УИД 21RS0019-01-2023-000728-84

Производство № 2-48/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2024 г. 

<

адрес>

Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии 

в составе:

председательствующего судьи Иванова Н.Г., 

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Истец ООО «Ядринжилремсервис» через своего представителя ФИО7, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратилось в суд с иском (уточненным от ДД.ММ.ГГГГ) к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, которым просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Ядринжилремсервис» задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ФИО20, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ФИО21, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ФИО22

В обоснование иска указано следующее: ООО «Ядринжилремсервис» является управляющей организацией, оказывающей коммунальные услуги и услуги по содержанию, текущему ремонту многоквартирного 

<

адрес>, что подтверждается договором управления № от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1 и ее дочери: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из лицевого счета. Ранее ООО «Ядринжилремсервис» обращалось в судебный участок № 

<

адрес> Чувашской Республики с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании в пользу ООО «Ядринжилремсервис» с ответчиков задолженности по платежам за ЖКУ, неустойки, однако определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен, в связи с чем ООО «Ядринжилремсервис» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением. Согласно расчету истца, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ФИО23 За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги составили ФИО24, исходя из приложенного к иску расчета.

Представитель истца ООО «Ядринжилремсервис» ФИО7, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в иске просил рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя общества в суде, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражает. 

Ответчик ФИО1 в адресованном суду заявлении просила рассмотреть данное дело без ее участия и участия других ответчиков в суде, указав о том, что исковые требования в части взыскания основного долга по платежам за жилищно-коммунальные услуги признает полностью, а в части взыскания пени просит уменьшить размер пени.

Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились.

Представитель третьего лица администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в своем отзыве на исковое заявление просила рассмотреть данного дело без участия представителя администрации в суде, оставляя на усмотрение суда вопрос об удовлетворении искового заявления. 

Исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги; 1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со ст. 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Также п. 14 указанной статьи предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Солидарная ответственность собственника, нанимателя жилого помещения и дееспособных членов его семьи предусмотрена ст. 292 ГК РФ, а также ст.ст. 31, 69 Жилищного кодекса РФ. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ст. 323 ГК РФ).

При этом в силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из материалов дела следует, в соответствии с договором управления многоквартирным жилым домом за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «Ядринжилремсервис» и собственниками помещений жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> общество по заданию собственников в течение срока, указанного в ч. 7 настоящего договора, за плату обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению указанным многоквартирным домом, включающий оказание коммунальных услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности (п. 1.1); срок действия договора: настоящий договор вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ, заключается на 5 лет (п. 7).

Таким образом, ООО «Ядринжилремсервис» является управляющей организацией, занимающейся предоставлением жилищно-коммунальных услуг жителям многоквартирного 

<

адрес>, в котором расположена квартира за №.

Согласно выписке из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Ядринжилремсервис», основным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО5 и вместе с ней в жилом помещении по указанному адресу проживают ее дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных истцом ООО «Ядринжилремсервис» квитанций и расчетов по адресу: 

<

адрес> видно, что ответчики надлежащим образом обязанность по ежемесячному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не исполняли, в связи с чем у них образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО25 и неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ФИО26

Какие-либо доказательства уплаты задолженности за указанный период ответчиками в суд не были представлены. Суд, проверив расчет, полагает его верным и соответствующим закону.

В адресованных суду своих заявлениях от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1, являющаяся основным квартиросъемщиком жилого помещения, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере ФИО27 признала полностью, не оспаривая расчет задолженности, представленный истцом. В то же время просила исключить из числа ответчиков ФИО2, ФИО2, ФИО3, поскольку данные лица выписаны из спорного жилого помещения и зарегистрированы по другому адресу: 

<

адрес>, а также просила уменьшить размер пени до ФИО28

Из имеющихся в материалах дела адресных справок следует, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>; ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

Учитывая, что жилое помещение находится в пользовании по договору социального найма, а ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3 в настоящее время в квартире по указанному адресу не зарегистрированы и фактически не проживают, то, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО29 следует взыскать с основного квартиросъемщика жилого помещения - ответчика ФИО1, поскольку ответчик не выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Вместе с тем, принимая решение в части взыскания пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ФИО30, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Снижение размера неустойки и штрафа не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства и ответственности за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, вместе с тем и не должно нарушать принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения потребителя за счет другой стороны.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу и причин образования задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги, а именно, материальное положение самого ответчика, а также учитывая период образования просрочки исполнения ответчиком обязательств, сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, и положения ст. 333 ГК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до ФИО31

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Ядринжилремсервис» подлежат частичному удовлетворению, взыскав с ФИО1 задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО32 и неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ уменьшенную судом в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ до размера ФИО33, отказав при этом в удовлетворении требований ООО «Ядринжилремсервис» к ФИО2, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги, а также требования к ФИО1 о взыскании остальной части неустойки. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в пользу истца с ответчика ФИО1 пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере ФИО34

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 98 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО13, ФИО3 о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис» (

<

данные изъяты>) задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО35, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО36, а также судебные расходы в порядке возврата уплаченной государственной пошлины в сумме ФИО37

В удовлетворении требований Общества с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис» к ФИО2, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги, а также требования к ФИО1 о взыскании остальной части неустойки - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Н.

<

адрес>