Дело № 2-1593/2024 

УИД 33RS0019-01-2024-002174-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2024 года г. Суздаль 

Суздальский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Сопневой Я.В., 

при секретаре Богдановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

...> гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП 

<

...> ФИО3 об обращении взыскания на долю в земельном участке, принадлежащую ФИО1, 

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель ОСП 

<

...> ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением об обращении взыскания на долю в земельном участке с кадастровым номером ###, площадью 400,00 кв.м, расположенном по адресу: 

<

...> в 90 м. на юго-запад от 

<

...>. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>, МО Новоалександровское сельское поселение, 

<

...>, принадлежащую ФИО1, *** года рождения.

В обоснование заявленных требований указано, что на исполнении ОСП 

<

...> находится сводное исполнительное производство ###-СД. В состав сводного исполнительного производства входят:

###-ИП, возбужденное ***. на основании исполнительных документов Исполнительный лист № ### от ***, выданный органом: Арбитражный суд 

<

...>, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 1212013.22 руб., в отношении должника: ФИО1, *** года рождения, в пользу взыскателя: ООО "Клязьма", адрес: 

<

...>;

###-ИП, возбужденное *** на основании исполнительного документа Судебный приказ ### от ***, выданный органом: Судебный участок ### 

<

...> и Суздальского судебного района по делу ###, вступившему в законную силу ***, предмет исполнения: Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере: 22 320,62 руб., в отношении должника: ФИО1, *** года рождения, в пользу взыскателя: МУП "Суздальские коммунальные системы", адрес взыскателя: 

<

...>;

###-ИП, возбужденное *** на основании исполнительного документа Исполнительный лист № ### от ***, выданный органом: Арбитражный суд 

<

...> по делу № ###, вступившему в законную силу ***, предмет исполнения: Обязать ФИО1 передать временному управляющему ФИО4 заверенные копии следующих документов за три года до введения процедуры наблюдения в отношении общества с ограниченной ответственностью "Общество с ограниченной ответственностью "Владспецресурс", а именно: Согласно списка, в отношении должника: ФИО1, *** года рождения, в пользу взыскателя: ФИО4, адрес взыскателя:, 

<

...>;

###-ИП, возбужденное *** на основании исполнительного документа Исполнительный лист № ### от ***, выданный органом: Суздальский районный суд по делу ###, вступившему в законную силу ***, предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере: 157 160,51 руб., в отношении должника: ФИО1, *** года рождения, в пользу взыскателя: АО Тинькофф Банк, адрес взыскателя: 

<

...>;

###-ИП, возбужденное *** на основании исполнительного документа, исполнительный лист № ### от ***, выданный органом: Суздальский районный суд по делу ###, вступившему в законную силу ***, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере: 10 000 руб., в отношении должника: ФИО1, *** года рождения, в пользу взыскателя: ФИО5, адрес взыскателя: 

<

...>;

###-ИП, возбужденное *** на основании исполнительного документа Судебный приказ ### от ***, выданный органом: Судебный участок ### 

<

...> и Суздальского судебного района по делу, вступившему в законную силу ***, предмет исполнения: Произвести взыскание налога, пени, штрафа за счёт имущества в размере: 3 597,57 руб., в отношении должника: ФИО1, *** года рождения, в пользу взыскателя: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы ### по 

<

...>, адрес взыскателя: 

<

...>.

Общая сумма задолженности по исполнительным производствам составляет 1 405 291.92 руб. Согласно выписки из ЕГРП от *** в собственности у должника имеется доля в праве на земельный участок: кадастровый ###, площадь, 400.00 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, в 90 м на юго-запад от 

<

...>. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>.

Руководствуясь ст. 237, 278 ГК РФ истец просит обратить взыскание на принадлежащую должнику 1/3 долю в правые собственности на земельный участок с кадастровым номером ###.

Истец - судебный пристав-исполнитель ОСП 

<

...> ФИО3, ответчик – ФИО1, третьи лица: ООО «Клязьма», МУП «Суздальские коммунальные системы», АО Тинькофф Банк, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы ### по 

<

...>, ФИО5, надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, ходатайств об отложении дела, возражений не заявили.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив исковое заявление и материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от *** № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Федеральный закон об исполнительном производстве) при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как установлено частью 6 той же статьи, если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В силу положений статьи 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании статьи 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Исходя из позиции, изложенной в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** ### «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласующейся с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, высказанной в определении от *** ###, положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 данного кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу статьи 255 Гражданского кодекса РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных, от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Из материалов дела усматривается, что ОСП 

<

...> в отношении ФИО1 возбуждено сводное исполнительное производство ###-СД, общая сумма задолженности по входящим в него исполнительным производствам составляет 1 405 291.92 руб. Задолженность ни в добровольном, ни в принудительном порядке должником не погашается.

Поскольку в ходе исполнительного производства установлено, что в собственности у должника имеется 1/3 доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ###, площадью 400,00 кв.м, расположенном по адресу: 

<

...>. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>, МО Новоалександровское сельское поселение, 

<

...>, истцом подан настоящий иск.

Согласно сведениям ЕГРН, представленным по запросу суда, земельный участок с кадастровым номером ### находится в общей долевой собственности: ФИО1, *** года рождения (1/3 доля) и ФИО2, *** года рождения (2/3 доли).

Сведений и документов, свидетельствующих о соблюдении предусмотренного статьей 255 Гражданского кодекса РФ порядка выдела принадлежащей ответчику доли или ее продажи до принятия решения об обращении взыскания на долю земельного участка, истцом не представлено.

Анализируя материалы дела с учетом положений статей 237, 250, 255, 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** ### «О применении судами законодательства в при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», исходя из которых, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли; суд приходит к выводу о том, что такая совокупность обстоятельств в данном деле отсутствует.

Истец вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательств возможности либо невозможности выдела доли должника и отсутствия технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, наличия либо отсутствия возражений против выдела доли в натуре второго участника общей долевой собственности, направления сособственнику предложений по выкупу доли должника и получения от него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли. 

Ввиду несоблюдения истцом установленного законом порядка обращения взыскания на имущество должника, находящееся в общей собственности, правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащую ответчику 1/3 долю в праве собственности на спорный земельный участок, а, следовательно, и для удовлетворения заявленных исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ :

Исковое заявление судебного пристава-исполнителя ОСП 

<

...> ФИО3 об обращении взыскания на принадлежащую ФИО1, *** года рождения, долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: 

<

...>, в 90 м. на юго-запад от 

<

...>, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд Владимирской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 17 декабря 2024 года.

Председательствующий Я.В. Сопнева