РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2017 года с. Кунашак 

Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Кариповой Ю.Ш.

при секретаре Камалетдиновой Л.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Кунашакского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом за умершей матерью, возникшее при жизни, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации МО «Кунашакское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, возникшее при её жизни и включении жилого дома в наследственную массу, признании за истцом права собственности на указанный жилой дом, в порядке наследования по закону.

В обоснование исковых требований указала, что её мать ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти остался жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Жилой дом возведен в 1954 году на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м, который принадлежал матери на праве собственности. Право собственности на жилой дом было зарегистрировано путем внесения записи в похозяйственной книге Кунашакского сельского поселения о принадлежности указанного дома ФИО1, однако при жизни матерью право собственности на дом не было зарегистрировано в регистрационных органах. Из наследников 1 очереди она осталась одна, т.к. единственный брат ФИО3 умер в ДД.ММ.ГГГГ году, а его дети – ФИО5 и ФИО6 не претендуют на наследство. Спора по поводу наследства не имеется. Решением Кунашакского районного суда от 24.04.2017 года установлен факт принятия ею наследства после смерти матери. 

Истец ФИО4 в суд не явилась, в заявлении ходатайствует о рассмотрении иска в её отсутствие, просит иск удовлетворить

Представитель ответчика - администрации МО «Кунашакское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены. В письменном ходатайстве просят дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

3-и лица ФИО5 и ФИО7 в суд не явились, были извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.ст. 8, 130,131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федеральною закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Постановлением Совета Министров СССР "О порядке государственного учета жилищного фонда" от 10 февраля 1985 г. N 136 предусматривалось, что государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой в СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. 

В соответствии с указанным постановлением была принята Инструкция о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утв. приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. №380) согласно которой:

- регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов( п. 1.2),- в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации права собственности на жилые помещения, производимой в порядке настоящей Инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1, 2.2 настоящей Инструкции ( п. 2.3).

Таким образом, записи в похозяйственных книгах в сельской местности являлись документами, устанавливающими право собственности на дом, на основании которых проводилась регистрация права на жилой дом.

В судебном заседании установлено, что жилой дом 

<

адрес>, построенный в 1954 г. принадлежал семье ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается техническим паспортом, похозяйственными книгами по 

<

данные изъяты> сельскому поселению.

Из актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный в 

<

адрес>, с кадастровым № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (№ регистрации №) на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, выданной 

<

данные изъяты> сельским поселением ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО1 на указанный жилой дом было зарегистрировано в похозяйственной книге 

<

данные изъяты> сельского совета, что подтверждается похозяйственными книгами по 

<

данные изъяты> сельскому поселению за период с 1973 г. до 2007 г. 

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 г., при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым включить в наследственную массу жилой дом по адресу: 

<

адрес>, оставшийся после смерти ФИО1

Из решения Кунашакского районного суда Челябинской области от 24 апреля 2017 года, вступившего в законную силу 25 мая 2017 года следует об установлении юридического факта – факта принятия наследства по закону ФИО4 после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Иных наследников 1 очереди после смерти наследодателя ФИО1 судом не установлено.

Согласно ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ суд считает возможным признать право собственности на жилой дом № 

<

адрес> за наследником ФИО4 в порядке наследования по закону. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Включить в наследственную массу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 жилой дом общей площадью 42,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО4 в порядке наследования по закону. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течении одного месяца со дня оглашения решения, путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд. 

Председательствующий: Ю.Ш.Карипова