ «Звезда», но, не являясь членом Товарищества, ответчик является лицом, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого некоммерческого объединения.

В соответствии с п. 5.2 Устава СТ «Звезда» и ч. 2 ст. 8 ФЗ от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Договор на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования между истцом и ответчиком заключен не был. 

Однако в «Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год» (утв. Президиумом Верховного суда РФ от ... г.) указано, что отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. 

Решением общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества "Звезда" от ... г. установлен размер взноса для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, за пользование имуществом общего пользования в размере 4 500 рублей. Сроки внесения платежей: 50% - до 01.06.2015г., 50% - до 01.10.2015г.

Также для членов СТ "Звезда" и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, установлен размер целевого взноса — 1 000 руб., срок внесения целевого взноса — до 01.09.2015г. 

Решением общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества "Звезда" от ... г. установлен размер взноса для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, за пользование имуществом общего пользования в размере 5 000 рублей. Сроки внесения платежей: 50% — до ... г., 100% — до ... г.. 

Решением общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества "Звезда" от ... г. для членов СТ "Звезда" и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, установлен размер целевого взноса - 10 000 руб., срок внесения целевого взноса - 01.10.2017г.

Согласно справке-расчету о размере задолженности по садовому участку № по состоянию ... г. долг по оплате взносов составляет:

- за 2015 год - 250 рублей (годовой взнос) и 500 рублей (целевой взнос);

- за 2016 год - 250 рублей (годовой взнос);

- за 2017 год - 5 000 рублей (целевой взнос).

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Из положений Федерального закона № 66-ФЗ от ... г. усматривается, что решения общего собрания и правления СНТ являются именно теми решениями, с которыми законодатель связывает возникновение гражданских прав и обязанностей для лиц, на которых они распространяются.

Указанные выше протоколы общего собрания в надлежащем порядке отменены не были, то есть являются действующими, и их положения распространяются на всех собственников земельных участков в СТ «Звезда», и поскольку ответчик является собственником земельного участка в СТ «Звезда», на него также распространяются решения общих собраний.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

Согласно разъяснениями Президиума Верховного суда РФ от ... г., указанным в «Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год» - расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданином, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, является неосновательным обогащением этих граждан.В силу статьи 8 Федерального закона № 66-ФЗ от ... г. при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, плата за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от ... г. N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от ... г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от ... г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в садоводстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец надлежащим образом подтвердил задолженность, сформированную на стороне ответчика. 

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами инфраструктуры.

В силу п.1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному расчету, размер штрафных санкций за ненадлежащее исполнение обязательства ответчиков за период с начала просрочки исполнения обязательства по ... г. составил 630,02 рублей. Указанный расчет судом проверен, в связи с чем, принимается за основу.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Между ОАО "Энергосбыт Ростовэнерго" (Гарантирующий поставщик) и СТ "Звезда" (Потребитель) был заключен договор энергоснабжения № от 01.01.2008г. В соответствии с п. 2.2 указанного договора, Потребитель приобретает электрическую энергию у Гарантирующего поставщика для целей оказания коммунальной услуги энергоснабжения, компенсации потерь электрической энергии во внутридомовых (коллективных) электрических сетях, а так же для дальнейшей продажи потребителям-гражданам, использующим электрическую энергию для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Как следует из п. 2.4 Договора энергоснабжения № от 01.01.2008г., порядок распределения электрической энергии Потребителем между конечными получателями определяется в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. Конечный получатель — гражданин, получающий электрическую энергию от Потребителя. 

В соответствии с п. 5.7 Устава СТ "Звезда", гражданин, ведущий садоводство в индивидуальном порядке, обязан своевременно оплачивать коммунальные услуги с учетом всех естественных потерь по всем эксплуатируемым гражданином инженерным коммуникациям. Данная обязанность Ответчиком исполняется не надлежащим образом.

По результатам произведенной истцом ... г. контрольного обследования и снятия показаний приборов учета расхода электроэнергии и водопользования на земельном участке № установлено, что задолженность ответчика по состоянию на ... г. по оплате за электроэнергию составляет 48 569,97 рублей.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат удовлетворению расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Садоводческого некоммерческого товарищества «Звезда» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Звезда» задолженность по уплате годовых, целевых взносов, коммунальных платежей и штрафных санкций в размере 55 199,99 рублей, а также государственную пошлину в размере 1 856 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2019 года.

Судья: