РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2019 года 

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: ГУРКИНА С.Н.,

при секретаре: Овсепян А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6/19 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении нарушений прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения, 

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с заявленными требованиями к ответчикам, ссылаясь на то, что им на праве собственности принадлежит часть жилого дома с кадастровым номером № расположенная на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 390 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Ответчикам принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами: № и №. При проведении межевания выявлено, что забор ответчиков возведен на земельном участке истцов, что препятствует планам по освоению и использованию земельного участка. На основании изложенного, просили обязать ответчиков прекратить нарушение прав собственников по пользованию земельным участком и перенести забор за свой счет. 

Истцы ФИО2 и ФИО1 в судебном заседании иск поддержали и просили требования удовлетворить в полном объеме, с учетом заключения судебной землеустроительной экспертизы.

Ответчики ФИО3, ФИО4, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Ответчик ФИО5 направила в суд возражения, в которых в удовлетворении иска просила отказать, указав, что спорный забор поставлен истцами, и они не имеют право его переносить.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 390 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО3, ФИО4 и ФИО5 на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами: № площадью 335 кв.м, и № площадью 75 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Истцами в судебном заседании указано, что при проведении межевания выявлено, что забор ответчиков возведен на принадлежащем им земельном участке, что препятствует осуществлению планов по освоению и использованию их земельного участка. Ответчикам предлагалось устранить нарушение права путем перераспределения земельных участков, с целью наиболее рационального их использования, путем перенесения забора по границе раздела дома, но последовал отказ.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С целью выявления нарушений прав собственников, судом назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ФИО6 № 19/Н-10 от 11.02.2019 забор земельного участка с кадастровым номером № от точки 15 до точки 3 и от точки 4 до точки 16 расположен с наложением на земельный участок с кадастровым номером №, а площадь наложения составляет 6 кв.м и 2 кв.м, соответственно. Устранить несоответствие площади земельных участков возможно путем перераспределения площадей земельных участков с кадастровыми номерами: № по уточненным точкам границ земельных участков (л.д. 33-36). 

Согласно частям 1 и 2 ст. 11.7 Земельного Кодекса РФ при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок. При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.

Таким образом, суд считает, что со стороны ответчиков имеется нарушение прав истцов по использованию принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Исходя из исследованных материалов дела, учитывая положения ст. 56 ГПК РФ, а также то, что со стороны ответчиков не представлено никаких объективных доказательств соблюдения ими земельного законодательства и не нарушения прав истцов по использованию земельного участка, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований ФИО1 и ФИО2 об устранении нарушений прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения.

При разрешении спора суд принимает во внимание заключение эксперта ФИО6, предложившего варианты по устранению несоответствия площадей земельных участков путем перераспределения их площадей. 

Оценивая представленное заключение, суд приходит к выводу о том, что оно может быть принято как доказательство по делу.

Так, суд учитывает, что данная экспертиза назначена судом по ходатайству сторон, проведена лицом, имеющим высшее специальное образование, свидетельство о членстве в «Палате судебных экспертов имени Ю.Г.Корухова», имеющим сертификат соответствия и удостоверения о повышении квалификации.

Учитывая, что в силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истцов расходы по проведению экспертизы в размере по 15000 рублей каждому, которые подтверждены документально.

Кроме этого, в силу ст. 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в равных долях в пользу истца ФИО2 расходы на представителя в разумных пределах в сумме 5000 рублей.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении нарушений прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения удовлетворить.

Обязать ФИО3, ФИО4, ФИО5 устранить нарушения прав собственников земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> путем перераспределения площадей земельных участков с кадастровыми номерами: № по следующим координатам: 

Координаты границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 390 кв.м, принадлежащего ФИО1, ФИО2: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Координаты границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 343 кв.м, принадлежащего ФИО3, ФИО4, ФИО5: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Координаты границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 67 кв.м, принадлежащего ФИО3, ФИО4, ФИО5: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Указать, что данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН. 

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в равных долях в пользу ФИО2 расходы на проведение экспертизы в сумме 15000 рублей и расходы на представителя в размере 5000 рублей.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в равных долях в пользу ФИО1 расходы на проведение экспертизы в сумме 15000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий Гуркин С.Н.

Мотивированное решение 

изготовлено 04.03.2019