УИД: 50RS0001-01-2024-008498-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 18 марта 2025 года г. Москва                    

Нагатинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Никулиной Ю.А., при секретаре Кургинян С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2314/2025 по иску СНТ «Ромашка» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Ромашка» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, указав, что ФИО1 является собственником земельного участка № №, расположенного на территории СНТ «Ромашка» по адресу: Московская область, Ногинский р-н, Ногинск, сдт Ромашка. ФИО1 членом СНТ «Ромашка» не является, при этом оплату членских и целевых взносов за период с 2014 г. по 2023 г. не вносит, в связи с чем, образовалась задолженность. Истец просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности за 2014-2023 годы за участок № № в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма., расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд рассмотрел дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В силу положений ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой, оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 2.7 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 годы», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Фактически потребляемые услуги, предоставляемые истцом, находятся в зависимости от факта пользования ими, а также факта нахождения в пользовании гражданина земельного участка.

Назначение платы, установленной для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, и назначение членских взносов, аналогичны и направлены на обслуживание объектов инфраструктуры и общего имущества. Ответчик обязан вносить плату за содержание и пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, предусмотренные решением общего собрания.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик является собственником земельного участка № №, расположенного по адресу: Московская область, Ногинский р-н, Ногинск, сдт Ромашка, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.

Ченом СНТ «Ромашка» ФИО1 не является.

Согласно п. 4.6.2, п. 4.6.3 Устава СНТ «Ромашка» от 2011 г. размер членского и целевого взносов, а также срок их оплаты устанавливаются правлением и утверждаются общим собранием Товарищества.

В силу п. 4. 8 Устава СНТ «Ромашка» от 2011 г., доходы от садоводов, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке за плату, на условиях договоров за пользование объектами инфраструктуры, также образовывают источники формирования имущества Товарищества. Плата не может быть больше платы членов Товарищества расходуемые на подобные цели.

В соответствии с п. 6.27 Устава СНТ «Ромашка» от 2019 г., решения общего собрания членов Товарищества являются обязательными для исполнения органами Товарищества, членами Товарищества, а также лицами, указанными в ч. 1 ст. 5 ФЗ № 217.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Ромашка» от 24.05.2014 г. были установлены членские взносы в размере сумма, целевые взносы в размере сумма, срок внесения на расчетный счет Товарищества – до 30.12.2014 г.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Ромашка» от 23.05.2015 г. были установлены членские взносы в размере сумма, целевые взносы в размере сумма, срок внесения на расчетный счет Товарищества – до 30.12.2015 г.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Ромашка» от 28.05.2016 г. были установлены членские взносы в размере сумма, целевые взносы в размере сумма, срок внесения на расчетный счет Товарищества – до 30.12.2016 г.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Ромашка» от 28.05.2017 г. были установлены целевые взносы в размере сумма, срок внесения на расчетный счет Товарищества – до 30.12.2017 г.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Ромашка» от 26.05.2018 г. были установлены членские взносы в размере сумма, целевые взносы в размере сумма, срок внесения на расчетный счет Товарищества – до 30.12.2018 г.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Ромашка» от 27.07.2019 г. были установлены членские взносы в размере сумма, целевые взносы в размере сумма, срок внесения на расчетный счет Товарищества – до 31.12.2019 г.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Ромашка» от 27.06.2020 г. были установлены членские взносы в размере сумма, целевые взносы в размере сумма, срок внесения на расчетный счет Товарищества – до 31.12.2020 г.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Ромашка» от 24.08.2021 г. были установлены членские взносы в размере сумма, целевые взносы в размере сумма

Протоколом общего собрания членов СНТ «Ромашка» от 25.06.2022 г. были установлены членские взносы в размере сумма, целевые взносы в размере сумма, срок внесения на расчетный счет Товарищества – до 31.12.2022 г.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Ромашка» от 01.07.2023 г. были установлены членские взносы в размере сумма, целевые взносы в размере сумма, срок внесения на расчетный счет Товарищества – до 31.12.2023 г.

Согласно п. 6.3.2 Устава СНТ «Ромашка» от 2011 г., за несвоевременную уплату в установленный общим собранием срок, но не менее отчетного финансового года, членских, целевых и других взносов и платежей с члена Товарищества взыскивается дополнительно к долгу пени в размере 0,1% от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки, но не более размера взносов за текущий год за каждый год просрочки.

Аналогичное положение закреплено в п. 4.3 Уставах СНТ «Ромашка» от 2019 г., от 2021 г., а именно: за несвоевременную уплату в установленный общим собранием членов Товарищества срок членских, целевых и других взносов и платежей с члена Товарищества и других правообладателей земельных участков взыскивается дополнительно к долгу пени в размере 0,1% от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки, но не более размера взносов за текущий год (за каждый год просрочки).

Ответчик, являясь собственником земельного участка, плату за содержание общего имущества не вносит, в связи с чем, образовалась задолженность за 2014-2023 годы за участок № № в размере сумма, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, а всего сумма Представленный истцом расчет судом проверен и признан правильным.

С учетом изложенного, учитывая, что в ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих погашение задолженности, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по внесению платы за содержание общего имущества за 2014-2023 годы за участок № № в размере сумма, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Руководствуясь ст. 100 ГПК РФ, с учетом требований разумности, справедливости, а также с учетом сложности дела, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате юридических услуг в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Ромашка» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу СНТ «Ромашка» (ИНН 

<

***>) задолженность в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.А. Никулина

Решение в окончательной форме изготовлено 27 марта 2025 г.