копия 

Дело № 2-731/2019

УИД 32RS0004-01-2019-000709-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 г. г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе председательствующего судьи Фещуковой В.В.,

при секретаре Мишакине А.В., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП «Жилспецсервис» об определении порядка и размере участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам, ссылаясь на то, что она является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 506. Ответчику ФИО2 и ее сыну ФИО3 также принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности в указанном жилом помещении. Кроме этого, в указанной квартире также зарегистрирован второй сын истца ФИО4 Сыновья проживают в г. Москве, а ответчик ФИО2 занимает в квартире комнату площадью 18 кв.м., и при этом оплачивает только ? коммунальных платежей, остальную часть расходов по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья несет истец. Поскольку достигнуть между собой соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не удалось, истец просила определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 506, согласно которому ФИО1 производить оплату в размере 2/3 доли от общего размера оплаты, ФИО2 в размере 1/3 доли от общего размера оплаты. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. 

Представитель ответчика МУП «Жилспецсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна. 

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, в деле имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна. 

Представители третьих лиц ООО «РИРЦ» Брянской области, Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО1 принадлежит 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Ответчику ФИО2 и третьему лицу ФИО3 принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру. 

Согласно поквартирной карточке, в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО2, третьи лица ФИО4 и ФИО3 

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч.2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст.ст. 210,249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение.

В данном случае, с учетом обязанности сторон по содержанию имущества, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения составляет для истца ФИО1 1/3 доли, ответчика ФИО2 1/3 доли, ФИО3 1/3 доли. В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В соответствии с п.1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Количество зарегистрированных граждан отличается от количества сособственников в жилом помещении и может увеличиваться (уменьшаться), что будет отражаться на расчетах квартплаты. 

Часть 3 ст. 31 ЖК РФ устанавливает обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Принимая во внимание, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, т.е. четыре человека, которые имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги.

Таким образом, размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, которые начисляются, исходя из количества проживающих лиц, а также по приборам учета, надлежит определить: ФИО1 в размере 1/4 доли, ФИО2 в размере 1/4 доли, ФИО3 в размере 1/4 доли, ФИО4 в размере 1/4 доли. 

Таким образом, исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, МУП «Жилспецсервис» об определении порядка и размере участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>,

<

адрес> следующим образом:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение в размере:

ФИО1 1/3 доли, ФИО2 1/3 доли, ФИО3 1/3 доли.

- плату за коммунальные услуги производить исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире, а также по приборам учета, при котором оплата таких услуг производится, в размере: ФИО5 ФИО15 1/4 доли, ФИО2 ? доли, ФИО3 1/4 доли, ФИО4 ? доли. 

Решение является основанием для МУП «Жилспецсервис» для формирования доставки отдельных Единых платежных документов: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 для несения самостоятельной ответственности по обязательствам.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись В.В. Фещукова

Копия верна:

Судья

Секретарь с/з А.В. Мишакин