2-1138/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 04 октября 2017 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Н.Н., 

при секретаре Козулиной О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., и снятии его с регистрационного учета. 

В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит ..., расположенная по адресу: ..., на основании договора дарения 1/2 доли от 17 мая 2011 года и договора дарения 1/2 доли от 20 июля 2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В квартире зарегистрирован его брат ФИО1, его два сына – Д.А. и М.А.. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, его снятие с регистрационного учета невозможно, поскольку местонахождение по настоящее время ответчика неизвестно. В период с 2011 года и по настоящее время ответчик в жилом помещении по вышеуказанному адресу не проживает, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате жилья и коммунальным услугам не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, каких-либо договорных обязательств, а также соглашений о праве пользования жилым помещением между ним и ответчиком не имеется. 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования уточнили, просят прекратить право пользования жилым помещением – квартирой ..., за ФИО1, снять его с регистрационного учета, сославшись на доводы, изложенные в иске. 

Истец ФИО1 дополнил, что его брат ФИО1 с 2011 года по месту регистрации не проживает, где он находится ему неизвестно, но предположительно в Ярославской области. 

Определением Великоустюгского райсуда от 04 октября 2017 года отсутствующему ответчику назначена адвокат Низовцева Т.Л..

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, его место нахождения неизвестно.

Представитель ответчика ФИО1 – Низовцева Т.Л. с иском не согласна, указав, что в настоящее время неизвестно по какой причине отсутствует ответчик. 

Представитель заинтересованного лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Великоустюгскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Жилищное законодательство обеспечивает абсолютные права собственника жилого помещения, их приоритет над правами других лиц и защиту от других лиц. Права собственника ограничены быть не могут, за исключением случаев, предусмотренных в законе.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Факт регистрации ответчика по месту жительства в указанной квартире не является основанием для возникновения у ответчика права на указанное жилое помещение.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 08 августа 2011 года истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности ..., общей площадью, 44,3 кв.м., расположенная по адресу: ..., на основании договора дарения 1/2 доли от 17 мая 2011 года и договора дарения 1/2 доли от 20 июля 2011 года, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08 августа 2011 года за №35-35-03/008/2011-630.

Согласно справки УК «Жилсервис» от 04 сентября 2017 года по адресу: ..., зарегистрирован по месту жительства ФИО1, ... года рождения, с 01 апреля 1993 года, брат ФИО1, ... года рождения, с 18 февраля 1998 года, Д.А., ... года рождения, с 30 сентября 2015 года, М.А., ... года рождения, с 24 мая 2017 года. 

ФИО1 является братом ФИО1, что истцом не отрицается.

ФИО3 показали, что проживают по-соседству с истцом. Ответчик был на похоронах матери в 2011 году и с тех пор больше его не видели, в спорной квартире он не проживает.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу, что ответчик ФИО1 не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства не ведут, ФИО1 коммунальные услуги не оплачивает, обязательств, вытекающих из пользования спорным жилым помещением, ответчик не несет, из квартиры выехал добровольно, забрав свои вещи, какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО1 не имеется.

Учитывая изложенное, суд считает, что требование истца о прекращении права пользования жилым помещением за ответчиком является обоснованным.

Согласно ст.98 ГПК РФ, уплаченная истцом при подаче иска госпошлина, подлежит возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования жилым помещением – квартирой ..., принадлежащим на праве собственности ФИО1, за ФИО1.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ... года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате госпошлины 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в месячный срок. 

Судья:Н.Н.Нагаева