Дело (номер обезличен) 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

г.Кстово 28 ноября 2019 года 

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего Матвиенко М.А., при секретаре Бунчеевой Е.В., с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика по ордеру – адвоката ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о понуждении к исполнению обязательств по соглашению, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Кстовский городской суд Нижегородской области с настоящим иском, в обоснование которого ссылается на то, что (дата обезличена) между сторонами заключен договор займа на сумму 2250000 рублей, согласно которому ФИО1 взяла у истца в долг данную сумму. 

В дальнейшем, в силу невозможности вернуть долг, (дата обезличена) стороны заключили соглашение, согласно которому, в счет погашения указанного долга, ФИО1 передала ФИО2 право получения арендных платежей (до полного погашения задолженности) от ООО «Агроторг» по договору аренды (номер обезличен) от (дата обезличена) нежилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), МО Филипповское (сельское поселение), (адрес обезличен), указав очередность погашения основного долга, процентов и пени. 

Истец просит суд обязать ФИО1 исполнить свои обязательства по соглашению от (дата обезличена), а именно обеспечить перечисление арендных платежей от ООО «Агроторг» по договору аренды (номер обезличен) от (дата обезличена) нежилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), МО Филипповское (сельское поселение), (адрес обезличен) пользу ФИО2. 

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик, его представитель в судебном заседании исковые требования не признали. 

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон. 

Принцип состязательности представляет собой правило, по которому заинтересованные в исходе дела лица вправе отстаивать свою правоту в споре путем представления доказательств, участия в исследовании доказательств, представленных другими лицами, путем высказывания своего мнения по всем вопросам, подлежащим рассмотрению в судебном заседании. 

Сущность данного принципа состоит в том, что стороны состязаются перед судом, убеждая его при помощи различных доказательств в своей правоте в споре. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 

Согласно ст. 1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. 

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. 

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В силу ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. 

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами. 

В ст. 421 ГК РФ закреплен один из основных принципов гражданско-правовых отношений - принцип свободы договора, согласно которому граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством. 

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. 

По правилам п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 

В силу ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. 

Судом установлено, что (дата обезличена) между сторонами заключен договор займа на сумму 2250000 рублей, согласно которому ФИО1 взяла у истца в долг данную сумму (л.д. 6). 

В дальнейшем, в силу невозможности вернуть долг, (дата обезличена) стороны заключили соглашение, согласно которому, в счет погашения указанного долга, ФИО1 передала ФИО2 право получения арендных платежей (до полного погашения задолженности) от ООО «Агроторг» по договору аренды (номер обезличен) от (дата обезличена) нежилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), указав очередность погашения основного долга, процентов и пени (л.д. 7). 

В нарушение указанного соглашения ФИО1 принимать меры к получению кредитором по долговой расписке арендной платы отказывается. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 не исполнила обусловленного обязательства и отказывается это сделать в настоящее время. 

Факт неисполнения обязательств по соглашению от (дата обезличена) ФИО1 в судебном заседании не оспаривала. 

Поскольку соглашение от (дата обезличена) соответствует требованиям гражданского законодательства к договорам, составлено в письменной форме, содержит все существенные условия заключенного договора, подписано сторонами, суд приходит к выводу о заключенности соглашения и считает необходимым возложить на ФИО1 обязанность исполнить обязательство по указанному соглашению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 6, 56, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о понуждении к исполнению обязательств по соглашению удовлетворить. 

Обязать ФИО1 исполнить свои обязательства по соглашению от (дата обезличена), а именно обеспечить перечисление арендных платежей от ООО «Агроторг» по договору аренды (номер обезличен) от (дата обезличена) нежилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), МО Филипповское (сельское поселение), (адрес обезличен) пользу ФИО2. 

Взыскать в пользу ФИО2 с ФИО1 сумму уплаченной госпошлины в размере 300 рублей. 

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд. 

Судья М.А. Матвиенко