Дело № 2-789/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2020 года г. Сосновый Бор

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Колотыгиной И.И.

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 14.07.2020 года,

при секретаре Софроновой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 в интересах несовершеннолетней ФИО14 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, о признании отсутствующим и прекращении права собственности на несуществующий объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам с названными требованиями. В обоснование иска указано, что стороны по делу являются наследниками в равных долях каждый имущества умершего ФИО4. В состав наследственного имущества вошел объект недвижимости - площадка ГСМ кадастровый №, находящейся по адресу: 

<

адрес>, представляющая собой по документам 6 подземных емкостей для горюче-смазочных материалов по 10 куб.м. ФИО6 владеет долей в размере 

<

данные изъяты> (запись о регистрации права № от 14.03.2019 года), ФИО5 владеет долей 

<

данные изъяты> (запись о регистрации права № от 17.06.2019 года), ФИО7 владеет долей 

<

данные изъяты> (запись о регистрации права № от 28.09.2018 года), ФИО4 владеет долей 

<

данные изъяты> (запись о регистрации права № от 24.11.2014), 

<

данные изъяты> (наследник ФИО2 не регистрировала свое право и владеет долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону). При фактическом принятии наследства обнаружить в натуре вышеназванный объект недвижимости не удалось, поскольку еще при жизни наследодателя емкости для ГСМ были демонтированы и утилизированы. При расчистке земельного участка кадастровый номер № на котором ранее находилось здание ГСМ собственник участка ФИО2 также не обнаружила признаков объекта недвижимости. Наследник ФИО2, в лице законного представителя ФИО3, обратилась в ООО «ПИБ» и кадастровым инженером ФИО9 (СРО КИА «ПрофЦКИ). Кадастровым инженером проведен осмотр объекта недвижимости и установлено, что капитальный объект прекратил сове существование, о чем 25.03.2020 составлен акт обследования б/н и подготовлен электронный документ для предоставления в Россреестр. Для подачи документов о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости - площадка ГСМ на регистрацию истец и ответчики договорились явиться в отдел МФЦ в г. Сосновый Бор 30.05.2020 года в 12 часов 00 минут, о чем уведомили ответчика ФИО7 письмом от 11.05.2020 года. Все стороны, кроме ФИО7 явились для подачи документов и фактически согласились с необходимостью снять несуществующий объект недвижимости с кадастрового учёта и прекращении права. Поскольку ответчик ФИО7 не явилась для совместной подачи заявления истец и ответчики не смогли его подать в регистрирующий орган. Регистрация права и соответственно кадастровый учет не существующего объекта недвижимости нарушает права истца, поскольку им приходится уплачивать налог на недвижимое имущество, которое отсутствует. Истец не может осуществить свое право самостоятельно, поскольку заявление о снятии с кадастрового учета должны быть подано всеми собственниками объекта недвижимости.

В судебное заседание явился представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования истца поддержал в полном объёме, пояснил, что до настоящего времени ситуация не поменялась.

Истец, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, не явился..

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, и 3-е лицо, Управление Росреестра, извещавшиеся надлежащим образом, в суд не явились. От ФИО6 и ФИО5 поступили отзывы на исковое заявление, с ходатайствами о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 58, 60). Конверт с судебной корреспонденцией, направленный в адрес ФИО7, возвращен за истечением срока хранения.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. На основании абзаца 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания. Неявка ответчика является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статьям 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

Суд, с учетом ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ является гибель или уничтожение этого имущества. 

В соответствии со ст. 15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с заявлением о снятии с учета объектов недвижимости в связи с прекращением существования вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, а также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости, представив копию документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на объект недвижимости, подлежащий снятию с кадастрового учета.

В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Согласно положения, содержащегося в ч. 1 ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.7 ст. 15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Из разъяснений, содержащихся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО11 на основании договора дарения от 04.10.2014г. принадлежала, в том числе, площадка ГСМ (6 подземных ёмкостей для ГСМ по 10 куб.м.), находящейся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону наследницей 

<

данные изъяты> доли имущества, состоящего из площадки ГСМ (6 подземных ёмкостей для ГСМ по 10 куб.м.), находящейся по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, которая не регистрировала свое право на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Также, на основании свидетельств о праве на наследство по закону, наследниками по 

<

данные изъяты> доли имущества, состоящего из площадки ГСМ являются, ФИО6 (запись о регистрации права № от 14.03.2019 года), ФИО5 (запись о регистрации права № от 17.06.2019 года), ФИО7 (запись о регистрации права № от 28.09.2018 года).

На основании договора № от 17.02.2020 года на выполнение кадастровых работ (л.д. 43-46) с приобщением сметы на выполнение указанных работ были выполнены кадастровые работы на объекты по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), в смету выполнения работ входили: обследование земельных участков с фотофиксацией, проезд к объекту инженера, выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, оформление акта обследования.

Согласно акту обследования (л.д. 37-38) в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости выявлено, что объект капитального строительства прекратил своё существование, ликвидация осуществлялась собственными силами без привлечения сторонних организаций, период демонтажа составил с января 2018 года по март 2020 года. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Факт прекращения существования объекта капитального строительства нашел подтверждение в ходе судебного заседания, не оспаривался ответчиками.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства, в том числе и определенные действия сторон, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 в интересах несовершеннолетней ФИО2 удовлетворить.

Признать отсутствующим и прекратить регистрацию права собственности на несуществующий объект недвижимости с кадастровым номером №, а именно право долевой собственности: ФИО6, (доля в праве 1/4), запись регистрации права № от 14.03.2019 года, ФИО5 (доля в праве 

<

данные изъяты>), запись о регистрации права № от 17.06.2019 года, ФИО7 (доля в праве 

<

данные изъяты>), запись о регистрации права № от 28.09.2018 года, ФИО8 (доля в праве 

<

данные изъяты>), запись о регистрации права № от 24.11.2014 года.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Сосновоборский городской суд Ленинградской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Колотыгина И.И.

Мотивированное решение суда изготовлено 22.10.2020 года

Судья Колотыгина И.И.