Дело № 2-76/2019

Р е ш е н и е

 

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 

08 апреля 2019 года р.п. Лунино Пензенской области

Лунинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Синьковой К.С.,

при секретаре Калмыковой И.И.,

с участием представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО5,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда р.п. Лунино Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Степановского сельсовета Лунинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику о включении жилого дома, расположенного в 

<

адрес> в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершей 25.10.2013г. и о признании за ним права собственности на жилой дом в порядке наследования, ссылаясь на то, что 25.10.2013 г. умерла его мать ФИО2, которая по день смерти проживала по адресу: 

<

адрес>. После смерти матери он фактически принял наследство, поскольку проживал совместно с ней на момент ее смерти. В 2017 году он обратился в нотариальную контору с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО2 на жилой дом и земельный участок. 12.10.2017 г. нотариус выдала ему Свидетельство о праве на наследство на земельный участок. Однако, правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности матери на жилой дом, нигде не мог найти, поэтому нотариус не выдала ему свидетельство о праве на наследство на жилой дом и рекомендовала обратиться в суд. Указанный дом был построен его родителями в шестидесятых годах прошлого века. В похозяйственных книгах Степановского сельсовета с 1967 года значилось хозяйство Л-вых, в том числе о жилой дом 1967 года возведения. После смерти его отца ФИО1 в 1997 году наследство фактически приняла его жена ФИО2 Наследственное дело не заводилось, других наследников не имелось. Кроме того, ФИО2 являлась собственником земельного участка, на котором располагается вышеуказанный жилой дом, ранее принадлежащий ее супругу ФИО1 В Управлении Росреестра по Пензенской области отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный жилой дом. При данных обстоятельствах, он вынужден обратиться в суд с данным иском. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя по доверенности ФИО5

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы в нем указанные. 

Представитель ответчика администрации Степановского сельсовета Лунинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным. Глава администрации ФИО6 в письменном мнении на иск указала, что администрация Степановского сельсовета Лунинского района Пензенской области не возражает о включении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. 

Поскольку на момент рассмотрения дела наследодатель ФИО2 уже не состоит с ответчиком в правоотношениях, так как правоспособность ее прекратилась со смертью, то требования истца следует рассматривать как вытекающие из наследственных правоотношений.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ч.1 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Требование истца о включении жилого дома, расположенного в 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 46,9 кв.м. в состав наследства и признании за ним права собственности на этот жилой дом в порядке наследования обосновано и доказано в судебном заседании.

Судом установлено, что согласно свидетельства о смерти II-ИЗ №512236, выданного администрацией Степановского сельсовета Лунинского района Пензенской области, ФИО2 умерла 25.10.2013 г. в 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о смерти 

<

...>, выданного Степановской сельской администрацией, ФИО1 умер 11.09.1997 г. в 

<

адрес>.

Из свидетельства о заключении брака следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО9,1928 г.р. вступили в брак 11.06.1957 г. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу ФИО12, жене ФИО12.

Из сообщения нотариуса Лунинского района Пензенской области ФИО7 №132 от 22.03.2019 г. следует, что 28.07.2017 г. было заведено наследственное дело №68/2017 после смерти ФИО2, умершей 25 октября 2013 года по день смерти проживавшей в 

<

адрес> на основании заявления о принятии наследства по закону от сына ФИО3 12 октября 2017 году наследнику ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>. 12 июля 2018 года наследнику ФИО3 постановлением №454 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Сведений о других наследниках не имеется.

Из сообщения нотариуса 

<

адрес> ФИО10 №185 от 22.03.2019г. следует, что было заведено наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего 01.09.1997 г., проживавшего в 

<

адрес> (наследственное дело №320 за 2003 г.). Наследником, принявшим наследство является его супруга ФИО2, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные компенсации по закрытым счетам вкладов. Сведений о других наследниках не имеется.

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 №83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственней книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственней книги.

Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 года №15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 года» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельских администраций, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

Из архивной справки, выданной администрацией Лунинского района Пензенской области от 06.08.2018г. №369 видно, что в документах архивного фонда Степановского сельсовета Лунинского района Пензенской области в похозяйственной книге с.Новая Степановка за 1967-1970 годы значится: лицевой счет №

<

***>; Список членов семьи: ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р., глава семьи, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын. Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства: жилой дом, год возведения 1967. В документах этого же архивного фонда, в похозяйственной книге с. Новая Степановка за 1971-1976 годы в постройках хозяйства изменений не произошло. Похозяйственные книги с. Новая Степановка Лунинского сельсовета Лунинского района Пензенской области с 1976 года на хранение в Лунинский муниципальный архив Пензенской области не поступали. Сведений о правоустанавливающих документах на указанное домовладение не имеется.

Из архивной справки, выданной администрацией Степановского сельсовета Лунинского района Пензенской области следует, что в похозяйственной книге за 1974-1979 г., лицевой счет №

<

***> с. Новая Степановка Лунинского района, хранящихся в архиве администрации, значится хозяйство ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р., состав семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын (умер в 1977г.). В графе 11 «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» значится жилой дом с надворными постройками. В графе 111 «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» значится земли-0,30га. По данным похозяйственных книг в период с 1979 годы по 2016 годы происходили изменения в составе семьи: в 1997 году умер ФИО1, в 2013 году умерла ФИО2 Сведений об изменениях в постройках хозяйства в похозяйственных книгах не имеется: в личной собственности хозяйства за указанный период значится жилой дом с надворными постройками.

На основании решения сессии КМС Степановского сельсовета Лунинского района Пензенской области от 26.03.1999 №14 данному дому присвоена нумерация и дом значится по адресу: 

<

адрес>. Сведений о правоустанавливающем документе на жилой дом в документах Степановского сельсовета не имеется.

Из технического плана здания на жилой дом, расположенного по 

<

адрес>, видно, что общая площадь дома 1967 года постройки составляет 46,9 кв.м., технический план изготовлен по состоянию на 19.07.2018 г., сведений о правообладателе объекта нет.

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Оценив вышеизложенные доказательства и обстоятельства, суд пришел к выводу, что жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежал на праве собственности ФИО1 на законных основаниях. ФИО1, а в последующем, после его смерти, его жена ФИО2 владели и пользовались жилым домом, расположенном по адресу: 

<

адрес> на законных основаниях, как собственники указанного имущества. Основанием возникновения права собственности на жилой дом являются данные похозяйственных книг. После смерти ФИО2 наследником, принявшим наследство, является ее сын ФИО3 Кроме того, суд принимает во внимание, что истцу ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок, на котором располагается вышеуказанный жилой дом. Суд также учитывает, что спорный жилой дом не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на дом не имеется. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о предъявлении к истцу каких-либо требований со стороны администрации Степановского сельсовета Лунинского района Пензенской области. От прав на жилой дом истец ФИО3 никогда не отказывалась, принял наследство после смерти матери, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, имеет регистрацию по месту фактического проживания, несет бремя содержания дома как собственник.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представлено.

Принимая во внимание все обстоятельства дела в их совокупности, учитывая признание исковых требований ответчиком, отсутствие возражений со стороны третьих лиц, суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования, включив данное домовладение в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 к администрации Степановского сельсовета Лунинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Включить жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,9 кв.м. в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершей 25 октября 2013 года.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,9 м.кв., в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Пензенского областного суда через Лунинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья-