2-890/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2021 г. г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Тельминова А. М.,

при секретаре судебного заседания Бородиной Н. В.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об устранении прав собственника,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 об устранении прав собственника путем признания прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи квартиры от дата. Ответчики являются прежними собственниками жилого помещения и в соответствии с пунктом 3.9 договора обязались сняться с регистрационного учета в срок до дата. Однако с регистрационного учета не снялись, принятые обязательства не исполнили. Соглашение с ответчиками о праве пользования жилым помещением не заключалось.

Истец ФИО3 иск поддержал.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в суд не явились, извещены по последнему известному месту жительства. Судебное извещение возвращено с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав участника, изучив гражданское дело, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод гражданина не должно нарушать права и свободы третьих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что дата между ФИО3 с одной стороны и ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>, в пункте 3.9 которого ФИО4, ФИО5 обязуются сняться с регистрационного учета до дата, а лиц, сохраняющих право пользования квартирой после передачи ее в собственность покупателю, не имеется (л. д. 9-10).

Право собственности истца ФИО3 на квартиру по адресу: 

<

адрес>, возникло с момента государственной регистрации дата и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л. д. 11-14).

Как видно из справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Нягани от дата, по адресу: 

<

адрес>, ответчики ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета не сняты.

В соответствии с п. 2 ст. 192 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков ФИО4 и ФИО5 в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, лишает ФИО3 возможности в полной мере осуществлять права собственника жилого помещения. 

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 01.04.2019) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В связи с чем, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче искового заявления истцом ФИО3 уплачена государственная пошлина в сумме 300 руб., которые подлежат возмещению истцу ответчиками в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об устранении прав собственника удовлетворить.

Признать ФИО4, дата рождения, прекратившей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО5, дата рождения, прекратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать в пользу ФИО3 в равных долях с ФИО4, ФИО5 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Няганский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2021.

Судья А. М. Тельминов