72RS0013-01-2020-000039-79

Дело № 2-1120/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 29 января 2020 года 

Калининский районный суд г.Тюмени в составе :

председательствующего судьи Носовой В.Ю.,

при секретаре Гарабиник С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени. Исковые требования мотивированы тем, что истица является собственником квартиры 

<

адрес>, в соответствии с поквартирной карточкой в данном жилом помещении зарегистрированы истица и ответчики, при этом ФИО1 в квартире фактически не проживает. Решением Калининского районного суда г. Тюмени от 31.07.2019 года ответчики выселены из квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности. Ответчики, фактически проживая в квартире принадлежащей истице, не оплачивали коммунальные услуги, однако являлись фактическими потребителями коммунальных услуг, так как истица в квартире не проживала и коммунальными услугами не пользовалась. ФИО1 просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 108 062 руб. 67 коп., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 15 407 руб. 92 коп., расходы по оплате государственной пошлины 

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца - ФИО4 в судебном заседании исковые требования своей доверительницы поддержала, дополнительно пояснила, что ответчики фактически проживали в квартире с 2007 года по устной договоренности с истицей, письменного договора о пользовании жилым помещением между истом и ответчиками не заключалось, задолженность по коммунальным платежам просит взыскать за период с марта 2017 года по январь 2020 года, истица расходы по оплате коммунальных услуг не несла. 

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав представителя истица, исследовав материалы дела, находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>.

02.10.2007 г. в квартире 

<

адрес> был зарегистрирован ответчик ФИО2, а 04.09.2015 в данной квартире была зарегистрирована ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что ответчик ФИО2 был вселен и зарегистрирован истцом в квартире по устной договоренности, письменного договора найма или договора безвозмездного пользования квартирой между сторонами заключено не было.

Решением Калининского районного суда г. Тюмени от 31 июля 2019г. ответчики Ф-ных выселены из квартиры 

<

адрес>, данным решением установлено, что собственник квартиры ФИО1 в указанном жилом помещении не проживала. Ответчики к членам семьи собственника квартиры не относятся. Решение вступило в законную силу 18 ноября 2019 года.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д. 12), поквартирной карточкой (л.д.13), справкой о заключении брака (л.д. 14), свидетельством о расторжении брака (л.д. 15), свидетельством о заключении брака (л.д.16), справкой (л.д.17), решением суда (л.д.63-65). 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Поскольку собственником жилого помещения является истица ФИО1, она на основании действующего законодательства, обязана нести расходы на содержание квартиры, принадлежащей ей на праве собственности. На момент рассмотрения дела, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО1 фактически не понесены в связи с чем, основания для взыскания суммы задолженности с ответчиков в настоящее время отсутствуют.

То обстоятельство, что ответчики являлись фактическими потребителями коммунальных услуг, не является основанием для освобождения истицы, как собственника жилого помещения от несения расходов по его содержанию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 15, 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 154 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 61, 67, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени. 

Мотивированное решение суда изготовлено 31 января 2020 года.

Председательствующий 

судья (подпись) В.Ю. Носова 

Копия верна.

Подлинник хранится в Калининском районном суде г. Тюмени в материалах гражданского дела № 2-1120/2020.

судья В.Ю. Носова