Дело № 2-3378/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2019 года г. Воронеж

Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ермолова С.М.,

при секретаре Шелудченковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК ТРОИЦКИЙ» о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «УК ТРОИЦКИЙ» просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО2 в равных долях по всем затратам, каждому по 1/2 доле. Обязать ООО «УК ТРОИЦКИЙ» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила заявленные исковые требования в отношении второго ответчика и просит суд обязать ООО «УК ТРОИЦКИЙ» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договоры управления многоквартирным домом, разделить лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, выдать ФИО1 и ФИО2 отдельные единые платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание 

<

адрес> 

Ответчик ФИО2 исковые требования признал, просит суд их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО «УК ТРОИЦКИЙ», действующая на основании доверенности ФИО3, при принятии решения по делу полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующим выводам. 

На основании объяснений лиц, участвующих в деле, решения Центрального районного суда г. Воронежа от 14.12.2018 года (л.д. 8-12), выписки из ЕГРН (л.д. 13-16), судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 67,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Другим собственником 1/2 доли указанной квартиры является ответчик ФИО2

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно положениям п. 3 той же статьи Жилищного кодекса РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Принимая во внимание, что ФИО1 и ФИО2, собственники спорного жилого помещения в размере 1/2 доли каждый, не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве общей долевой собственности, что не приведет к нарушению прав иного собственника жилого помещения.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и доказанными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «УК ТРОИЦКИЙ» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО2 в равных долях по всем затратам, каждому по 1/2 доле.

Обязать ООО «УК ТРОИЦКИЙ» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договоры управления многоквартирным домом, разделить лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, выдать ФИО1 и ФИО2 отдельные единые платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание 

<

адрес> 

<

адрес>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд в течение 1 месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья С.М. Ермолов 

Мотивированное решение суда

изготовлено 19.09.2019г.