УИД 22RS0069-01-2025-003866-55

Дело №2-2038/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2025 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Изотовой О.Ю.,

при секретаре Глазуновой О.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ленинского района г. Барнаула к ФИО1 ФИО4 о возложении обязанности, взыскании неустойки,

установил:

администрация Ленинского района г. Барнаула обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просила с учетом уточнения, возложить на ответчика обязанность в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу на земельном участке и прилегающей территории по адресу: ///, провести работы по очистке территории от кирпичей, досок, металлической конструкции, взыскании с ФИО1 на случай неисполнения решения суда неустойки в размере 5 000 руб. ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.

В обоснование иска указано, что администрацией Ленинского района г. Барнаула установлено, что ответчик является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: ///, который находится в неудовлетворительном состоянии, а именно: имеется наличие дефектов, сказывающихся на эстетическом восприятии, частичное деревянное ограждение по всей длине (10 м) не прокрашено атмосферными красками. На прилегающей территории захламление из кирпичей, большого количества досок, металлических и деревянных конструкций, о чем свидетельствуют акты осмотра и фототаблицы к нему. Уборка прилегающей территории и ограждение индивидуального жилого дома, находящееся в неудовлетворительном состоянии, в соответствии с требованиями Правил благоустройства, подлежит восстановлению. 

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении искового заявления с учетом уточнения.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. 

Суд с учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть при данной явке. 

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст.6 Устава городского округа - города Барнаула Алтайского края территорию городского округа составляют земли в пределах границ городского округа, включая территории населенных пунктов (сельских населенных пунктов и поселка городского типа (рабочего поселка), не являющихся муниципальными образованиями, прилегающие к ним земли общего пользования, рекреационные земли, земли для развития городского округа, находящиеся в границах муниципального образования, независимо от формы собственности и целевого назначения.

Таким образом, территория города включает в себя, в том числе и предоставленные в собственность гражданам земельные участки, придомовую территорию, а не только общественные пространства.

Согласно Правилам благоустройства территории городского округа – города Барнаула, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 19.03.2021 №645 (далее - Правила благоустройства), указанные правила устанавливают требования к объектам и элементам благоустройства территории городского округа - города Барнаула Алтайского края, перечень мероприятий по благоустройству территории города, порядок и периодичность их проведения на территории города Барнаула. Правила действуют на территории города и обязательны для исполнения всеми физическими и юридическими лицами.

Согласно ч.2 ст.1 Правил благоустройства, указанные правила регулируют отношения, в том числе по поводу содержания внешнего вида фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений.

Согласно ч.3. ст.1 Правил благоустройства, правила действуют на территории города и обязательны для исполнения всеми физическими и юридическими лицами.

Согласно ст. 2 Правил благоустройства благоустройство территории - деятельность по реализации комплекса мероприятий, установленного Правилами, направленная на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, по поддержанию и улучшению санитарного и эстетического состояния территории города, по содержанию территорий города и расположенных на таких территориях объектов, в том числе территорий общего пользования, земельных участков, зданий, строений, сооружений, прилегающих территорий. 

Согласно ст.3 Правил, содержание территорий общего пользования, объектов и элементов благоустройства, расположенных на них, осуществляют физические и (или) юридические лица независимо от их организационно-правовых форм, владеющие соответствующими территориями, объектами и элементами благоустройства на праве собственности или ином законном праве, если иное не предусмотрено действующим законодательством или муниципальными нормативными правовыми актами города Барнаула. Содержание территорий общего пользования заключается в проведении мероприятий, обеспечивающих: полив, уборку, в том числе подметание указанных территорий города, а в зимний период - уборку и вывоз снега, сколов льда, обработку объектов улично-дорожной сети противогололедными препаратами; поддержание в чистом и эстетически привлекательном состоянии внешних поверхностей элементов благоустройства и объектов благоустройства; осуществление контроля за эксплуатацией элементов благоустройства; очистку от мусора (растительных отходов, смета, отходов от уборки, не относящихся к твердым коммунальным отходам) канав, лотков, ливневой канализации и других водоотводных сооружений; организацию сбора твердых коммунальных отходов на территориях общего пользования, установку урн, их очистку, ремонт и покраску, соблюдение режимов уборки, мытья и дезинфекции данных объектов; предотвращение загрязнения территории города жидкими, сыпучими и иными веществами при их транспортировке, выноса грязи на улицы машинами, механизмами, иной техникой с территории производства работ и грунтовых дорог, организацию мойки транспортных средств в специально оборудованных для этого местах; проведение мероприятий по благоустройству улично-дорожной сети, инженерных сооружений и коммуникаций, мостов, дамб, путепроводов, объектов уличного освещения, малых архитектурных форм и других объектов и элементов благоустройства, предусмотренных Правилами; озеленение территорий, а также содержание озелененных территорий, в том числе покос травы, обрезку деревьев и кустарников, установку вазонов; выполнение работ по содержанию территорий, расположенных в пределах санитарно-защитных зон, соблюдению санитарных норм и правил; содержание прилегающей территории в соответствии с требованиями, установленными Правилами.

