№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2019 года 

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Невской Е.В.

при секретаре Халимовой К.З. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - 

УСТАНОВИЛ 

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>Б и снять ее с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что она (истец) на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - квартиры №№, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире постоянно по месту жительства зарегистрирована она, сын ФИО3 и дочь ФИО1, которая подарив ей квартиру добровольно освободила жилое помещение, оплату коммунальных услуг не производит. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, нарушает ее (истца) право собственности и влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, она (истец) вынуждена обратиться с настоящими требованиями в суд. 

Истец - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом (л.д. 33). 

Третье лицо - ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 34). 

Третье лицо - представитель УМВД России по городскому округу Подольск в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом. 

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд, определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ. 

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу части 3 статьи 17 Конституции РФ «Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц».

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - квартиры №№, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10-13, 14, 27).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире №№ расположенной по адресу: 

<

адрес>Б, по месту жительства зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО1 (л.д. 9). 

Из справки ООО «Южный парк», выданной ДД.ММ.ГГГГ, следует, что зарегистрированная на ФИО1 собственности, расположенной по адресу: М.О., 

<

адрес>, ФИО2- ДД.ММ.ГГГГ г.р,. не проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ., так же не оплачивает коммунальные услуги по данному адресу (л.д. 35). 

Кроме того, согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 имеет в собственности комнаты № и № в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15-18). 

В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца по делу был допрошен свидетель.

Так, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4, показала, что знает ФИО1, ее (свидетеля) дочь вышла замуж за сына ФИО1. ФИО2 знает, как дочь ФИО1 В настоящее время она (свидетель) с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорной квартире. ФИО2 в квартире не бывает, последний раз была в ДД.ММ.ГГГГ, вещей её в квартире нет. Приезжала в гости два-три раза в месяц. Где ФИО2 проживает, не знает. Известно только, что в 

<

адрес>, у нее есть какое-то жилье, и возможно она там проживает. 

Не доверять показаниям свидетеля, суд оснований не имеет. 

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из следующих обстоятельств.

Статьей 1 Жилищного Кодекса РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу пункта 3 статьи 17 Конституции РФ «Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц».

Согласно статье 30 ЖК РФ, «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом».

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

В силу статьи 304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

Судом установлено, что ФИО2 произвела дарение принадлежащего ей жилого помещения, вследствие чего ее право собственности было прекращено. 

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении КС РФ № 956-О-О от 15.07.2010года, в соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации; регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что в соответствии с договором дарения право собственности на спорную квартиру перешло к другому лицу, принимая во внимание, что условия договора дарения квартиры не содержат условий о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением после его дарения, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, нарушая права собственника жилого помещения, лишая возможности в полной мере распоряжаться принадлежащим истцу на праве собственности имуществом, в связи с чем, суд находит возможным удовлетворить требования о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартиры.

В соответствии со статьей 20 ГК РФ, «Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает».

В силу статьи 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» «В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации».

В соответствии с "Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 (в редакции от 28.03.2008 г.) следует, что местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, «регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом».

При таких обстоятельствах, исходя из смысла правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что сам по себе факт регистрации гражданина по месту жительства фактически является административным актом, производным от волеизъявления гражданина, определившего свое место жительства, при этом, спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, в связи с чем, суд признал ее утратившей право пользования спорным жилым помещением, следовательно регистрация ответчика в спорном жилом помещении подлежит прекращению. 

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является правовым основанием для снятия ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца. Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Подольский городской суд в течение 07 дней.

Председательствующий судья подпись Е.В. Невская

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>