Дело № 2-1010/2025

УИД75RS0002-01-2025-001542-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Панова В.В.,

при секретаре Макаровой В.С.,

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

представитель истца обратилась в суд с вышеназванным иском, просила взыскать с ФИО1 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России 

<

данные изъяты> руб. за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, а также пени в размере 

<

данные изъяты> руб.

В обоснование исковых требований указано, что ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России занимается поставкой, передачей тепловой энергии и теплоносителя, водоснабжением, транспортировкой и очисткой сточных вод, для специализированного жилищного фонда Министерства обороны РФ, собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе и в г. Чита, 

<

адрес> где проживает должник ФИО1, обязательство по предоставлению коммунальных услуг выполняет надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. У должника ФИО1 образовалась задолженность за потребленные услуги, предоставленные ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России за период с ДД.ММ.ГГГГ - по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 

<

данные изъяты> руб. В адрес должника ежемесячно выставлялись квитанции на оплату предоставленных услуг. До настоящего времени требования по оплате долга в добровольном порядке должником не исполнены. Истец обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Мировым судьей судебного участка № 20 Ингодинского судебного района г. Читы был вынесен судебный приказ по делу №, на который ФИО1 принес возражения относительно его исполнения на основании чего судебный приказ отменен. Размер пени, согласно расчету взыскателя, составляет 

<

данные изъяты> руб. 

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена администрация городского округа «Город Чита», в качестве соответчика ФИО3, которые явку в судебное заседание не обеспечили о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Истец ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России явку в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте судебного заседания извещалось надлежащим образом. 

ФИО1 с исковыми требованиями не согласился в связи с отсутствием задолженности, в обоснование чего представил соответствующую справку.

Исследовав материалы дела, выслушав ответчика, суд приходит к следующему. 

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно чч. 3, 10 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Частью 1 ст. 162 ЖК РФ предусмотрено, что договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

Из материалов дела усматривается, что квартиру по адресу: 

<

адрес> по договору найма занимают ФИО1 и ФИО3

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, задолженность по вышеуказанной квартире составляет 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Пени составляет 

<

данные изъяты> руб.

Вместе с тем, ответчиком представлена справка филиала ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ по ВВО ЖКС №8, из которой следует, что у ФИО1 отсутствует задолженность по оплате коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ. 

Истцу предоставлялась возможность представить пояснения относительно вышеуказанной справки, которой он не воспользовался. В связи с чем суд разрешает заявленный спор по имеющимся в деле доказательствам. 

Поскольку ответчики не имеют перед истцом задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не обоснованы и удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

отказать в удовлетворении исковых требований представителя ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г. Читы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Панов

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.