В соответствии с п. 2,3 ст.4 Правил благоустройства, на территориях общего пользования города запрещается: сжигание мусора, листвы, деревьев, веток, травы, тары, иных отходов, материалов, изделий, с нарушением требований, установленных Правилами противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479; складирование на срок более семи дней на территориях общего пользования строительных материалов, угля, дров; стоянка (хранение) более 15 дней разукомплектованных и неисправных тракторов, самоходных дорожно-строительных машин и иных транспортных средств и прицепов к ним, прицепных и стационарных сельскохозяйственных машин (далее - транспортное средство), за исключением специализированных автостоянок. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, администрацией Ленинского района города Барнаула в ходе визуального осмотра территории 30 апреля 2025 года выявлено нарушение правил содержания внешнего вида ограждающих конструкций индивидуального жилого дома по адресу: ///, наличие дефектов, сказывающихся на эстетическом восприятии: частичное деревянное ограждение по всей длине (10 м) не прокрашено атмосферостойкими красками. На прилегающей территории захламление из кирпичей, большого количества досок, металлических и деревянных конструкций. Данные обстоятельства подтверждаются актом осмотра объекта от +++, фототаблицей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество владельцем (по договору аренды) земельного участка, расположенного по адресу: ///, является ФИО1

Как следует из предписания, направленного администрацией Ленинского района г. Барнаула в адрес ответчика, последнему необходимо устранить выявленные нарушения обязательных требований в срок до 27 июня 2025 года. 

Из представленного акта повторного осмотра объекта от 30 июня 2025 года следует, что нарушение правил содержания внешнего вида ограждающих конструкций индивидуального жилого дома по адресу: ///, наличие дефектов, сказывающихся на эстетическом восприятии: частичное деревянное ограждение по всей длине (10 м) не прокрашено атмосферостойкими красками не устранено. На прилегающей территории захламление из кирпичей, большого количества досок, металлических и деревянных конструкций. Данные обстоятельства подтверждаются фототаблицей.

Ответчику повторно направлено предписание об устранении выявленных нарушений в срок до 11 июля 2025 года.

Из представленного акта повторного осмотра объекта от 14 июля 2025 года следует, что нарушение правил содержания внешнего вида ограждающих конструкций индивидуального жилого дома по адресу: ///, наличие дефектов, сказывающихся на эстетическом восприятии: частичное деревянное ограждение по всей длине (10 м) не прокрашено атмосферостойкими красками не устранено. На прилегающей территории захламление из кирпичей, большого количества досок, металлических и деревянных конструкций. Данные обстоятельства подтверждаются фототаблицей.

Согласно акту повторного осмотра объекта от 09 сентября 2025 года установлено, на момент осмотра ответчиком устранено: деревянное ограждение покрашено атмосферостойкими красками, не устранены замечания: на прилегающей к ограждению территории складировано большое количество металлических конструкций, досок (выступающих за границы земельного участка). Данные обстоятельства подтверждаются фототаблицей.

Согласно акту повторного осмотра объекта от 09 октября 2025 года установлено: нарушения правил в части складирования металлической конструкции, досок (выступающих за границы земельного участка), кирпичей на прилегающей территории по адресу: ///, не устранены, вышеназванные элементы накрыты тканевой палаткой. Данные обстоятельства подтверждаются фототаблицей.

Таким образом, до настоящего времени данные требования администрации ответчиком не исполнены.

С учетом изложенного исковые требования администрации Ленинского района г. Барнаула подлежат удовлетворению в части требований о возложении обязанности в течение 30 дней с момента вступления решения суда в силу на земельном участке и прилегающей территории по адресу: ///, провести работы по очистке территории от кирпичей, досок, металлической конструкции.

Согласно ст.308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1 ГК РФ).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 28, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании п.1 ст.308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст.304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее – судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п.2 ст.308.3 ГК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Кроме того, учитывая принципы справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд полагает необходимым, в случае неисполнения ответчиком настоящего судебного решения взыскивать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 1 000 руб. ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем истечения установленного судом срока для добровольного удовлетворения решения суда и до дня его фактического исполнения. 

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб., от уплаты которой истец при подаче иска освобожден.

руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

уточненные исковые требования администрации Ленинского района г. Барнаула (ИНН 

<

***>) удовлетворить частично. 

Обязать ФИО1 ФИО5 (

<

данные изъяты>) в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда на земельном участке и прилегающей территории по адресу: ///, провести работы по очистке территории от кирпичей, досок, металлических конструкций.

Взыскивать с ФИО1 ФИО6 (

<

данные изъяты>) в пользу администрации Ленинского района города Барнаула (ИНН 

<

***>) судебную неустойку в размере 1000 рублей ежемесячно за неисполнение настоящего судебного решения, начиная со дня, следующего за днем истечения установленного судом срока для добровольного исполнения решения суда и до дня его фактического исполнения.

В удовлетворении оставшейся части требований отказать.

Взыскать с ФИО1 ФИО7 (

<

данные изъяты>) в доход бюджета городского округа – города Барнаула Алтайского края государственную пошлину в размере 3000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 октября 2025 года.

Судья О.Ю. Изотова